Ako vykonať opravy v trojizbovom byte?

Oprava je dôležitá práca, ku ktorej je potrebné pristupovať s plnou zodpovednosťou. Je dôležité starostlivo vybrať dokončovacie materiály pre rôzne miestnosti, berúc do úvahy ich vlastnosti. V tomto článku sa naučíme, ako správne opraviť trojizbový byt rôznych typov.

Pred priamym pristúpením k opravám v 3-izbovom byte je potrebné vziať do úvahy všetky vlastnosti domu. V podmienkach panelového, tehlového domu, opravy "stalinka" alebo "brezhnevka" bude iná.

Byty nachádzajúce sa v panelovom dome majú svoje vlastné charakteristiky. Pri opravách ich nemožno ignorovať. Takéto obytné plochy sa líšia v nasledujúcich parametroch.

• Byty v panelovom dome majú zvyčajne malú plochu, takže na opravách v takýchto príbytkoch môžete veľa ušetriť, ale musíte starostlivo vyberať nábytok, ktorý nezaberá príliš veľa voľného miesta.
• Tieto byty majú často výrazné panelové švy, ktoré môžu vyzerať ako priechodné štrbiny vedúce do ulice. Švy v byte môžu byť chladné. Táto vlastnosť by sa mala brať do úvahy pri výbere dokončovacích materiálov.
• V panelových domoch sú spravidla byty s nerovnými stenami, stropom a dokonca aj podlahou. Budú musieť byť vyrovnané, aby ste mohli pokračovať v ďalších dokončovacích prácach. Často musíte meniť okná a krídla dverí.
• V podmienkach panelového domu môžete vykonať množstvo „hlavných“ prác, napríklad: búranie stien, zjednotenie plochy balkóna a priľahlej miestnosti, prenesenie „mokrých miest“.
• Na dokončenie podlahy sa odporúča zvoliť materiály, ktoré sú čo najjednoduchšie a najflexibilnejšie z hľadiska inštalácie. Ideálny je laminát alebo lacné linoleum.

Túto techniku ​​často využívajú majitelia takýchto obydlí. Je tak možné rozšíriť existujúci obytný priestor a sfunkčniť ho.

Ak sa trojizbový byt nachádza v tehlovom dome, tak pri opravách budete musieť vziať do úvahy množstvo ďalších funkcií.

• Budovy z tehál sa považujú za spoľahlivé, pevné a odolné, ale nesmieme zabúdať, že tehla je materiál, ktorý veľmi zle udržuje teplo. Pri opravách v takomto obydlí sa nedá ušetriť na kvalitných tepelnoizolačných materiáloch.
• Murovaný dom bude tiež potrebovať dobrú parozábranu. Bude potrebné, aby sa zabránilo absorpcii vlhkosti izolačnou vrstvou.
• Podľa skúsených opravárov je prestavba v murovanom dome často jednoduchšia ako v panelovej. Samozrejme, v každom prípade sa pred začatím takejto práce budete musieť oboznámiť so všetkou potrebnou dokumentáciou.
• Často v tehlových domoch sú steny pokryté trhlinami alebo štrbinami. Na pohodlné bývanie v trojizbovom byte tohto typu sa musíte vysporiadať s týmito nevýhodami.
• Na hrubú opravu trojizbového bytu v tehlovom dome sa odporúča použiť vysokokvalitné materiály so zvýšenou elasticitou. Akrylové farby, dobré vinylové tapety budú robiť.

Pri oprave „stalinky“ nebude možné siahnuť po štandardných riešeniach, ako v iných prípadoch. Tu je potrebné vziať do úvahy niektoré dôležité vlastnosti.

• Je potrebné vziať do úvahy typ presahu v 3-izbovej "stalinke". Môžu byť drevené alebo vyrobené zo železobetónových panelov. Budete tiež musieť vziať do úvahy vlastnosti vedenia inžinierskych sietí, materiály, z ktorých sú postavené priečky a steny.
• Často sa musia priečky v "stalinkách" demontovať a nainštalovať nové, pretože staré sú vo väčšine prípadov drevené a sú krivé.
• V „stalinke“ sa najčastejšie montujú staré drevené okná, ktoré je vhodné vymeniť za modernejšie plastové.
• Pri oprave bytu v „stalinke“ sa odporúča v prvých etapách dokončiť výmenu rozvodov, najmä ak má dom drevené priečky, ktoré sa neplánujú vymeniť za betónové.
• Častou technikou vyrovnávania stien v takomto dome je inštalácia sadrokartónových dosiek. Je to lacné, jednoduché a praktické riešenie.

Usporiadanie "Brežnevky" je často pohodlnejšie a praktickejšie v porovnaní s obyčajným "Chruščovom" v priemernej päťposchodovej budove. Izby sú tu zvyčajne izolované a kuchyne sú o niekoľko štvorcov priestrannejšie. Ale ak porovnáte tieto byty s modernými obydliami, môžete nájsť veľa nedostatkov v otázkach plánovania. Zvážte individuálne vlastnosti takéhoto obytného priestoru, na ktoré by sa pri plánovaní rekonštrukčných prác nemalo zabúdať.

