Ako prenesiem kuchyňu do obývačky?

Veľmi často sa majitelia malých bytov alebo, naopak, veľkých štúdií rozhodnú vymeniť kuchyňu a obývačku, aby boli funkčnejšie. To však nie je také jednoduché - pomerne zložitá prestavba sa môže začať až po schválení a legalizácii.

Malo by sa začať tým, že v niektorých prípadoch je prenesenie kuchyne do obývacej izby v zásade nemožné.

V prvom rade hovoríme o situácii, keď je v dôsledku transformácií kuchynská miestnosť pod kanalizáciou susedov zhora., čo sa bežne stáva pri búraní priečky medzi existujúcou kuchyňou a kúpeľňou. Prirodzene, ak sú byty na najvyššom poschodí, ako aj ak máte vlastné druhé poschodie, táto podmienka nie je relevantná.

Prestavba nebude fungovať, ak v dôsledku toho budú obývačky iných ľudí pod kuchynským kútom, pretože sa automaticky stanú nebytovými. V prípade prvého poschodia alebo umiestnenia v spodnej časti predajne alebo iného nebytového priestoru je premiestnenie povolené.

Na projekte sa nebude dať dohodnúť, ak budú mať horní nájomníci v mieste plánovanej kuchyne kúpeľňu alebo WC. Táto situácia sa stáva príčinou mnohých komunikačných problémov.

Jasnou prekážkou sa stáva plynofikácia kuchyne. Podľa noriem musí byť takáto miestnosť určite izolovaná od obytného priestoru, hoci skladacie dvere sú stále povolené. V zásade sa situácia dá vyriešiť, ak sa vzdáte plynu v prospech elektrického sporáka.

A tiež si treba uvedomiť, že plynový sporák nemôže byť v priestore, ktorý nie je vybavený oknom s otváracím krídlom. Nakoniec je nemožné upraviť varnú zónu, ak sa nakoniec bude dať dostať do kúpeľne iba cez ňu.

Kuchyňu je možné preniesť vo všetkých prípadoch okrem vyššie uvedených bodov. S dvojpodlažnými bytmi spravidla nevznikajú žiadne problémy. Okrem toho je možné získať povolenie, ak susedia na prízemí urobia rovnakú prestavbu a pod nimi už je nebytový priestor.

Premiestnenie vetrania je nevyhnutné, no to býva najťažšie. Predpokladá sa, že prestavba nemá zmysel, ak sa v dôsledku toho bude musieť vetranie predĺžiť na viac ako tucet metrov, čo povedie k zníženiu trakcie, čo znamená, že bude potrebné nainštalovať ďalšie ventilátory. Ak sú stropy v byte nízke, bude to vyzerať veľmi škaredo a krycie štruktúry zaberú príliš veľa miesta. Pri prenose vetrania bude musieť byť box stále vedený cez kanál predchádzajúcej miestnosti, navyše bude potrebné vziať do úvahy, že tento vzduch sa nedostane k susedom.

Odborníci veľmi neodporúčajú presúvať vodovodné potrubia, pretože to ovplyvňuje tlak - znižuje sa. Inštalatérstvo je spravidla skryté v sadrokartónových krabiciach alebo pod podlahou. Pri vykonávaní práce je dôležité sledovať teplotný režim, ktorý by mal zostať v rozmedzí od 18 do 26 stupňov v teplom počasí a od 19 do 21 stupňov v chladnom počasí. Kuchyňa na novom mieste by mala dostať dostatok svetla, takže nemôžete vytvárať priečky, ktoré zakrývajú okno.Je tiež dôležité vziať do úvahy ukazovatele elektrickej siete.

Odborníci odporúčajú ešte pred začatím prestavby premyslieť návrh vodovodného systému, ktorého potrubia bude vhodnejšie viesť buď pod podlahovým poterom alebo nad zavesenými stropmi. S kanalizačným systémom je situácia trochu komplikovanejšia, pretože takéto potrubia je potrebné položiť pod uhlom približne 20 alebo 30 milimetrov na meter dĺžky. Preto, ak je k stúpačke veľa metrov, tento sklon zabráni umiestneniu rúr v podlahovom poteru. V tejto situácii sa mení poloha rúr - sú položené bez sklonu, ale sú vybavené špeciálnymi vodnými čerpadlami, ktoré presmerujú vodu z umývadla do stúpačky.

Je dôležité spomenúť, že voda by mala byť do umývačky riadu a kuchynského drezu privádzaná neustále a bez prerušenia. To isté platí pre drenáž kvapaliny. S najväčšou pravdepodobnosťou budú musieť byť potrubia na prívod studenej a teplej vody buď zvýšené alebo nahradené novými. Tesnenie je možné položiť k stenám v špeciálnych pásoch, pod poter, do špeciálnych sadrokartónových boxov alebo pod strop v prípade ťahaných a zavesených konštrukcií. V starých domoch je lepšie položiť nové potrubia a v nových budovách bude stačiť predĺženie.

V prípade potreby bude musieť byť nová miestnosť zapojená, aby zariadenie mohlo fungovaťa všetky potrebné priestory boli dobre osvetlené. Zapojenie musí zodpovedať spotrebe energie. Návrh nového systému musí byť zverený odborníkom, pretože neuvážené rozhodnutie môže spôsobiť požiar. V starších domoch je namiesto prestavby elektrického systému rozumnejšie vymeniť ho za nový.

