Oprava trojizbového bytu v novostavbe

Rekonštrukciou trojizbového bytu v novostavbe sa stane individuálnejším. V niektorých prípadoch to vyhladí nedostatky a chyby staviteľov. V každej situácii by sa však práca mala vykonávať čo najšetrnejšie a premyslene - a je potrebné vziať do úvahy všetky jemnosti.

Oprava v novej budove môže byť kozmetická, v niektorých prípadoch zahŕňajú prestavbu vrátane dizajnu.

Táto možnosť opravy trojizbového bytu sa vykonáva najčastejšie. Tento postup zahŕňa iba menšiu renováciu interiéru a súkromné ​​vylepšenia. Zvyčajne sa obmedzuje na zmenu dekorácie v kúpeľniach, tapety. Pomerne často maľujú steny a zdobia stropy v iných miestnostiach.

Prevažná väčšina ľudí má všetky potrebné skúsenosti na vykonávanie kozmetických opráv vlastnými rukami. ale kontaktovanie profesionálnych remeselníkov alebo stavebných firiem výrazne ušetrí čas.

Je potrebné pripomenúť, že v 3-izbovom byte možno budete potrebovať aj:

• demontáž štruktúr, ktoré prestali byť potrebné;
• zarovnanie stien a iných povrchov;
• vyrovnávanie stropov a podláh;
• montáž soklových líšt;
• výmena armatúr v kúpeľniach;
• zdobenie svahov na oknách;
• výmena interiérových a exteriérových dverí.

Tento typ práce je podtypom veľkých opráv. Je to oveľa náročnejšie ako vylepšovanie kozmetickej miestnosti. Len tak sa však dá radikálne zmeniť vzhľad domova. Generálna oprava s prestavbou na kľúč môže trvať aj viac ako mesiac. A aj keď sú zapojení odborníci, ktorí úzko spolupracujú len na jednom zariadení, je nepravdepodobné, že by sa tento proces podarilo výrazne urýchliť.

Na celú dobu opravy budeme musieť zmeniť spôsob života. Dokonca ani jediný vlastník bytu je takmer nereálne robiť opravy a zároveň tam bývať. A pre rodinu s deťmi sa možnosť vybaviť jednu izbu presťahovaním do druhej už vôbec neoplatí uvažovať. Preto sa náklady na samotnú opravu vždy pripočítavajú k platbe za prenájom nájomného bývania alebo sťahovanie do hotela. Áno, a veci sa budú musieť niekam presunúť počas generálnej opravy; nie vždy bude možné ich správne zakryť.

Začínajú hrubou špinavou prácou. Až potom prevezmú povrchovú úpravu a nainštalujú dvere. Samozrejme, pracovný čas musí byť zosúladený s požiadavkami zákona o mlčanlivosti. Pri generálnej oprave trojizbového bytu sa vždy vytvorí veľa odpadu a niekedy musíte nariadiť jeho odvoz.

Hrubé porušenie ich požiadaviek alebo neoprávnená reorganizácia domova môže viesť k vážnej pokute alebo trestu na súde. Generálne opravy často zahŕňajú:

• tmel a maľovanie rôznych povrchov;
• kladenie soklových líšt;
• tvorba podlahového poteru;
• kladenie podlahových krytín;
• lakovanie kovových rúr a iných zariadení;
• výmena vetrania;
• inštalácia dodatočných klimatizačných zariadení;
• kladenie dlaždíc;
• zmena elektrického vedenia;
• montáž zásuviek, zásuvkových boxov, rozvodných boxov;
• inštalatérske inštalácie;
• inštalácia vyhrievaných držiakov na uteráky.

V procese práce budete musieť starostlivo viesť protokol o upevnení stavebných manipulácií. Ak sa v ňom majú zaznamenať skryté práce, musí sa vypracovať zákon o skrytých prácach, ktorý musí podpísať objednávateľ, zhotoviteľ a dozorná služba. Nové osvedčenie pre rekonštruovaný byt vydáva úrad technického inventára do 2-3 týždňov. Ak sa zmenila celková plocha, budete musieť vydať nový list vlastníctva.

Toto je ďalšia možnosť generálnej opravy. Najčastejšie zahŕňa práve prestavbu. Ale namiesto hľadania štandardných riešení sa špecifická schéma zostavuje individuálne. Štýl je tiež vybraný individuálne. Dizajnové apartmány sú často rozdelené do zón, z ktorých každá je vyzdobená v špeciálnom štýle. - pomoc profesionála vám umožňuje vizuálne koordinovať ich čo najjasnejšie.

