Dispozičné vlastnosti 3-izbového bytu v panelovom dome

Znalosť dispozícií 3-izbových bytov v panelovom dome môže tieto priestory výrazne zlepšiť. V niektorých prípadoch je toto rozloženie dostatočne dobré na to, aby sa ušetrilo len od kozmetických opatrení. V závažnejších situáciách je potrebné vziať do úvahy zvláštnosti schémy a umiestnenie nosných stien na prestavbu.

Dispozícia 3-izbového bytu v 9-poschodovej panelovej budove série 111-97 zahŕňa kuchyňu s rozlohou 13 m2. m. Moderné verzie tejto série sa líšia iba neobvyklými podlahovými doskami a konštrukčným výkonom stenových a strešných panelov. Kuchynská plocha sa teraz zväčšila na 16 m2. Celková plocha moderného trojizbového bytu v sérii 111-97 je až 90 m2.

Problémy sú spôsobené potrebou posilniť otvory, ktoré sa objavili počas prestavby. Všetky tieto steny podopierajú dôležité štruktúry. Budete tiež musieť posilniť zvukovú izoláciu. Plán 3-izbového bytu v 5-podlažnej budove často zahŕňa použitie balkónov, chýbajú iba na prvých poschodiach. V domoch s výškou 9 poschodí (napríklad zo série I-510MG, možnosť B) celková plocha bytu zvyčajne presahuje 50 m2. m, a úžitková plocha je minimálne 34 m2.

Každopádne trojizbový byt má nielen 3 obytné miestnosti. Musí existovať chodba, vstupná hala a samostatná (najčastejšie) kúpeľňa. Dobrý trojizbový byt má zvyčajne balkón. A pokročilé možnosti majú aj loggiu. Vyššie uvedené typy rozložení nevyčerpávajú všetku rozmanitosť.

Typický trojizbový byt v „stalinke“ má rozlohu od 57 do 85 m2. m. Vždy sú vysoké stropy, izby sú dobre izolované, ich umiestnenie je dôkladne premyslené. Veľkosť kuchyne je do 15 m2. Neskôr, v rokoch 1956 až 1985, boli postavené Chruščovove 3-izbové byty. Líšia sa:

• priľahlé alebo priechodné usporiadanie miestností;
• nevýznamná celková plocha;
• skromná veľkosť kuchyne (zriedka viac ako 6 m2).

Pestrejšie sú „brežnevky“, ktoré sa z väčšej časti nachádzajú v 9-poschodových budovách. Predvolená celková plocha bola 48 až 56 m2. Postupne sa však objavovali budovy s vylepšenou dispozíciou. Izby sú od seba izolované.

„Český“ typ predstavuje plochu od 68 do 75 m2. m. V takýchto apartmánoch sú priestory vždy izolované. Kúpeľňa je vždy oddelená a kuchyňa zaberá 8 až 12 m2. m.V "českých" bytoch sú takmer vždy lodžie a balkóny. Dôležité: Pojem „voľné usporiadanie“ nie je v normách a technickej dokumentácii nijako pevne stanovený, preto si vždy musíte ujasniť, čo sa tým presne myslí.

Byty v panelovom dome je možné preplánovať, ale s určitými obmedzeniami. Nosných stien sa nesmie dotýkať. Je dovolené lámať len samonosné priečky.

Odporúčania z rôznych zdrojov, ako zbúrať nosnú stenu a vyrovnať následky, nie sú dôveryhodné. Všetky takéto „šikovné spôsoby“ sú z inžinierskeho hľadiska pochybné. Je nevyhnutné koordinovať prestavbu s dozornými orgánmi. Aby ste pochopili, či to bude možné legitimizovať, budete sa musieť poradiť s odborníkmi. Samotné práce by mali vykonávať iba profesionálni opravári.

Nenoste radiátory na balkón, pretože to nie je zabezpečené v projektoch štandardných domov. Ostatným obyvateľom sa takýmto krokom odoberie plnohodnotné kúrenie a príliš iniciatívni vlastníci bytov budú musieť všetko vrátiť a zaplatiť pokutu.

Škodu môže spôsobiť aj:

• úplná demontáž ventilácie;
• prenos alebo ľubovoľná zmena vetracích potrubí;
• demolácia steny medzi kúpeľňou a toaletou bez zosilnenej hydroizolácie a zvukovej izolácie;
• spojenie balkóna alebo lodžie s obývacou izbou s kuchyňou;
• presunutie kúpeľne;
• odstránenie plynového zariadenia mimo kuchyne.

V trojizbových bytoch sa prestavba najčastejšie robí búraním jednotlivých priečok s vytvorením veľkého jedného priestoru. Je bežné kombinovať pár susediacich miestností alebo spojiť kuchyňu s miestnosťou. Niektorí dizajnéri sa domnievajú, že je potrebné prejsť z oddelených kúpeľní do spoločných, aby sa ušetrilo miesto.

Než začnete s prestavbou, musíte pochopiť hlavnú myšlienku transformácie priestoru. Často sa snažia urobiť veľký ateliér. Od spoločného priestoru je oddelená iba spálňa. K zadnej miestnosti je zvyčajne pripojená šatňa, aby sa zlepšili proporcie spálne a uvoľnilo sa miesto navyše.

V kombinovanej kúpeľni je možné umiestniť:

• doska s dvojicou umývadiel;
• kúpeľ;
• úzka práčka;
• ZÁCHODOVÁ misa.

Zvyšok bytu je určený pre hosťa, jedáleň a pracovný kút. Kuchyňa je oddelená harmonikovými dverami. Ale niekedy je kuchynský priestor kombinovaný s obývacou izbou a jedálňou a na križovatke s chodbou je umiestnená priečka. Toto riešenie osloví malé rodiny a singles. Bude vyhovovať tým, ktorí pracujú z domu, alebo tým, ktorí radi organizujú domáce párty.

Odporúčanie: keď vám plocha obydlia umožňuje vytvoriť štúdio, nemusíte ho zapĺňať nábytkom. Prázdnota v strede miestnosti je krásna, keď sa k nej pristupuje správne. Je lepšie namiesto nasýtenia štúdia nábytkovými výrobkami premýšľať o tom, aké zóny by v ňom mali byť, a určiť si ich hlavné vlastnosti.

V opačnom prípade by ste mali pristupovať k návrhu bytu pre rodinu. Potom sa jedna z izieb zväčší a druhá sa spojí s kuchyňou. Pri vchode sú umiestnené elegantné dvere s párom dverí. Kombinovaná kúpeľňa obsahuje rovnaké komponenty ako v predchádzajúcej verzii. Detská izba je vybavená poschodovou posteľou a dlhým stolom na prácu; je tu aj špeciálna šatňa pre deti.

Pôvodná dispozícia bytu v tomto prípade postačuje a vystačíte si s jednou prestavbou nábytku. Obývacia izba je vyčlenená na sedaciu časť, pri okne je aj písací stôl. V kuchyni je zostava rohového typu. Ďaleko od vchodu bude zabezpečený detský kútik a priestor na spanie. Na chodbe je miesto pre veľmi priestranný úložný systém.

A tu bola obývačka zámerne znížená. Ale bol tam pohodlnejší vstup do kuchyne, kúpeľne a WC. Jednu stranu obývačky zaberá vstavaná skriňa. Na druhej strane je veľký stôl. Najmenšie izby sa stávajú detskými a spacími priestormi; je v nich umiestnená typická súprava nábytku.

Dispozičné riešenie 3-izbového bytu v panelovom dome nájdete v nasledujúcom videu.