Koľko peňazí potrebujete na rekonštrukciu jednoizbového bytu?

Existujú dva typy opráv - veľké a kozmetické. Prvá sa spravidla vykonáva, keď je potrebné úplne zmeniť elektroinštaláciu v byte, vykonať prestavbu, vyrovnať steny, možno ich dokonca zbúrať a vykonať novú komunikáciu. Takéto opravy si samozrejme vyžadujú veľké investície a sú drahé. Nechýba však ani kozmetická renovácia, ktorá zahŕňa zmenu interiéru a dizajnu bez akýchkoľvek kolosálnych stavebných prác. Ďalej sa bližšie pozrieme na náklady na opravu "odnushky", dozviete sa o hlavných výdavkoch a o tom, na čom môžete výrazne ušetriť.

Ak chcete zistiť, koľko peňazí je potrebných na opravy, zvážte, z čoho pozostáva. Náklady na rekonštrukciu bytu tvoria mnohé faktory.

• Dizajnový projekt. Môže to byť cent alebo majetok, v závislosti od toho, kto to vyrába.
• Prestavba. Často si to vyžaduje špeciálne povolenia.
• Stierkové podlahy, vyrovnávanie stien a stropov. Ceny za poter a vyrovnanie za meter štvorcový nie sú vysoké, no ak si spočítate úpravu celého bytu, dostanete sa na slušnú sumu.
• Dokončenie stien, stropov a podláh. Náklady budú závisieť od toho, s akými materiálmi plánujete pracovať.
• Montáž dverí (vchodových a interiérových).
• Montáž všetkých elektrospotrebičov a vodoinštalácie v kúpeľni a WC.

Vypočítať konečnú cenu opráv do najmenších detailov je veľmi ťažké a problematické, napriek tomu, že mnohé stavebné firmy ponúkajú svoje ceny. Veľa závisí od toho, aká rekonštrukcia jednoizbového bytu sa plánuje. Zvážte približné ceny za 1 1 m2. m:

• ekonomika - 2-2,5 tisíc rubľov, v regiónoch môže byť cena nižšia;
• návrh - od 4 do 5 tisíc rubľov;
• kozmetické 3-4 tisíc rubľov;
• dizajn - 10-15 tisíc rubľov.

Treba si uvedomiť, že tieto ceny sú priemerné podľa cien stavebných firiem. Koľko bude konkrétna oprava stáť, je možné povedať len približne, keď máme v rukách projekt.

Uvažujme samostatne o niektorých cenách za opravy:

• kladenie laminátu - 250-300 rubľov;
• tapetovanie - 150-400 rubľov;
• kladenie dlaždíc - 250-350 rubľov;
• maľovanie stien - 150-300 rubľov.

Pokiaľ ide o inštaláciu vodovodného potrubia v kúpeľni, sadzby sú nasledovné:

• inštalácia kúpeľne alebo sprchovej kabíny - 2,5 - 5 tisíc rubľov;
• inštalácia práčky - asi 2 000 rubľov;
• inštalácia umývadla - 1 000 rubľov.

Pri výpočte cien je dôležité vziať do úvahy všetky nuansy, napríklad inštalácia umývadla bude stáť jednu sumu, ale ak sa dodáva s obrubníkom, tiež zaveseným, bude to úplne iné. Remeselníci o tom veľmi často mlčia, v dôsledku čoho sú zákazníci z výslednej cenovky veľmi prekvapení.

Aby ste sa nenechali oklamať nezodpovednými pracovnými tímami, odporúča sa využívať služby len dôveryhodných firiem a ešte lepších dizajnérov, ktorí vykonávajú akékoľvek opravy zvnútra aj zvonku.

Ak je 1-izbový byt nový, potom hlavné výdavky padnú na hrubú úpravu, vyrovnanie stien, podlahy, kladenie podlahových krytín a dlaždíc (v kúpeľni alebo v kuchyni). Špecialisti zahŕňajú medzi hlavné výdavky aj všetok spotrebný materiál a pracovné nástroje.

Treba si uvedomiť, že vznikajú aj nepredvídané výdavky, napríklad ak v balíku narazíte na nekvalitné alebo chybné dlaždice, poškodené parkety a pod. nuansy. Nie je možné vypočítať 100%, koľko bude stáť oprava konkrétnej miestnosti alebo bytu ako celku, aj keď sú "odnushki" malé.

Pred začatím opráv je vhodné mať vypracovaný projekt a približný odhad rozpočtu s prípadnými dodatočnými nákladmi.

Ak sa spýtate odborníka, na čom sa pri rekonštrukcii bytu nedá ušetriť, tak vám asi odpovie, že na kvalitnú elektroinštaláciu, na podlahové krytiny a na dodávku kúpeľne. Dôvodom je skutočnosť, že rovnaké vedenie je v budúcnosti veľmi ťažké vymeniť, rovnako ako podlaha, po dokončení všetkých opráv.

Je veľmi dôležité nešetriť na čase. Nemali by ste ponáhľať majstrov, všetko by sa malo robiť efektívne a krok za krokom, bez ohľadu na to, aké opravy sa vykonávajú: hlavné alebo kozmetické. Na vchodových dverách a oknách by ste nemali šetriť, pretože od nich závisí kvalitná tepelná a zvuková izolácia v miestnosti.

Môžete ušetriť na takmer všetkých dokončovacích materiáloch, ale mali by ste pochopiť, že lacné možnosti nemusia byť odolné a v budúcnosti môžu spôsobiť ešte väčšie problémy. okrem toho je veľmi ťažké ušetriť peniaze napríklad na tapetách, pretože najrozpočtovejšie možnosti veľmi rýchlo absorbujú pachy a strácajú svoj jas, v dôsledku čoho sa po niekoľkých rokoch musia znova lepiť.

Pre nákup kvalitných materiálov na renováciu sa odporúča hľadať ich vo výpredaji, to platí najmä pre tapety a obklady. Takéto materiály z minulých kolekcií je možné zakúpiť za veľmi konkurenčné ceny.

Veľké zľavy je možné získať nákupom veľkého množstva tovaru na opravu naraz, zvyčajne ich vyrábajú reťazové stavebné obchody. Ak je to možné, niektoré stavebné materiály je možné zakúpiť vo veľkoobchodoch, ktorých cena môže byť oveľa nižšia ako v maloobchodných predajniach.

Hovorí to aj veľa odborníkov za rozumné ceny si môžete kúpiť "zvyšky" z dovážaných a elitných materiálov, ktoré sú poskytované so zľavou takmer 80-90%.

Aby ste ušetrili peniaze na dokončenie kúpeľne, môžete si kúpiť vodovodné armatúry od domáceho, a nie zahraničného výrobcu.

Ako ušetriť peniaze na rekonštrukciu bytu, sa dozviete nižšie.