Vlastnosti prestavby kuchyne

Zmena architektonického plánu obydlia znamená radikálne zmeniť jeho vzhľad, dať mu inú tvár. A najobľúbenejším nápadom na prestavbu bytu je dnes možnosť skombinovať izbu s kuchyňou.

Niet pochýb o tom, že spojenie plynofikovanej kuchyne a ďalšej miestnosti je nespornou výhodou.

Nevýhodou je, že prestavba v prípade zbúrania akejkoľvek steny bude nevyhnutne vyžadovať povolenie príslušných orgánov.

Nie je nezvyčajné, že napriek želaniam vlastníkov sa takéto povolenie nedá získať.

1. Jednoizbový byt to neumožňuje, pretože nezostáva ani jedna miestnosť na bývanie (kuchyňa je miestom na varenie a jedenie, ale nie obývačkou).
2. Takmer všetky steny v mnohých typoch viacpodlažných budov plnia funkcie nosných, dokonca sa za ne považujú aj priečky medzi miestnosťami a nosnú stenu nemožno zbúrať, pretože to predstavuje hrozbu pre celú budovu.
3. Podľa požiadaviek požiarnej bezpečnosti je zakázané kombinovať plynofikované kuchyne s obývačkami. Jediným riešením, na ktorom sa dá dohodnúť s úradmi, je montáž posuvných priečok alebo dverí.
4. V prípade elektrického sporáka, a nie plynového, je možné dohodnúť sa na takej možnosti, ako je vytvorenie oblúka alebo otvoru v stene, aj keď je nosný. Dá sa to urobiť, pretože nedôjde k úplnému zničeniu nosných konštrukcií. Na druhej strane však takáto príležitosť môže byť odmietnutá, ak takáto prestavba bola vykonaná skôr inými vlastníkmi domov, to znamená, že dom už je vystavený určitému riziku zrútenia.
5. Výhodou stien panelu "Chruščov" (séria projektov 1-506) bola vždy prítomnosť relatívne ľahkých priečok, ktoré nevykonávajú nosné funkcie. Získať povolenie na zbúranie takejto priečky je pomerne jednoduché. Ak sa však plánuje úplné odstránenie vnútornej steny „brežnevky“ (projekty série 111-90, 111-97, 111-121 a projekty tehlových budov série 114-85, 114-86), potom je nepravdepodobné, že by to bolo možné vzhľadom na nosné funkcie týchto stien. Cesta von sa dá nájsť inštaláciou iba dverí namiesto úplného odstránenia steny.
6. V niektorých paneloch nie je dovolené odstraňovať steny / priečky vôbec, čo súvisí s vekom domu, stavom stien alebo veľkým počtom už vykonaných prestavieb.

Prestavba musí byť v každom prípade náležite formalizovaná. Akékoľvek práce je potrebné konzultovať s vedením mesta a inými orgánmi. Len oni môžu dostať povolenie na ne. Nelegálna fúzia určite prinesie problémy, a preto musíte k papierovaniu pristupovať s maximálnou vážnosťou.

Existuje niekoľko spôsobov, ako zväčšiť priestor zbúraním alebo premenou steny.

1. Úplne zbúrajte stenu, ktorá oddeľuje izbu a kuchyňu. To je prijateľné, ak byt pozostáva z viac ako jednej izby a kuchyne a stena kuchyne nie je nosná. Predpokladom je, že plynový sporák musí chýbať.
2. Čiastočne vybúrajte priečku oddeľujúcu kuchyňu a izbu. Predpokladá sa tiež, že neexistuje plynový sporák (prítomnosť elektrického sporáka je povolená), ale túto cestu je možné realizovať na malom zábere. Týmto spôsobom sa často prerábajú jednoizbové byty.
3. Nainštalujte posuvnú priečku alebo dvere. Vhodné v prítomnosti plynového sporáka a tento spôsob je prakticky jediný v prítomnosti jedného.
4. Nainštalujte oblúk namiesto dverí. Je možné urobiť oblúkový otvor aj v nosnej stene, ale pri získaní príslušného povolenia zvyčajne nastanú ťažkosti.

Prestavba obytného priestoru po spojení miestnosti s kuchyňou dáva majiteľom nepochybné výhody:

• úžitková plocha sa zväčšuje, pretože samotná stena zaberá pomerne veľký priestor (s hrúbkou asi 100 mm a dĺžkou 4 000 mm zaberá pomerne veľa);
• bývanie získava ďalšie možnosti umiestnenia nábytku;
• byt sa stáva vizuálne priestrannejším;
• objem a cena dokončovacích materiálov počas opráv sa znižuje.

Okrem toho, že môžete zbúrať stenu, existuje množstvo možností, ako zväčšiť úžitkovú plochu bytu.

• Premiestnenie a rozšírenie kuchyne zmenšením obytnej plochy bytu. Súčasné stavebné predpisy neumožňujú umiestniť kuchyne a kúpeľne (tzv. mokré priestory) nad obytné miestnosti v bytových domoch. To znamená, že v súlade s týmito SNiP je možné preniesť a umiestniť kuchyňu na miesto bývalej obývačky, napríklad iba vtedy, ak sú pod nimi miestnosti, ktoré sa nepoužívajú na bývanie.

• Premiestnenie a rozšírenie kuchynského priestoru, zmenšenie nebytovej plochy. SNiP je zakázané umiestniť kuchyňu na miesto kúpeľne, zväčšiť jej plochu zmenšením kúpeľne, umiestniť dvere kúpeľne do kuchyne. Ak sa v byte používa plynový sporák, nie je povolený vstup do kuchyne len z obývačky.

• Je povolené zväčšiť plochu kuchyne pripojením chodby, vstupnej haly alebo skladu. Takzvaný kuchynský výklenok je možné zorganizovať úplným premiestnením na chodbu, ale je to možné iba vtedy, ak byt nie je zásobovaný plynom. Umiestnenie kuchyne v oblasti kúpeľne (a naopak) je SNiP zakázané, pretože to formálne zhoršuje životné podmienky. SNiP regulujú to isté v prípade zväčšenia obytného priestoru, zmenšenia kuchyne.

• Dispozícia kombinujúca kuchyňu s balkónom alebo loggiou. Táto možnosť pripojenia je možná, avšak za predpokladu, že nezasahuje do žiadnej nosnej steny a časti steny, ktorá sa nachádza pod parapetom (drží časť balkónovej dosky). Pri takejto prestavbe sa často odstraňuje okenný rám a blok dverí, z parapetného bloku sa vyrába barový pult a izoluje sa vonkajšia časť balkóna / lodžie. Malo by sa tiež pamätať na to, že SNiP zakazujú prenos vykurovacích radiátorov z vnútra bytu von (na balkón / lodžiu).

• Odstránenie alebo zmenšenie časti vetracieho potrubia. Vetracie šachty sú spoločným majetkom domu, z tohto dôvodu SNiP neumožňujú žiadne zmeny v ich dizajne.

• Presun drezov, sporákov a inžinierskych sietí. Vynášanie umývadla mimo "mokrú zónu" nie je povolené, na rozdiel od posúvania pozdĺž steny. Ak je na strane vykurovacieho akumulátora prekážka, je možné ho premiestniť, ale až po získaní povolenia.

Ako ukazuje prax, všetku dokumentáciu pre zmierovacie konanie je možné vypracovať s minimálnou stratou času a profesionálni dizajnéri vyvinú počítačový trojrozmerný model, ktorý zákazníkovi poskytne správnu predstavu o budúcom vzhľade bytu.

Ďalšie informácie o prestavbe kuchyne a jej kombinácii s miestnosťou nájdete vo videu nižšie.