Oprava základov: možnosti rekonštrukcie a spôsoby vystuženia

Stavba akejkoľvek kapitálovej budovy začína nadáciou. Ak nie je správne položená, pevnosť konštrukcie bude ohrozená a čoskoro začnú problémy. Problémy s nadáciou môžu byť z rôznych dôvodov, ale je dôležité ich včas identifikovať a vyriešiť, inak môže ísť o život ohrozujúcich tých, ktorí budú v pohotovostnom dome.

Akýkoľvek dom postavený na základe môže slúžiť dosť dlho, ale v nekotorыh prípadoch môže byť ego vykorisťovanie výrazne znížené, ak sa v základni nájdu praskliny. Začiatok ničenia môže viesť k prasklinám na stenách, čo zase môže spôsobiť úplné zrútenie konštrukcie.

Ak sa zistia nejaké trhliny, je potrebné sledovať dynamiku ich nárastu. Ak áno, potom je potrebné urýchlene zasiahnuť a problémové miesto opraviť. Ak bolo prasknutie jednorazové a už sa nehýbe, stačí ho odstrániť a v budúcnosti nebudú žiadne problémy. Najjednoduchší spôsob, ako zistiť povahu poškodenia, je pomocou sadrových majákov: sú umiestnené na správnom mieste cez trhlinu, potom sa očakáva niekoľko dní. Po dvoch alebo viacerých dňoch môžete vyhodnotiť výsledok - ak je maják neporušený, potom je všetko v poriadku, sú potrebné kozmetické opravy.

Ak je poškodenie vážne a maják má prestávky, potom je dôležité urýchlene začať s obnovou normálneho vzhľadu základne pod domom.

Aby sa takéto situácie neopakovali, je tiež potrebné určiť, prečo sa deštrukcia nadácie začala, aký dôvod ju ovplyvnil. Najpravdepodobnejších je viacero faktorov.

• Nárast hmoty budovy, ktorá bola pôvodne oveľa menšia. Všetky druhy prístavieb, organizácia druhého poschodia alebo podkrovia môžu pridať tú váhu, že základ nie je pripravený vydržať.
• Pohyb pôdy v dôsledku prírodných javov. Letné horúčavy, jesenné a jarné dažde a zimná zima spôsobujú zväčšovanie a zmenšovanie veľkosti pôdy, ktoré z roka na rok ovplyvňujú základ a skôr či neskôr ho môžu vážne zdeformovať.
• Problémy spojené s porušením hydroizolačného systému, ktorý by sa mal položiť aj počas vytvárania základov.
• Núdzové situácie v dôsledku používania komunikácií. Môže to byť prasknutie potrubia s vodou alebo odpadovou vodou, čo umožní veľkému množstvu kvapaliny zasiahnuť základňu domu a zničiť ju.
• Môže byť príliš veľa podzemnej vody. Bez toho, aby ste študovali vlastnosti pôdy a podzemnej vody ležiacej pod ňou, môžete postaviť dom na nevhodnom území, čo spôsobí rýchle zničenie konštrukcie. Aby ste tomu zabránili, môžete pod základom vykonať drenážny systém, ale musíte to urobiť pred začatím výstavby.

Vplyv pôdy, na ktorej sa budova nachádza, má najväčší význam pre integritu domu, ak základ interaguje so zamrznutou zemou, potom sa počas obdobia rozmrazovania zmenia jeho rozmery, čo negatívne ovplyvní základňu budovy. korozívne látky sa vyhadzujú von, tie potom, pôsobiace na pôdu, negatívne ovplyvňujú betón, z ktorého je základ vyrobený, oslabujú ho a vedú k tvorbe trhlín.

Problémové miesto môžete spevniť aj pomocou prefabrikovaného železobetónového podkladu, ktorý sa stane ochrannou vrstvou a nejaký čas bude schopný odolávať všetkým útokom vonkajších faktorov, ktoré boli škodlivé pre starý produkt. Aby sa neopakovali rovnaké problémy, je vhodné pokúsiť sa minimalizovať škodlivé faktory, ktoré sú v blízkosti domu.

V dôsledku rôznych účinkov sa môžu v základoch vyskytnúť chyby veľmi odlišného charakteru.

