Možnosti rozloženia pre dvojizbové byty

Medzi ruskými rodinami je najobľúbenejší dvojizbový byt alebo dvojizbový byt. Nie každý si môže dovoliť trojizbový byt, no jednoizbový je stiesnený. Takže musíte prísť s možnosťami, ako usporiadať a vybaviť dvojizbový byt tak, aby bol pohodlný a pohodlný pre všetkých členov rodiny. Na tento účel existuje niekoľko typov rozložení.

Dvojizbové byty môžu mať veľmi odlišné dispozičné riešenie. V závislosti od typu domu môžu mať vylepšené usporiadanie, uhlové alebo rovné, štandardné.

Obrovské množstvo domov v našej krajine bolo postavené za sovietskeho režimu, a preto sa môžete stretnúť s rôznymi typmi plánovania, vrátane tých, ktoré nie sú príliš pohodlné. V nových budovách sa používajú funkčnejšie a pohodlnejšie možnosti umiestnenia miestností, rozloženie však veľmi často závisí od toho, aké pohodlné je pre vývojárov. Byty v luxusných budovách často nemajú vôbec žiadne priečky medzi miestnosťami, nazýva sa to voľné usporiadanie. Ak domy patria do obytných komplexov, ich dispozícia je hotová, štandardná a často je aj konečná úprava.

Pred pokračovaním v internom plánovaní developer schvaľuje plány bytov v ZINZ. Akékoľvek následné zmeny, ktoré sa vykonajú v usporiadaní miestností, sa považujú za prestavbu a musia byť tiež schválené ZINZ.

2-izbový byt v "stalinke" má vysoké stropy, dosť širokú chodbu a veľkú kuchyňu. "Stalinky" sú často zoradené do polkruhu, preto môžu mať byty v miestach "skladania" budovy atypické okenné otvory, ako aj slabú osvetlenosť v niektorých miestnostiach. Často sa nachádzajú arkierové okná, balkóny, ak existujú, nie sú zasklené, polkruhové, zdobené štukou.

V podstate je typická dispozícia „Stalinovcov“, no nájdu sa aj domy postavené podľa individuálneho projektu. Dvojizbové byty môžu mať celkovú plochu najmenej 47 alebo 53, 56 alebo dokonca 57 metrov štvorcových. m, izby môžu byť buď izolované a ísť na rôzne strany budovy, alebo priľahlé a ísť na jednu stranu.

Apartmány v Brežnevových domoch majú samostatné kúpeľne (možno ich kombinovať iba v jednoizbovom byte). Izby sú izolované, plánované tak, aby boli orientované na rôzne strany domu. Na chodbách je dostatok priestoru na umiestnenie vstavanej skrine.

Pokiaľ ide o materiál na stavbu, používajú sa železobetónové dosky opláštené panelmi. Pokiaľ ide o výstavbu, platí SNiP z roku 1962. Medzi nepríjemnosti je možné zaznamenať rozloženie pomocou podlhovastých puzdier na ceruzky, v ktorých je ťažké usporiadať nábytok.

Chruščovove domy okamžite naznačujú myšlienku stiesnených miestností a nepohodlných usporiadaní, a je to naozaj tak. Vďaka tomuto programu bývania sa však veľké množstvo rodín presídlilo z obecných bytov. Preto tí, ktorí mali to šťastie, že si zaobstarali vlastné bývanie, čiže samostatnú kuchyňu, kúpeľňu a WC, o „Chruščovovi“ len ťažko povedali niečo zlé.

Samozrejme, pôvodné dispozície dvojizbových bytov v týchto domoch boli úplne nevyhovujúce. Usporiadanie izieb je susedné alebo priechodné, s celkovou rozlohou 40-45 m2. Stropy sú vysoké 2,5 m, vonkajšie steny hrubé 0,3-0,4 m. Vzhľadom na to, že steny sú tenké, prakticky neexistuje zvuková izolácia. Je tiež ťažké nazvať byty veľmi teplými. Kuchyne v týchto apartmánoch sú veľmi malé, s maximálnou rozlohou 6 m2. Štandardný dvojizbový "Chruščov" môže mať nasledujúce rozloženie:

• "kniha" s celkovou rozlohou 41 m2 má priľahlé izby a je považovaný za jeden z najnevhodnejších;
• "električka" - o niečo väčšie, 48 m2, aj s priľahlými miestnosťami, je však výhodnejšie ich preplánovať;
• "Mini vylepšené" - 44,6 m2 s izolovanými miestnosťami, tu je možná prestavba, a to nielen izby, ale aj kuchyne;
• "Vesta" alebo "motýľ" (tu sa plocha môže líšiť v závislosti od veľkosti izieb, možno 38, 39 a 46 m2.) - izby majú rovnakú veľkosť, sú izolované a usporiadané symetricky, pričom napriek zrejmému pohodliu je prestavba napr. byt je veľmi ťažký.

Jedným z hlavných problémov pri plánovaní kopejkových kusov sú okná. Projekty tehlových alebo panelových budov, krásnych zvonku, s bizarným tvarom, plne umožňujú vytváranie "slepých" bytov. Tieto obytné miestnosti dostali svoje meno podľa absencie alebo malého počtu okien v nich. Preto je také ťažké normálne vybaviť spálne a obývacie izby v nich - nedostatok denného svetla mení miestnosti na betónové krabice.

Netýka sa to len takzvaného „dostupného“ bývania, v elitných domoch to tiež nie je nič neobvyklé. Existujú možnosti, keď má moderný byt alebo štúdio obrovskú plochu až 200 m2, ale zároveň je naplánované tak, že je absolútne nemožné čokoľvek zmeniť.

Existuje niekoľko kritérií pre pohodlie domova. Jedným z nich je počet bytov umiestnených na jednom schodisku. V „stalinkách“ a „Chruščovoch“ sú tri, v panelových domoch najčastejšie 4. Moderné domy (a dokonca aj tie s veľmi drahými bytmi) však môžu mať 10-12 bytov na pristátí. Takéto domy sú lacnejšie a pohodlnejšie na výstavbu, avšak kvôli úsporám majú často zlú zvukovú izoláciu. Schémy takýchto domov pripomínajú hotely.

Navyše, ak sa pozriete na kresby moderných bytov, majú oveľa väčšiu plochu ako v starých budovách (najmenej 54-55 m2). Najčastejšie majú priestranné kuchyne, vetranie je umiestnené mimo kuchynského priestoru, veľmi priestranné sú aj lodžie či balkóny. Pri výstavbe rodinných domov ponúka developer zákazníkom výber rôznych dizajnových projektov pre budúce byty, aby bolo možné výzdobu a usporiadanie okamžite vybaviť podľa želaní majiteľov, ako aj legalizovať všetky vykonané zmeny.

Pri výbere bytu by ste mali pamätať na normy prijaté pre „kus kopeck“:

• kuchyňa v domoch s novým usporiadaním nemôže byť menšia ako 10 m2. m;
• tvar miestností by mal byť čo najbližšie k štvorcu;
• v rohových miestnostiach by malo byť dostatok svetla;
• stropy by nemali byť nižšie ako 280 cm;
• je potrebná prítomnosť technických miestností;
• byt má buď balkón alebo loggiu;
• vyžaduje sa prítomnosť kúpeľne;
• plocha bytu by mala byť približne 70 m2. m;
• technické miestnosti musia byť povinné, ich celková plocha však nemôže byť väčšia ako 1/5 celkovej plochy bytu.

Informácie o tom, ako prerobiť dvojizbový byt, nájdete v nasledujúcom videu.