• V podmienkach "brezhnevka" nie je dovolené kombinovať kuchyňu a miestnosť, ak má prvý plynový ohrievač vody. Medzi týmito miestnosťami musí byť plnohodnotná priečka.
• Vlhké miesta v takomto obydlí tiež nie je dovolené prenášať - kúpeľňu a toaletu je potrebné ponechať na pôvodných miestach, ale môžete ich kombinovať.
• Pri opravách by ste mali používať materiály s vlastnosťami zvukovej izolácie.
• V podmienkach "brezhnevka" sú izby stále malé. Iba kuchyňa je o pár štvorcov väčšia, takže sa nezaobídete bez vhodnej svetlej úpravy, ktorá vizuálne urobí atmosféru priestrannejšou a slobodnejšou.

Pri rekonštrukcii trojizbového bytu sa môžete uchýliť k rôznym typom opráv. Poďme ich lepšie spoznať.

Renovácia je rozpočtovým riešením, na ktoré sa ľudia vo väčšine prípadov obracajú. Leví podiel nákladov pripadne len na dokončovacie materiály a samotné opravy. Výberom správnej dekorácie na stenu môžete dať svojmu domovu osobitný vzhľad a štýl, urobiť ho pohodlnejším a príjemnejším.

Medzi hlavné práce, ktoré tvoria kozmetickú opravu, patria:

• odstránenie starých tapiet;
• odstránenie starej omietky na stenách;
• tmel stien a stropnej základne;
• kladenie omietky na steny;
• prilepenie povrchov tapetou vhodného typu;
• výmena podláh;
• výmena soklových líšt;
• lakovanie batérií a okenných konštrukcií, ak je to potrebné.

Kombinácia všetkých materiálov by mala byť vybraná čo najstarostlivejšie. Je vhodné riadiť sa odporúčaniami špecialistov a predajných poradcov.

Renovácia je bežný koncept. Je ťažké čo najpresnejšie vysvetliť, čo je tento typ opravy. Môžeme povedať, že ide o elitnú možnosť rekonštrukcie domu na kľúč, ktorá zahŕňa niekoľko etáp práce s využitím pokročilých technológií. Renovácia predpokladá súlad so všetkými hlavnými svetovými štandardmi. Profesionálni dizajnéri sa často podieľajú na navrhovaní interiérov. Renovácia zahŕňa použitie výlučne vysoko kvalitných, praktických a módnych dokončovacích materiálov.

Renovácia dizajnu sa dnes stala populárnou.Ide o vynikajúce riešenie na rekonštrukciu trojizbového bytu akejkoľvek veľkosti. K takýmto riešeniam pristupujú ľudia, ktorí sa chcú odkloniť od štandardov aj tej najvyššej kvality. Hlavná črta renovácie dizajnu spočíva v jej osobitosti. Interiér môže vykazovať všetky znaky autorovho nápadu a práce. Vytvorené prostredie je ovplyvnené rôznymi znakmi, od veku majiteľa bytu až po jeho záľuby, zvyky a chuťové preferencie.

Pri rekonštrukcii trojizbového bytu akéhokoľvek typu je potrebné konať dôsledne. Najprv sa odporúča vypracovať podrobný projekt s plánovanou prácou. Potom môžete pristúpiť k samotnej oprave.

Pri prestavbe bytu s 3 izbami sa musíte najprv rozhodnúť o hlavných cieľoch. Musíte sa rozhodnúť, čo presne chcete nakoniec získať: rozšíriť kuchyňu, zmeniť vzhľad chodby, vytvoriť ďalšiu spálňu alebo škôlku pre dieťa. Až keď sa o tom rozhodnete, stojí za to prejsť na vypracovanie podrobného plánu. V prípade 3-izbového bytu sú možné tieto možnosti prestavby:

• zväčšenie plochy toalety a kúpeľne vďaka chodbe;
• spojenie lodžie alebo balkóna s obývacou izbou (s kuchyňou, obývacou izbou alebo spálňou);
• kombinácia toalety a kúpeľne;
• spojenie obývačky a kuchyne.

Ak sa rozhodnete uchýliť sa k prestavbe trojizbového bytu, mali by ste sa obrátiť na špecialistu, aby vypracoval kvalitný podrobný projekt budúceho obytného priestoru.

Pri rekonštrukciách bytu sa nezaobídete bez prvotných hrubých prác. Pri ich realizácii sú osadené všetky plánované priečky (kapitálové aj sadrokartónové, sklenené, plastové a mobilné). V tejto fáze sa zaoberajú omietaním stien, ich obkladom listami GKL, vyrovnávaním povrchov stien, podlahy, stropu, montážou dverných krídel a okenných konštrukcií. Hrubé práce na dokončení trojizbového bytu budú zahŕňať aj pokládku vodovodných komunikácií, vykurovacích systémov, kanalizácie, elektrických rozvodov a sieťových káblov.