Aj keď sa prevod kuchyne plánuje vykonať podľa všetkých pravidiel, majitelia stále potrebujú získať špeciálny papier so súhlasom, aby v prípade kritických situácií so susedmi alebo zákazníkmi existovala zákonná výhovorka. Samozrejme, existuje možnosť vykonať prestavbu bez schválenia, ale v tomto prípade musíte byť pripravení zaplatiť pokutu, v rozmedzí od 1 000 do 30 000 rubľov. Okrem toho potom budete musieť buď vrátiť všetko na svoje miesto, alebo v budúcnosti pochopiť na súde. Preto je lepšie stále dodržiavať existujúce stavebné predpisy a dodržiavať zákon. Prvým krokom je zozbierať balík dokumentov, ktorý obsahuje papiere ohľadom nehnuteľnosti, pôdorys, závery o dodržiavaní noriem, projekt prevodu a iné.

V tomto prípade je potrebné vziať do úvahy niekoľko dôležitých nuancií. Napríklad na plánoch ZINZ sú zobrazené iba umývadlo a sporák, a ak zostanú na rovnakom mieste, nebudú žiadne problémy so získaním povolenia. V tomto prípade možno chladničku a kuchynský ostrov bezpečne umiestniť vstupom do obytného priestoru. Vznikne tak zónovanie do kompaktného varného priestoru a priestranného priestoru na jedenie. V prípade potreby bude možné premiestniť kachle s umývadlom do špajze alebo chodby, to znamená do priestorov, ktoré nie sú obytné.

A ešte jedna vec - schválenie sa získa iba vtedy, ak sa v kuchyni zachová prirodzené svetlo: buď cez okno alebo cez priehľadnú priečku. Okrem toho môže byť prenos kuchyne zakázaný, ak utrpí pohodlie životných podmienok a technologický návod inžinierskych sietí alebo dôjde ku kombinácii miestností s nezodpovedajúcim teplotným režimom. V skutočnosti existuje veľké množstvo takýchto nuancií, takže je lepšie zveriť prípravu projektu, ktorý bude v budúcnosti schválený, odborníkom.

Ak chcete presunúť kuchyňu do obytného priestoru, bude najjednoduchšie skombinovať ju s inou miestnosťou, ak to usporiadanie umožňuje.Jediná vec je, že plynový sporák musí byť stále umiestnený vo vnútri, ale skrinky, pracovná plocha, chladnička by sa mali vytiahnuť do ďalšej oblasti. Alternatívne sa navrhuje skryť varnú zónu za posuvnými dverami. Kombináciou kuchyne s miestnosťou nesmieme zabudnúť na zónovanie. Najjednoduchší spôsob, ako to urobiť, bude pomocou pohyblivých obrazoviek - je to ekonomické a nevyžaduje si ďalšie opravy.

Ďalším najjednoduchším spôsobom je použiť nábytok, zvyčajne kuchynský ostrovček alebo barový pult. Vhodná je aj konštrukcia pódia s výškou okolo 10 až 15 centimetrov. Mimochodom, môže slúžiť nielen na dekoratívny účel, ale aj na skrytie pohyblivých komunikácií. Nakoniec bude možné zóny zónovať zmenou podlahy a dekorácie stien.

Plnohodnotný presun do vedľajšej izby je povolený len v byte, ktorý sa nachádza na prízemí, alebo pod ktorým je vybavená predajňa, kancelária alebo iný nebytový priestor. Okrem toho je dôležitá prítomnosť elektrického sporáka, pretože preprava plynu nepatrí.

V jednoizbovom byte sa teda ukáže napríklad výmena miest malej kuchyne a časti obývacej izby.zvýrazniť samostatnú spálňu, ale tento proces bude plný mnohých ťažkostí. Ak sú na chodbe bytu okná, vynikajúcim riešením by bolo presunúť kuchynský priestor do chodby. Keďže sa to považuje za nebytový priestor, s dohodou o takomto umiestnení nebudú žiadne problémy.

Mimochodom, často je zvykom umiestniť časť kuchyne na balkón. Malo by sa objasniť, že je to možné iba vtedy, ak existuje plnohodnotná lodžia, ktorej doska bude schopná odolať zaskleniu, izolácii a nábytku.

Najbežnejší dizajn prenesenej kuchyne zahŕňa použitie lodžie. Mimochodom, nie je vôbec potrebné úplne zbúrať priečku medzi miestnosťami - stačí odstrániť zasklenie a premeniť parapet na ďalšiu pracovnú plochu. Bývalý parapet sa v tomto prípade stáva plnohodnotným jedálenským kútom so stolom a stoličkami, zvýraznený samostatným svietidlom neobvyklého tvaru.

V prípade veľkej chodby je možné umiestniť kuchyňu, čím sa uvoľní priestor na iné účely. V tomto prípade sa potrubia budú musieť opakovať alebo predĺžiť, ale s elektrickým sporákom by nemali vzniknúť žiadne problémy.

Presunutím kuchyne do obývacej izby dostatočnej plochy bude možné uvoľniť miestnosť pre spálňu, čo je obzvlášť dôležité pre jednoizbový byt.

Prehľad prestavby s presunom kuchyne nájdete v ďalšom videu.