• Intenzívny zásah do niektorej časti základu budovy môže viesť k zvýšenému vyťažovaniu jedného z úsekov, čo povedie k jeho rýchlejšiemu opotrebovaniu. To sa môže týkať budov z dreva, napríklad kúpeľov alebo sauny, ktoré sa často používajú.
• Ak je základ budovy z tehál, potom ich môže destabilizovať vplyv samotnej pôdy. Existuje pôda, ktorá v dôsledku teplotného rozdielu silne napučiava, čo núti podpery vydržať vážne zaťaženie, s ktorým sa nemusia vyrovnať a deformovať. Zmeny v rozložení zaťaženia na základni spôsobia aktívny výskyt rôznych druhov defektov.
• Pokles časti základu, ku ktorému dochádza v dôsledku porušenia stavebných noriem samotného základu alebo stavby na ňom. Ak základ pre dom nie je vytvorený správne alebo sa nepoužívajú potrebné technológie, nemali by ste očakávať dlhú životnosť a problémy sa začnú veľmi skoro.

• Kľúčový význam má vplyv atmosférických zrážok na pevnosť podkladu. Zvyčajne je táto časť domu postavená tak, že je takmer celá v zemi, ale ak je významná časť na povrchu, bude musieť prísť do kontaktu so vzduchom, slnkom a vlhkosťou vo forme zrážok. Vplyv prírodných zdrojov je obzvlášť akútny, ak bola konštrukcia zaplavená v zimnom období, v tomto prípade je dôležité neumožniť dlhodobé prestoje nadácie. Hneď ako sa stane pevným, musíte začať stavať dom alebo aspoň postaviť baldachýn, ktorý nedovolí vonkajším faktorom ovplyvniť základný materiál.
• Pri položení základu z blokov FBS je možné zistiť problémové oblasti, ak bol proces postavenia základu vykonaný nesprávne. Jeden z blokov sa môže začať rozpadať, čo vedie k nerovnomernému zaťaženiu ostatných a štruktúra sa stáva úplne krehkou.
• Ak je základ pre dom vyrobený z tehál, môžu tiež prasknúť alebo sa zrútiť z niekoľkých vyššie uvedených dôvodov.

• Pri budovách postavených na pilótach je možné tieto konštrukcie vytlačiť. Dôvodom môže byť napučanie pôdy, ktoré destabilizuje podpery počas prvého roka po postavení budovy. Je dôležité kontrolovať tento proces a sledovať, na koľkých podperách dom stojí.
• Deformačné vlastnosti nadácie môžu mať niekoľko dôvodov, vrátane: malej nosnej plochy nadácie; núdzové namočenie pôdy okolo základne; veľká hmotnosť samotného základu; výstavba podpery pod domom na tých pôdach, ktoré sú značne zúžené rôznymi prírodnými javmi.
• Deformácia stien základov môže nastať z dôvodov, ako je nízka pevnosť murovanej konštrukcie; preťaženie povrchu, ktorý sa nachádza v blízkosti budúcej budovy; zdvíhanie pôdy pred mrazom s výraznými deformáciami pôdy, ktoré tiež ovplyvňujú základ.

• Proces stratifikácie muriva zo sutiny môže nastať z takých dôvodov, ako je obliekanie muriva vykonané nesprávne alebo nebolo vykonané vôbec; zníženie indikátorov pevnosti v dôsledku dlhodobej prevádzky, častého vystavenia vlhkosti; iné agresívne vplyvy; preťaženie konštrukcie, ktorá bude oporou pre dom.
• Problémy s bočným povrchom základne sa môžu vyskytnúť, keď negatívne faktory ovplyvňujú vonkajšiu časť konštrukcie; prítomnosť nekvalitnej hydroizolácie alebo jej absencia vôbec.
• Prestávky v základoch vo výške, ku ktorým môže dôjsť v dôsledku toho, že pôda silne napučiava vplyvom mrazu. Ak dôjde k porušeniu technologických charakteristík pri položení základov domu, takýmto problémom sa nedá vyhnúť.
• Trhliny v pásovej základovej doske sa môžu objaviť, ak je hmotnosť základu príliš veľká, alebo bola pri jeho výstavbe položená výstuž s malým priemerom.

Ak sa zistilo, že dom klesol, potom stojí za to hľadať dôvod v základoch, pretože rovnosť budovy vzhľadom na úroveň terénu bude závisieť od jej stavu. Menšie poškodenie je, keď sa základňa pod budovou len trochu rozpadá, v tomto prípade je potrebné spevniť jej vonkajšiu časť a analyzovať dôvody, ktoré viedli k negatívnym výsledkom. Keď už v štruktúre existuje medzera, musíte okamžite konať, pretože ak sa nezastavia včas, začne sa ďalšie vážnejšie ničenie.

