Plány štvorizbových bytov

Je nevyhnutné zmeniť plán 4-izbového bytu v panelovom dome. Architekti a developeri, ktorí plánovali sovietske panelové výškové budovy, zrejme predvídali, že Rusi masívne zmenia pôvodné usporiadanie.

Usporiadanie 4-izbového Chruščova zahŕňa tieto priestory:

1. dve spálne umiestnené v najvzdialenejšej zóne;
2. tretia izba je obývacia izba, ktorá je priechodná pre tieto spálne;
3. štvrtá izba je ďalšia spálňa umiestnená vedľa kuchyne;
4. kuchyňa, kúpeľňa a WC sú umiestnené vedľa chodby, blízko vstupu;
5. na konci chodby vedľa obývačky je šatník.

Ďalší historicky neskorší typ viacposchodovej budovy - panelová 9-poschodová budova "Brezhnevka" - má určité rozdiely od "Chruščov". Spálne a obývacie izby, kuchyňa a kúpeľňa sú umiestnené približne rovnako ako v štvorizbovom "Khrushchev", ale líšia sa veľkosťou. Vyššie stropy - 2,7 m (v porovnaní s 2,45 - 2,5 m v "Chruščovoch"), prítomnosť výťahu a žľabu na odpadky spríjemnili život obyvateľstva.

V Petrohrade a Moskve sa v posledných rokoch uskutočnil program renovácie - staré „Chruščovy“, z ktorých mnohé sú uznané za núdzové, podliehajú presídleniu a demontáži... Na oplátku stavebné spoločnosti na príkaz federálnych a miestnych úradov postavia nové budovy, v ktorých sa plocha miestností mierne zväčší. Kuchyne, kúpeľne a chodby (vrátane chodieb) sa citeľne zväčšia.

Tehla "Khrushchev" a "Brezhnevka", bez ohľadu na počet izieb v apartmánoch, majú menšiu ventiláciu a lepšiu zvukovú izoláciu.

V úmysle zmeniť usporiadanie 4-izbového bytu, ktorý už vytvorili stavitelia v "Brezhnevke" alebo "Chruščov", majte na pamäti nasledovné.

1. Nie všetky priečky sa dajú zbúrať. Všetky sú vyrobené z tenkého železobetónu (alebo z jednoduchých betónových podláh) - dokonca aj hrúbka priečky 7-10 cm (v porovnaní so 40-50 cm vonku) dáva výraznú oporu pre podlahy. Faktom je, že celková plocha 4-izbového bytu niekedy dosahuje 72 m2. m, čo je viac ako niekoľkonásobný rozdiel v porovnaní s 31 "štvorcami" "odnushka". Fyzikálne zákony neboli zrušené: podlahy sú z hľadiska charakteristík rovnaké. Veľké rozpätia medzi nosnými (vonkajšími, medzibytovými) stenami, bez dodatočnej podpory, zvyšujú šance na vychýlenie vodorovných dosiek. A tie sú zasa podlaha a strop zároveň na všetkých podlažiach, okrem prvého a posledného. Akékoľvek búranie priečok (priečok) preto nemožno vykonať bez povolenia bytového úradu a iných inžinierskych sietí. Zmena "na ticho" povedie nielen k pokute pri pokuse predať re-plánovaný byt, ale tiež zvýši šance na zrútenie nadložných podlaží pri vchode do vás a vašich susedov. Ten je trestaný trestne – až doživotným väzením.
2. Nemôžete zmeniť oblasť kúpeľne. To môže vážne poškodiť hydroizoláciu. Ak sa vám pokazí prívod vody, zateká kanalizácia, pokazí sa práčka, môže byť zaplavená podlaha. Rozšírená kúpeľňa povedie k úniku vody k susedom žijúcim o poschodie nižšie, so všetkými z toho vyplývajúcimi následkami.

Štandardné usporiadanie 4-izbového bytu v panelových výškových budovách má teda tieto nevýhody:

1. úzka a dlhá chodba;
2. nedostatok miesta pre kuchynský nábytok;
3. obývacia izba a kuchyňa sú oddelené jednou zo spální a sú komunikované iba cez chodbu;
4. nepraktickosť lodžie alebo balkóna na inštaláciu nábytku;
5. kombinovaná kúpeľňa je obmedzená z dôvodu susediacich susedných miestností.

