Renovácia 3-izbového bytu v "Chruščov"

Pohodlné usporiadanie izieb je veľmi dôležitá nuansa, ktorá ovplyvňuje výber bytu. Ale nie vždy existujú finančné prostriedky, možnosť vybrať si drahé bývanie s veľkou plochou. Sekundárny starý fond je tiež veľmi obľúbený a aj keď máte k dispozícii 3-izbový "Chruščov", existuje veľa spôsobov, ako ho vybaviť komfortom pre všetkých členov domácnosti. Ak je to žiaduce, môže sa zmeniť na pohodlný priestor, ktorý mu dodáva útulnosť a estetiku.

Typické budovy, ktoré sa nazývajú "Khrushchevs", boli postavené bez toho, aby premýšľali o osobitnom komforte pre obyvateľov, ale veľmi vysokej kvalite. Vlastnosti 3-izbového bytu v "Chruščov" zahŕňajú:

• nízke stropy;
• malé plochy obytných aj nebytových priestorov;
• kombinované WC a kúpeľňa;
• prítomnosť priechodných miestností;
• nízka úroveň zvukovej izolácie.

Zároveň v byte nie sú žiadne nosné steny, a ak nie je možné urobiť bez prestavby, nespôsobí to problémy úradom. Ak hovoríme o typickom rozložení „treshki“, môže ich byť niekoľko:

• 2 malé izby, jedna väčšia;
• 2 susediace veľké a jeden malý izolovaný;
• obývacie izby sú orientované na rôzne strany domu;
• zriedkavé, ale existujú apartmány s izolovanými izbami.

Veľmi často sa v takýchto apartmánoch nachádzajú skladovacie priestory, ktoré sú premenené na šatne. Najobľúbenejšia možnosť usporiadania "treshki":

• obývačka;
• spálňa;
• detská.

Takýto byt môžete preplánovať rôznymi spôsobmi, ale každá možnosť pozostáva z určitých etáp. Zložitosť opravy závisí od orgánov, v ktorých bude musieť byť projekt koordinovaný. Existuje možnosť opravy, pre ktorú potrebujete len náčrt.

Bez ohľadu na typ opravy nebude možné zmeniť rozmery trojizbového bytu, ale je možné zväčšiť priestor niektorých miestností. Existujú dva typy reorganizácie:

• spojenie miestností vytvorením štúdia s vyhradenými zónami;
• čiastočná integrácia - kuchyňa a obývačka, kúpeľňa, balkón s priľahlou izbou.

Okrem toho existuje možnosť kozmetickej opravy bez prestavby.

Najbližšia miestnosť v "Khrushchev" je kuchyňa, a to je hlavná sťažnosť nájomníkov. Plocha 6 metrov štvorcových nestačí pre hostesku a ešte viac pre veľkú rodinu. Táto variácia prestavby je najobľúbenejšia: kuchyňa je spojená s obývacou izbou v štúdiu, dvere sú odstránené. Ďalším bežným riešením je spojenie kúpeľne a špajze, využíva sa aj predchádzajúci prechod do kuchyne. Tento pohodlný typ reorganizácie dokonca umožňuje vyčleniť malú plochu pre jedáleň.

V rohu "treshki" sú často v jednej miestnosti dva okenné otvory, čo vám umožňuje rozdeliť ho na dve samostatné miestnosti. Často sa používa zväčšenie priestoru pripevnením balkóna, ktorý však musí byť predizolovaný. Ďalšou vážnou sťažnosťou na Chruščov je prítomnosť priľahlých miestností, najmä ak v byte žije viac ako jeden alebo dvaja ľudia. Tento problém je vyriešený pridelením časti priestoru jednej z izieb. Úzka chodba sa predĺži a po jej oboch stranách sa získajú 2 izolované miestnosti.

Existuje druh opravy, pri ktorej nie je zabezpečená demolácia stien, - kozmetické. Niekedy stačí otvor preraziť a efektívne usporiadať, prípadne sa zaobísť bez jeho demontáže. Existujú dizajnové triky, ktoré môžete použiť:

• steny sa zdajú byť vzdialenejšie, ak sú zdobené v studených farbách svetlých farieb s malým vzorom;
• steny sú od seba vizuálne posunuté tapeta s horizontálnym ornamentom.

Pre malý byt, ktorý nezabezpečuje fyzické rozšírenie priestoru, by sa mala venovať veľká pozornosť výberu štýlu a dekorácie miestnosti.

Obyčajný biely strop je najlepším riešením. Okrem toho je lepšie opustiť štýly, ktoré vyžadujú masívny nábytok, množstvo dekorácií. Optimálne variácie sú moderné trendy. Minimalizmus, škandinávsky štýl, hi-tech dokonale padnú.

Od toho, ako náročná je plánovaná oprava, sa určujú jej etapy: prípravná, hlavná, dokončovacia. Ak poskytujete iba kozmetické práce, hlavné postupy sú zo zoznamu vylúčené.

Prípravná fáza zahŕňa nasledujúce body:

• premýšľanie cez myšlienku;
• vypracovanie pracovného plánu;
• tvorba rozpočtu;
• vytváranie presných meraní a úprava plánu v závislosti od nich.

Po dokončení tejto fázy môžete pokračovať do hlavného mesta. Obsahuje:

• demontáž predchádzajúcich náterov, priečok, komunikácií;
• výstavba nových;
• usporiadanie dverí;
• elektrická inštalácia;
• vedenie potrubí a iných komunikácií;
• v prípade potreby preinštalovať okná;
• povrchové vyrovnávacie práce - svahy, steny, strop;
• izolácia poterov a podláh;
• jemné dokončenie stropu, stien;
• inštalatérske práce;
• pokládka podláh - dlažba, linoleum, laminát.

Kozmetická fáza môže buď úplne alebo čiastočne nahradiť kapitál, alebo sa môže vykonať po vážnejšej práci. V každom prípade sa vykonáva so stenami, podlahou a stropom v konečnej podobe. Medzi fázy kozmetickej opravy patria:

• nákup potrebného materiálu;
• uvoľnenie priestoru pre prácu;
• dokončovanie stien, stropov.

Na jej konci sa uskutoční usporiadanie nábytku, usporiadanie pomocou textílií, dekorácia miestnosti. V tejto fáze je byt dotvorený, keď vzniká originálne koncipovaná kompozícia.

Kombinácia obývacej izby a kuchyne vám umožňuje prideliť veľké množstvo voľného priestoru na usporiadanie rôznych zón.

Hlavná vec je, že pri vytváraní dizajnového riešenia pre malú miestnosť by ste ju nemali preťažovať detailmi. Nemali by ste sa však vzdať ani originálneho dizajnu.

Jedálenský kút v priestore uvoľnenom medzi kuchyňou a obývačkou je veľmi obľúbenou technikou.

Vstupná hala spojená s obývacou izbou je nezvyčajným, ale veľmi zaujímavým riešením.

Zamerajte sa na čistý dizajn bez objemných detailov – to je tajomstvo úspechu dizajnu malých bytov.

Okrem moderných trendov môžete využiť vždy aktuálnu klasiku.

Chyby opravy sú uvedené v nasledujúcom videu.