Pokiaľ ide o problémy so založením dreveného domu, kde sa medzi suterénom a prvou korunou objavili problémové oblasti, je lepšie ich spracovať bitúmenovými zmesami.

Najčastejšími príčinami poškodenia základov budov sú zrážky, spodná voda a mráz. Okrem toho možno identifikovať niekoľko špecifickejších dôvodov:

• porušenie celistvosti hydroizolačnej vrstvy počas deformačných premien v samotnej konštrukcii;
• porušenie vlastností hydroizolácie, ktoré sa pozorujú pri príliš dlhom používaní;
• nesprávna inštalácia alebo uloženie nevhodných funkcií na hydroizoláciu;
• praskliny v obložení suterénu v dôsledku použitia materiálov odolných voči mrazu pre tento výrobok;
• vysoká hladina podzemnej vody, ktorá je na neprijateľnej úrovni, nie je stanovená ako prípustná počas obdobia výstavby;
• zničenie zásypu v blízkosti budovy alebo použitie príliš hlbokej hydroizolácie, najmä ak v blízkosti suterénu nie je druhá vrstva.

Na tento účel je v suteréne usporiadaná diera s výškou niekoľkých tehál, kde sú položené dve vrstvy hydroizolácie, po ktorých sa tehly vrátia na svoje miesto.

Ak dôjde k zničeniu betónového základu, potom hlavným dôvodom je vylúhovanie alkálií alebo priame zničenie samotného materiálu. Okrem toho môžu byť dôvody:

• vplyv príliš mäkkej vody s alkáliami;
• prítomnosť vody a soli v blízkosti betónu.

Na odstránenie takýchto problémov je potrebné minimalizovať množstvo vody negatívne ovplyvňujúcej stavbu položením drenážneho systému. Ďalej musíte obnoviť to, čo bolo poškodené, a chrániť štruktúru pred opakovaním rovnakého negatívneho vplyvu. Na tento účel sa pôda vykope až k základu základu, postihnuté oblasti sa vyčistia a ako ochranná vrstva sa použije cementovo-piesková malta. Okrem toho nebude zasahovať do konštrukcie košele s tehlami, ktoré boli impregnované bitúmenom, a strešného materiálu s asfaltovým tmelom. Po dokončení práce sa dutina vyplní mastnou hlinou.

Pokiaľ ide o tehlový základ, dôvody stratifikácie takejto štruktúry môžu byť:

• murivo bez úpravy;
• slabé ukazovatele sily produktu;
• preťaženie konštrukcie, ak sa dom dokončoval.

Ak chcete odstrániť takéto nevýhody, môžete rozšíriť základ alebo preniesť časť nákladu pomocou výložníkov, čo pomôže obnoviť základ.

Aby ste to napravili a vyhli sa opakovaniu v budúcnosti, je potrebné vymeniť nevhodnú zeminu za správnu, ktorá sa nebude počas meniaceho sa počasia správať agresívne. Dôležitým krokom bude proces obnovy slepej oblasti, ktorú je možné izolovať. V prípade potreby môžete vybaviť drenážne kanály na odvod prebytočnej vlhkosti. Sínusy by mali byť pokryté drenážnym materiálom.

Ak sú v pásovej základovej doske trhliny alebo je proces zmršťovania nerovnomerný, môžu to byť tieto dôvody:

• pomer veľkosti kroku základovej podrážky bol zvolený nesprávne;
• základ úzky na šírku;
• veľká hmotnosť základne, pre ktorú nebola navrhnutá, v dôsledku predĺženia;
• nízka únosnosť základu v dôsledku neustáleho kontaktu s vlhkosťou.

Ak chcete odstrániť takéto poškodenie, musíte posilniť základňu pod domom jej zvýšením. Je dôležité odstrániť všetky poškodenia, aby sa mohli realizovať práce na rekonštrukcii stien samotnej budovy, na ktorých sa často objavujú malé či väčšie trhliny. Nemá zmysel robiť túto prácu pred posilnením základov.

Čo sa týka kamenného základu, potom je možné pozorovať vrstvenie muriva a úbytok celých kameňov, čo je typické pre sutinové zakladanie. Samotné kamene sa môžu zrútiť, čo má za následok deformáciu roztoku, ktorý ich držal. Na vyriešenie tohto problému je potrebné nájsť miesto zničenia a vykonať sériu obnovovacích opatrení, ktoré vrátia murivo na svoje miesto a ochranné opatrenia zabránia jeho opakovanému zničeniu.