Ak sú tieto nevýhody pre vás významné, je čas zmeniť plán bytu. Pri získavaní povolení od úradov na zbúranie priečok postupujte podľa týchto krokov.

• Zónovanie chodby - rozdelenie na zóny pre šatne a miesta na sedenie. Odporúča sa dať dizajnérsky šatník a pár malých poufov.

• Kuchyňa pre 4-izbový byt - miesto na umiestnenie veľkého množstva riadu: spravidla sa takýto byt kupuje, keď má rodina veľa detí. Základom je dispozícia v tvare U, v ktorej je centrálnym miestom jedálenský stôl. Na rýchle občerstvenie alebo raňajky je usporiadaný skladací stôl, ktorý slúži ako pokračovanie parapetu. Často sa búra priečka z kuchyne, čím sa susedná spálňa stáva súčasťou kuchynsko-obývacej izby.

• Ak je spálňa spojená s kuchyňou, potom môže byť obývačka zariadená pod prvým. Tu migrovala samotná obývačka a spojila sa s kuchyňou. Tretia spálňa bude väčšia ako ostatné dve.

• Jedna z vonkajších spální sa dá prerobiť na detskú izbu. Zariadenie škôlky sa vykonáva podľa všeobecných pravidiel: musí mať pohodlnú posteľ, stoličku a stôl.

V tomto bode môžete potrebovať napríklad závesné police umiestnené nad stolom a nástenné tyče s vodorovnou tyčou na telesnú výchovu.

• Druhá vzdialená spálňa zostáva nezmenená. Je zariadená rovnako ako každá spálňa pre dospelých a je dočasne k dispozícii hosťom. Ale keď má rodina dve deti, dá sa to zariadiť tak, ako sa dáva na jasle. Vďaka tomu má každé z detí vlastnú izbu.

• Samostatná kúpeľňa bude prerobená na kombinovanú - je tu sprchovací kút, umývadlo, WC a práčka. Všetky spotrebiče sú kompaktné, závesné alebo vstavané, v kúpeľni je navyše miesto na vešiaky na uteráky a pár závesných políc.

• V najväčšej miestnosti môžete oplotiť miesto pre samostatnú šatňu... Potom bude veľkosť miestnosti rovnaká ako veľkosť spální v zadnej časti obytného priestoru.

• Loggia je spojená s izbou, dvere, z ktorých ide k nej. Po dodatočnom zateplení je loggia vhodná na pracovňu.

• V "brežnevke" neskoršieho obdobia (do výstavby 1995) sa zmenila obývačka a jedna zo spální. Vytvorenie kuchyne-obývacej izby bolo výrazne zjednodušené - nie je potrebné presúvať spálňu do miestnosti vzdialenejšej od vchodu. Celková plocha bytu je takmer 100 "štvorcov".

Možnosti prestavby starých bytov sa v podstate zmenšujú na nasledovné.

• Po prestavbe získa kuchyňa v kombinácii s najbližšou spálňou alebo obývacou izbou klenutý alebo iný neštandardný tvarovaný priechod. Možno do nej umiestniť police, ktoré ich na jednom konci zaistia vertikálnym zavesením.

• Kúpeľňa bude kompaktnejšia a funkčnejšia.

• Zhora plnená práčka uvoľní ďalších 0,5 m2. m priestoru.

• Samotná kuchyňa-obývacia izba má dve zóny: pre rýchle občerstvenie a pre valné zhromaždenie hostí pri jedálenskom stole.

• Kuchyňa ako samostatný priestor je kompaktným miestom na prípravu jedla. Miesto na raňajky pre dve osoby nejasne pripomína barový pult.

Takáto prestavba štvorizbového bytu v starom panelovom dome premení nudné bývanie na byt snov.

„Chruščovci“ a „Brežnevci“ stavili na budúcnosť. Nové budovy z roku 2000 ich výrazne prevyšujú z hľadiska pohodlia.

Nižšie uvádzame niekoľko ďalších možností na prestavbu štvorizbového bytu.