Oprava dvojizbového bytu v novostavbe

Rekonštrukcia dvojizbového bytu v novostavbe má oproti rekonštrukciám realizovaným v sekundárnom bývaní značné výhody. Nie je potrebné demontovať starú povrchovú úpravu, prerábať komunikácie a vynášať veľké množstvo stavebného odpadu. To šetrí čas aj peniaze. Najdôležitejšie však je, že nový byt je "prázdny list", ktorý vám umožní realizovať akékoľvek nápady, ktoré chcete.

Pri rekonštrukcii nového dvojizbového bytu v novostavbe nemá zmysel kupovať drahé materiály. V každom prípade sa budova začne zmenšovať, takže drahé povrchové úpravy sa buď čiastočne zhoršia alebo úplne zdeformujú. V tejto fáze je lepšie urobiť kvalitnú renováciu z materiálov, ktoré sú čo najmenej nenáročné a plastové. Je potrebné starostlivo naplánovať dokončenie kusu kopeck a nezabudnite nakresliť náčrty.

Pri kúpe bývania v novej budove by ste mali pochopiť, že to môže vyzerať inak. Vývojár najčastejšie vykonáva hrubú opravu v miestnosti, aj keď existujú možnosti s predbežnou úpravou. V prvom prípade sa očakáva, že kupujúci bude mať holé nosné steny, betónové podlahové dosky a nekvalitné vchodové dvere. V druhom prípade budú všetky povrchy už pripravené na dekoratívnu úpravu. Vodovodné a vykurovacie zariadenia sú často už nainštalované.

Postup pri vykonávaní opráv v novej budove sa príliš nelíši od toho, čo sa vykonáva v sekundárnom bývaní. Proces by sa mal vždy začínať tou najšpinavšou a najpracnejšou prácou. V prípravnej fáze prebieha demolácia, presun alebo montáž priečok, prípadne aj odstránenie povrchovej úpravy vykonanej počas výstavby. Zároveň sa realizuje montáž okien, podlahového poteru, ako aj elektroinštalácie a vodovodu. Po likvidácii stavebného odpadu sa povrchy pripravujú na hrubú úpravu, čo znamená vyrovnanie, omietnutie a tmel.

Hlavným cieľom prípravnej etapy je vyrovnanie stien a stropov. Na vlastnú realizáciu sa spravidla používajú špachtle, stierka a pravidlá rôznych veľkostí. Po očistení povrchov od nečistôt a prachu je potrebné na ne naniesť omietkovú zmes. Spravidla je „recept“ na jeho prípravu už uvedený na obale. Pre rovnomerné rozloženie kompozície pozdĺž stien je lepšie použiť stavebné majáky. Po vyrovnaní všetkej omietky je nevyhnutné odstrániť drobné nezrovnalosti.

Mnoho stavebníkov pred použitím omietky natrie stenu základným náterom, čo zaisťuje lepšiu priľnavosť materiálov. Ak sa plánuje, že vrstva omietky bude hrubšia ako 3 cm, potom je lepšie rozdeliť celý proces na dve etapy. V prvej fáze sú povrchy jednoducho vyrovnané a v druhej sú už privedené ku konečnému výsledku. V tomto prípade je základný náter umiestnený medzi dvoma vrstvami omietky. Je dôležité nezabudnúť, že vrstva omietky nemôže presiahnuť 5 centimetrov. Rovnomernosť výslednej vrstvy je riadená úrovňou budovy.

Pre bežné miestnosti sa odporúča použiť zmesi obsahujúce sadrua pre miestnosti s vysokou vlhkosťou by sa mali uprednostňovať kombinácie cementu a piesku, ktoré si vyžadujú dodatočnú inštaláciu výstužnej siete. Ak sú na stenách hlboké nerovnosti, potom má zmysel zvážiť možnosť so sadrokartónovými doskami.

Čo sa týka podlahy, veľmi často je v novostavbách potrebné izolovať ju svojpomocne, ako aj riešiť zvukovú izoláciu. Jedným z najčastejšie používaných riešení je položenie vrstvy expandovanej hliny, ktorej hrúbka začína od 5 cm. Pred začatím procesu sú všetky otvory v podlahe utesnené pomocou polyuretánovej peny alebo lepiacich zmesí. Expandovaná hlina sa vyleje, začínajúc od najhlbšej zóny, po ktorej sa všetko naleje tekutým betónom. Presne za deň povlak vyschne, po ktorom môžete pristúpiť k jeho vyrovnaniu.

Ak potrebujete ušetriť peniaze, potom je lepšie použiť cementový a pieskový poter, a ak náklady nie sú obmedzené, môžete vytvoriť samonivelačnú podlahu. Je dôležité na to nezabudnúť pred naliatím podlahy musí byť povrch 2 krát natretý základným náterom s použitím zmesi obsahujúcej akryl... Oba spôsoby je možné kombinovať.

Po dokončení počiatočnej úpravy stien môžete pristúpiť k inštalácii dverí a okien, pretože v budúcnosti sa nebudú môcť znečistiť omietkou alebo tmelom. Ak sú namiesto starých namontované nové dvere, potom by sa mala krabica tiež demontovať. - nové dizajny sa predávajú v kompletnej inštalačnej súprave.

Inštaláciu vodovodu najčastejšie dôverujú profesionáli, ale ak viete, ako to urobiť, môžete to urobiť sami.