Obnovu nadácie je možné vykonať ručne, hoci podstata práce je dosť komplikovaná a vyžaduje znalosť určitých pravidiel. Najprv musíte pochopiť, aké aktívne je zničenie, a v závislosti od toho zvoliť možnosť obnovenia štruktúry. K tomu budete musieť použiť omietkové pásy, ktoré po vytvrdnutí budú schopné objasniť všetky nuansy. V prípade prasknutia takejto podšívky je potrebné vykonať okamžitú opravu základu, aby sa zničenie nedostalo na steny budovy. Ak omietka zostane na mieste a nie je poškodená, potom stačí odstrániť trhliny vykonaním kozmetických opatrení.

Ak sa bez toho zaobídete, nalievanie bude najlepšou voľbou, pretože sa dá vykonať bez zdvíhania budovy alebo iných vážnejších akcií s podporou. Pre situácie, keď sa všade začalo ničenie, je potrebné zrekonštruovať celý základ. Aby ste urobili všetko správne, potrebujete podrobné pokyny, ktoré označujú správnu postupnosť akcií.

• Výkop základne budovy sa vykonáva pomocou lopatiek, pomocou ktorých sa časti pozemku uvoľnia zo zeme susediacej so základom. Je dôležité kopať pod uhlom 35 stupňov.
• Povrch, na ktorom sa bude obnova vykonávať, musí byť úplne zbavený akejkoľvek kontaminácie. Je potrebné odstrániť starý materiál a dobre vyčistiť všetky praskliny.
• Ošetrite problémové oblasti hĺbkovým základným náterom, ktorý neskôr pomôže lepšie kontaktovať cement.
• Po všetkých vykonaných opatreniach sa do základu musia vyvŕtať otvory, ktoré musia prechádzať základňou a musia byť od seba vzdialené 60 cm. Pre optimálny efekt musíte urobiť niekoľko radov takýchto otvorov, od dvoch do štyroch.

• Ďalším krokom je použitie kotiev, ku ktorým je výstuž privarená.Môžete tak získať vysokokvalitné debnenie, na ktorom sa budú vykonávať ďalšie akcie. Na spoje výstuže je dôležité naniesť antikoróznu zmes, aby výrobok dlhšie vydržal.
• Na výstuž je potrebné nainštalovať sieťku, ktorú si môžete vyrobiť sami, alebo sa zvolí jednoduchšia verzia reťazového článku. Na jeho povrchu sú usporiadané izolačné a hydroizolačné vrstvy. Takéto opatrenia znižujú vplyv nepriaznivých faktorov a vystužená základňa pod domom bude trvať oveľa dlhšie.
• Pri organizácii hydroizolácie môžete použiť jednoduchú fóliu, ktorá sa používa pri usporiadaní drenáže aj pri pokládke kanalizácie a tmel ju pomôže bezpečne zaistiť.
• Ďalšia fáza zahŕňa nalievanie debnenia pomocou betónovej malty. Aby ste ušetrili časť malty, môžete do nej pridať kamene alebo trosky.
• Čaká sa na chvíľu, kým oblasť, ktorá sa má obnoviť, úplne vyschne, a potom môže byť všetko pochované.

Pre ktoré sú vhodné iba dve možnosti:

• zdvihnutie základne a jej inštalácia na novú konštrukciu;
• úplná zmena základu.

Ak je základ budovy vybavený skrutkovými pilótami, potom sa jeho oprava uskutoční špeciálnym spôsobom.

1. Drevený dom inštalovaný na takom základe sa dá jednoducho zdvihnúť a zrekonštruovať, ale je dôležité urobiť to správne. Nemali by ste si prenajať celý dom naraz, musíte tento proces vykonať po častiach.
2. Prvým krokom je otvorenie zeme v blízkosti jednej podpery, pričom sú na mieste umiestnené rúry na podpery alebo zdvihák.
3. V prípade pilótového základu bude najlepším riešením pre prácu cementovo-vápenná malta, ktorá sa musí naliať pod slepú oblasť.
4. Po stuhnutí jednej hromady môžete pokračovať v práci s druhou. Rekonštrukčné práce je dôležité realizovať len na jednej hromade a nie viac.
5. Potom môžete vyplniť dodatočné debnenie alebo vložiť reťazový článok na spodok stĺpikov.

Existuje ďalšia možnosť rekonštrukcie takýchto základov, ktorá zahŕňa použitie výstužnej siete, to znamená koruniek, ktoré sú umiestnené nad celým základom a zvarené. Akékoľvek problémové oblasti je možné prerobiť, hlavnou vecou je naučiť sa správne vykonávať samotný proces bez porušenia jeho základných zákonov.