Finálna úprava 3-izbového bytu zabezpečuje zlepšenie jeho vzhľadu vďaka zvoleným materiálom. V tejto fáze by sa mali vykonávať dekoratívne práce. Dokončovacie práce pozostávajú z nasledujúcich „postupov“:

• obloženie povrchov v byte rôznymi materiálmi (tapety alebo farby, na steny sú použité PVC panely alebo dlaždice, na podlahu je položený laminát, parkety, koberec alebo dlaždice a strop môže byť dokončený z rovnakých materiálov ako steny );
• montáž soklových líšt;
• montáž elektrických a vodoinštalačných zariadení.

Dokončovacie materiály sa musia vyberať v súlade s miestnosťou, v ktorej budú inštalované.

• Do obývačky je ideálna tapeta alebo farba na stenu. Môžete si vybrať papierové plátna, pretože tu nebudú vystavené negatívnym vonkajším vplyvom. Na podlahu môžete položiť koberec, laminát alebo parkety - v závislosti od štýlu interiéru.
• V spálni je lepšie lepiť ekologickú tapetu v pokojných farbách. To platí aj pre pohlavie.
• Dlaždice sú ideálne do kuchyne a kúpeľne. Tento materiál sa nebojí vystavenia vlhkosti a vlhkosti, teplotným výkyvom. Dlaždice sú prípustné na zdobenie stien aj podlahy. Na steny je možné inštalovať aj PVC panely. A strop môže byť ozdobený napínacou štruktúrou alebo rovnakými PVC materiálmi.
• Na chodbe môžete nalepiť tapety, obložiť steny umelým kameňom, drevom.Je vhodné zvoliť neznačkujúce, nenáročné materiály, pretože riskujú, že sa na chodbe rýchlo zašpinia.

Na dokončenie trojizbového bytu sa odporúča vybrať materiály šetrné k životnému prostrediu, ktoré neobsahujú nebezpečné zložky. Je dôležité vziať do úvahy ich farby.

• Ľahké materiály sú ideálne pre malé miestnosti. Vizuálne ho urobia priestrannejším a prívetivejším.
• Tmavé dokončovacie materiály sa musia používať opatrne - môžu vizuálne urobiť miestnosť ešte menšou, depresívnejšou. Môžu byť kombinované so svetlými paletami.
• Opatrne by sa mali používať aj svetlé farby. Nemalo by ich byť prebytočné. Nasýtené materiály by sa mali kombinovať s neutrálnymi povrchovými úpravami alebo nábytkom, aby sa vyvážila atmosféra.

Dizajn povrchovej úpravy môže byť veľmi odlišný. Môžete odkazovať na akýkoľvek štýl, ktorý sa vám páči, od klasického po moderný. Výber farieb v interiéri môže byť tiež akýkoľvek. Každý majiteľ domu sa sám rozhodne, ktoré riešenia mu najviac vyhovujú. Môžete požiadať o pomoc skúseného dizajnéra, ktorý bude schopný správne vyzdobiť dom, správne umiestniť všetky akcenty a urobiť atmosféru harmonickou.

Trojizbový byt s rozlohou 64 m2. m. môžu byť zdobené v pokojných svetlých farbách. Interiéry s kontrastnými kombináciami béžovej a tmavej čokolády v kuchyni budú vyzerať zaujímavo. Môžete sa uchýliť k inštalácii umelého kameňa na steny v jedálni. Spálňa bude vyzerať nádherne so svetlými povrchmi, drahým nábytkom a posteľou s kočiarovou spojkou na čele.

Priestranný byt môže byť zariadený v čiernych a šedých tónoch so zavedením modrej a bielej farby. Na dokončenie si vyberte hladké alebo materiály, ktoré napodobňujú kameň, betón. "Drsné" poznámky bude možné zriediť pomocou živých rastlín.

Interiéry s originálnymi farebnými kombináciami pôsobia zaujímavo a sviežo. Trojizbový byt je teda možné usporiadať nasledovne:

• steny v kuchyni, kombinované v obývacej izbe, by mali byť orezané materiálmi mliečnych odtieňov, podlaha by mala byť svetlá a zriedená tmavošedo-hnedou súpravou, svetlozelenými stoličkami a kreslami;

• spálňa môže byť vyzdobená v pastelových a neutrálnych farbách a na pozadí takejto povrchovej úpravy môžete umiestniť nábytok s tmavými detailmi, spojku vozňa alebo zvýrazniť priestor na spanie s čokoládovou povrchovou úpravou, ktorá prechádza od steny po strop;

• kúpeľňa je dotvorená materiálmi z bieleho mramoru v kombinácii s reliéfnymi obkladmi v kontrastnom odtieni.

Vo zvyšku miestností budú vhodné veľkolepé kombinácie béžových a krémových odtieňov nábytku s bohatými dekoráciami - fialové fasády skriniek a tkané prvky, svetloružové výklenky, plochy zdobené hnedými tapetami.

Prehľad etáp opravy vo videu nižšie.