Inštalatérske rúry sú zvyčajne skryté v špeciálnych boxoch vyrobených z plastu alebo sadrokartónu. Inštalatérstvo by malo byť vždy umiestnené vedľa armatúr, ktoré umožňujú pripojiť umývadlo alebo toaletu k spoločnému vodovodu alebo kanalizácii. Voda sa dodáva až po inštalácii kohútikov alebo iných ventilov súvisiacich s uzatváracími ventilmi.

Dokončenie stien väčšiny miestností sa najčastejšie vyskytuje pri použití tapiet. Pri prvých opravách v nových budovách sa však odporúča obmedziť sa na maľovanie alebo dokonca použiť omietku, pretože budova sa môže zmenšiť. Po určitom čase je lepšie použiť drahé materiály. Keramické dlaždice v kombinácii s rovnakým náterom sú ideálne na zdobenie stien kuchyne. V kúpeľni sa montujú obklady na steny, podlahy a stropy.

Laminát dobre funguje ako podlahová krytina vo všetkých miestnostiach okrem kúpeľne, aj keď konkrétny výber, samozrejme, závisí len od želania majiteľov bytu. Podlahová krytina sa inštaluje ako posledná. Po dokončení dokončovania môžete uvažovať o kúpe podlahových dosiek a platní, inštalácii dverí medzi miestnosťami, inštalácii zásuviek a spínačov svetiel.

Stropná výzdoba v novej budove je rozumnejšia lacno, ale v súlade so všeobecnou víziou bytu. Odborníci odporúčajú, aby ste sa obmedzili na maľovanie, bielenie alebo len lepenie tapety na poschodí. V poslednej dobe je obľúbené aj použitie špeciálnych stropných obkladov z polystyrénu. V každom prípade je však potrebné najskôr vykonať tmelenie a základný náter. Aj v novej budove sa strečový strop vyrobený z polyvinylchloridu dobre prejavuje.Jeho inštalácia je pomerne komplikovaná, pretože fólia musí byť pripevnená k rámu, ale takýto povlak vyzerá veľmi pôsobivo.

okrem toho strop môžete usporiadať pomocou sadrokartónových konštrukcií alebo plastových sklopných konštrukciía.

Nové budovy majú spravidla rozvody, ale samotné elektrické spotrebiče nie sú. Ich montáž, ako aj montáž zásuviek s vypínačmi, treba začať až po dokončení. Všetky tieto práce je možné vykonávať len za podmienky, že byt je úplne bez napätia.

Podlahová krytina, ako už bolo uvedené, sa položí ako posledná. Predtým je bezpodmienečne nutné položiť poter na podklad, čo je tiež už spomenuté vyššie. Spodná časť stien je v tomto čase chránená špeciálnou ochrannou páskou. Po inštalácii vrchného náteru sa namontujú soklové lišty.

Presné rozloženie dvojizbového bytu v novostavbe sa stáva známym pri kúpe, ale okrem toho developer zvyčajne poskytuje všetky potrebné výkresy a plány. Tieto dokumenty umožnia nielen plánovať, kde a aký druh nábytku bude umiestnený, ale aj správne oddeliť komunikáciu. Ak začnete dokončovať bez preštudovania rozloženia, s najväčšou pravdepodobnosťou sa urobí veľa chýb a minie sa veľa peňazí.

Ak kupujúcemu vyhovuje existujúce rozloženie kopejky, nie je potrebné vykonať žiadne ďalšie opatrenia. V prípade, že sa plánuje spojiť izby, pripojiť balkón alebo zmeniť konfiguráciu miestnosti, bude potrebný plán prestavby, ktorý musia schváliť príslušné inštitúcie.

Dnes sa každým rokom zvyšuje počet použitých štýlov a ich kombinácií používaných na zdobenie dvojizbového bytu. Dizajnový projekt je možné vypracovať buď samostatne, alebo môžete využiť služby špecialistu. V každom prípade by ste sa mali zamerať nielen na vlastné preferencie, ale aj na pohodlnosť výsledného interiéru. V poslednej dobe si získal osobitnú popularitu škandinávsky štýl, minimalizmus, hi-tech a loft. Klasické interiéry nestrácajú na aktuálnosti, najmä pokiaľ ide o starších zákazníkov.

Medzi ďalšie bežné štýly patrí art deco, provence a avantgarda. Musím povedať, že developeri na svojich stránkach často zverejňujú možnosti dizajnu bytov, ktoré možno brať ako základ.

Pri plánovaní opráv v novej budove nemá zmysel vyberať si medzi vlastným úsilím alebo iba prácou špeciálneho tímu, pretože obe možnosti sú celkom harmonicky kombinované. V takom prípade by ste mali najskôr premýšľať o tom, aké fázy prestavby je možné vykonať ručne, a zvyšok zveriť staviteľom a inštalatérom. Pri odhade opráv je potrebné vziať do úvahy služby organizácií tretích strán. Okrem toho sa odporúča nakupovať všetok stavebný materiál v zime, keď aktivita na trhu utícha a ceny stavebných materiálov a zariadení klesajú. Samotné opravy by mali byť naplánované na jar. V tomto čase majú stavebné čaty minimálnu záťaž a nízke ceny.

Opravu dvojizbového bytu v novostavbe nájdete v nasledujúcom videu.