Keďže základ je hlavnou štruktúrou, ktorá drží celú štruktúru na sebe, jej stav musí byť vždy úplný, bez výrazného poškodenia a narušenia integrity, inak to bude mať za následok problémy oveľa závažnejšieho charakteru. Sú to sedimenty alebo vážne trhliny, ktoré môžu spôsobiť čiastočné alebo úplné zničenie budovy, a ak je obytná, potom je to obrovské nebezpečenstvo pre ľudí, ktorí ju obývajú.

Keďže montáž základov pod budovy sa používa už veľmi dlho, naučili sa riešiť aj problémy, ktoré môžu nastať. Princíp spočíva v tom, že okolo starého základu sa položí nový, ktorý ho spevní a nedovolí, aby sa v budúcnosti zrútil. Hlavné fázy takejto práce sú obmedzené na niekoľko akcií.

• Kopanie zeme v rohoch domu, kde je základ. Je dôležité, aby tieto jamy boli štvorcové. Hĺbka a šírka otvoru by mala byť jeden meter krát jeden meter. Dôležité je ísť do hĺbky aspoň o pol metra nižšie, ako je existujúca konštrukcia, ktorú treba obnoviť.
• Výroba výstužných klietok, ktorých by malo byť toľko, koľko je rohov v dome. Ak sú problémy vážne, je lepšie použiť výstuž po celej dĺžke steny budovy.
• Ďalšou etapou je inštalácia kovových konštrukcií do vykopaných otvorov a ich naliatie betónom.

Je vhodné, aby bol proces kopania dier postupný a práce sa vykonávali po etapách, aby otvorené plochy neprišli príliš dlho do kontaktu s prostredím, čo na ne bude mať škodlivý vplyv. Hneď ako jama naplnená betónom zaschne, môžete začať pracovať s druhým rohom, je dôležité skontrolovať stav základne, od ktorej bude závisieť celistvosť základu.

Pokiaľ ide o drevený dom, je s ním oveľa náročnejšie pracovať. Problémom je, že koruna takejto budovy veľmi často hnije a zrúti sa, čo značne zasahuje do procesu obnovy základov. Pred začatím práce s nadáciou je potrebné vymeniť zrubový dom v spodnej časti súkromného domu, aby hotová budova vydržala ďalšie opravy a po nich slúžila ešte mnoho rokov.

Ak sa má vykonať práca na posilnení základov vidieckeho dreveného domu, potom je dôležité mať jasnú postupnosť akcií.

• Najprv musieť rozobrať základňu domu, čo bude začiatok prác zameraných na spevnenie celého objektu. Je potrebné čiastočne rozobrať základ v oblasti spodnej guľatiny, aby ste mali prístup k doskám, ktoré budú vymenené. V časti, kde sa zhnitý strom dostane do kontaktu s normálnym, budete musieť urobiť rez.
• Druhá etapa zahŕňa vykonávanie rekonštrukčných akcií po celom obvode domu... Po výmene drevenej časti stavby treba obnoviť aj rozobratý základový prvok. Až keď je jedna strana úplne pripravená, môžete prejsť na ďalšiu stenu. V tomto poradí práca pokračuje. Výmena koruny dreveného domu nie je ľahká úloha, pretože musíte odstrániť až dva rady, nainštalovať na ich miesto nový strom a zároveň ho impregnovať kompozíciou, ktorá bude slúžiť ako ochrana pred všetkými druhmi negatívnych vplyvov a vrstva hydroizolácie pre dodatočnú ochranu.

• Ďalšia fáza zahŕňa činnosti na vykladanie koliby, pre ktorý je potrebné z domu odstrániť všetko ťažké, čo sa v ňom nachádza. Deje sa tak, aby bolo možné posilniť základ v relatívne pohodlných podmienkach. Ak je to možné, je lepšie odstrániť z budovy aj dvere s podlahou, ktoré majú značnú celkovú hmotnosť.
• Otváracie aktivity nadácie, zahŕňajúce kopanie otvorov, ktoré budú umiestnené vo vzdialenosti dvoch metrov od seba, a umiestnite do nich kanály, ale môžete použiť I-nosníky. Pomocou týchto štruktúr môžete zdvihnúť dom do výšky, v ktorej môžete kvalitatívne posilniť základ.

Bez ohľadu na problémy spojené s integritou nadácie je potrebné ich riešiť a urobiť včas a správne.

Technológiu opravy základov nájdete v nasledujúcom videu.