S dizajnérskou rekonštrukciou sa nevyhnutne zlepší vnímanie celej miestnosti. Kvalita života výrazne stúpa. Aktívne sa používajú najmodernejšie materiály. Všetky konštrukčné riešenia musia byť plne v súlade s projektom dizajnu.

Skúsení dizajnéri sa snažia sledovať aktuálne trendy s cieľom maximalizovať hodnotu hotových domov. Preto sú vysoké náklady na ich prácu do značnej miery opodstatnené. Skutočný dizajnový prístup znamená maximálne využitie všetkých užitočných rohov miestnosti. Len profesionáli vedia čo najprehľadnejšie vystaviť nábytok a umiestniť svietidlá.

Bez ohľadu na to, aký typ opravy sa vykonáva - projektová, veľká s prestavbou, veľká bez prestavby alebo aj len kozmetická - práca je rozdelená do prehľadných etáp. Prvým krokom je vždy príprava overeného plánu a projektov. Iba na základe takýchto dokumentov je možné správne vypočítať všetky náklady. Umožnia vám tiež posúdiť potrebu stavebného materiálu.

Po odsúhlasení projektového projektu a iných materiálov začína demontáž nepotrebných konštrukcií a častí.... A určite budú dokonca aj v novostavbe. Po odstránení všetkých nepotrebných začnú zdobiť steny. Súčasne s ním alebo o niečo neskôr sa zaoberajú montážou dverí, elektriky a stropov.

A tiež v tejto fáze:

• tmelové povrchy;
• použiť omietku;
• výmena radiátorov;
• zaoberajú sa hydroizoláciou;
• poter sa naleje;
• namontovať sadrokartónové priečky;
• inštalovať plynové, vykurovacie, vodovodné a kanalizačné potrubia;
• zmeniť kabeláž.

A záverečnou fázou rekonštrukcie je čistenie. Zdá sa, že tu je všetko príliš jednoduché. V praxi kompetentné čistenie bytu po dokončení je problematické a je nepravdepodobné, že prinesie potešenie... Zvyšky lepidla, tmelu, farby, triesok, hoblín, pilín, odrezkov a nečistôt bude potrebné odstrániť. Niekedy sa prípad oneskorí o 1-2 dni a aby ste ušetrili čas, musíte kontaktovať upratovaciu spoločnosť.

Je veľmi dôležité venovať pozornosť výberu profesionálov. Je to veľmi ťažké, pretože aj tímy a firmy, ktoré boli preverené osobnou skúsenosťou, sa zrazu môžu správať inak. Ďalej oplatí sa kúpiť si maximálne veci na opravu sami... To výrazne ušetrí peniaze. Poradenstvo s odborníkmi je jedna vec, ale prílišná dôvera v nich je vec druhá (a často nie je opodstatnená).

Je veľmi dôležité naladiť sa na dlhú, aspoň 1,5-2 mesiace, opravu. Stavebný materiál sa odporúča nakupovať v internetových obchodoch alebo stavebných hypermarketoch.A ešte jeden tip: všetku prácu v prípravnej fáze, ktorú môžete urobiť sami, by ste mali vykonať sami, čo prinesie najlepší výsledok.

Na fotografii je výsledok kvalitnej opravy trojizbového bytu. Lesklý strečový strop a iné svetlé povrchy sú zriedené svetlošedými plochami, ktoré napodobňujú "divoký kameň". Dokončenie podlahy laminátom je celkom vhodné.

Tu je znázornený ďalší koncept dizajnérskej renovácie - s vytvorením tmavosivej steny. Kontrastuje ako so svetlým stropom, tak aj s tmavohnedou podlahou.

A tu je ďalšia možnosť opravy trojizbového bytu. Zručne sa používajú predĺžené aj reflektory na strope. Steny sú väčšinou zdobené tapetami, no na jednom mieste boli použité obklady. Svetlý laminát a mierne tmavšie drevené povrchy vyzerajú veľmi dobre. Vo všeobecnosti možno kompozíciu brať aspoň ako základ pre samostatné tvorivé hľadanie.

Nasledujúce video prináša podrobný prehľad rekonštrukcie trojizbového bytu v novostavbe s aktuálnymi cenami.