Všetko o stavbe domu na vašom webe

V modernom svete stále viac a viac ľudí uprednostňuje súkromný dom a snaží sa uniknúť z ruchu mesta a problémov. Napriek obrovskému množstvu výhod, medzi ktoré patrí aj možnosť relaxu na vašej záhrade, hrania sa s deťmi či iných radostí života, musíte najprv tvrdo pracovať, aby ste si všetko spomenuli. Samozrejme, hovoríme o situáciách, keď si chce človek postaviť dom svojpomocne, a nekúpi si hotovú verziu.

Budovanie súkromného domu na vašom webe je pomerne komplikovaný proces, ktorý zahŕňa obrovské množstvo nuancií. Ak sú na mieste staré budovy, musíte sa ich najskôr zbaviť. Ak je potrebné budovu zbúrať, stojí za to informovať ZINZ a získať všetky povolenia.

Bez projektu nie je možné postaviť dom. Je to on, kto zahŕňa všetky hlavné body, ktoré by sa mali pri stavbe objektu dodržiavať. Projekt súkromného domu možno získať tromi spôsobmi.

1. Nákup hotového projektu. Všetko závisí od jeho zložitosti, jedinečných vlastností a ďalších nuancií.

2. Využite služby architekta... Treba poznamenať, že vývoj individuálneho projektu, ktorý bude zahŕňať všetky želania majiteľa, je dosť drahý. Navyše si budete musieť priplatiť za realizáciu a dozor nad projektom.

3. Vytvorte si projekt sami. Aby ste to dosiahli, stojí za to mať určité znalosti a zručnosti, inak nebude fungovať budovanie spoľahlivého a bezpečného domu.

Vysokokvalitný projekt domu obsahuje mnoho sekcií, medzi ktorými možno rozlíšiť:

1. útržkovité - malé výkresy, ktoré vám umožňujú získať všetky potrebné údaje o štruktúre, želaniach majiteľa;

2. architektonický - obsahuje údaje o tom, kde budú umiestnené miestnosti, v akej výške budú umiestnené okná a dvere;

3. konštruktívny časť, ktorá odhaľuje vlastnosti usporiadania základov, stien, podláh;

4. strojárstvo, ktorá sa týka vykurovania a vetrania, ako aj vlastností zásobovania vodou doma.

Architektonická časť je jednou z najdôležitejších, pretože zahŕňa všetky konštrukčné prvky domu. V prvom rade stojí za to uviesť, koľko poschodí bude mať budova. Jednopodlažné domy zvyčajne zaberajú dosť miesta na mieste, ale dvojpodlažné možnosti budú vynikajúcim riešením na získanie ďalšieho priestoru.

Okrem toho je tu uvedený počet izieb, ich účel a tiež umiestnenie. Väčšina projektov zahŕňa usporiadanie kuchyne, skladu, obývacej izby a spálne pre seniorov na prízemí. Ostatné spálne sú na druhom poschodí.

Ak bude dom podpivničený, potom práve v tejto časti stojí za to uviesť, ako a na aký účel sa bude využívať. Napríklad sa dá použiť na skladovanie obrobkov alebo sa dá použiť na vybavenie sauny, ktorá si vyžaduje určité kritériá.

Veľa závisí od projektu domu, preto odborníci radia venovať mu veľkú pozornosť.

A ešte niekoľko základných odporúčaní súvisiacich s projektom.

1. Projekt musí byť nevyhnutne vypracovaný tak, aby ste v budúcnosti mohli v prípade potreby rozšíriť dom... Ľudské potreby sa menia každým dňom. Ak sa objaví neplánované dieťa, bude potrebné dokončiť ďalšiu miestnosť. Všetky tieto body by sa mali odraziť v dokumente, pretože dodatočná konštrukcia predpokladá mohutnejší základ, usporiadanie niekoľkých nových podlaží a zaťažovaciu silu.

2. Dobrý projekt musí dohodnite sa so susedmi, najmä ak porušuje pravidlá a predpisy stanovené v danej oblasti.

3. Na príprave takejto dokumentácie nemôžete ušetriť. V opačnom prípade to spôsobí poškodenie celej konštrukcie alebo vážne bezpečnostné problémy.

4. Ak neexistuje žiadny projekt, môžu vzniknúť vážne problémy s pripojením komunikácií. Preto sa špecialistovi odporúča venovať pozornosť tomuto bodu už vo fáze návrhu.

Registrácia domu sa vykonáva iba vtedy, ak boli dodržané všetky pravidlá a predpisy. Treba poznamenať, že bez registrácie domu nebude možné ho pripojiť ku komunikácii. Zoznam dokumentov, ktoré upravujú výstavbu a používanie súkromného domu na vašom webe, je pomerne veľký.

Pred začatím stavebných prác je potrebné poskytnúť administratíve celý zoznam dokumentov.

1. Vyhlásenie... Práve na jeho základe budú štátne orgány zvažovať možnosť vydania stavebného povolenia.

2. Dokument, ktorý je osvedčenie o vlastníctve stránky.

3. Katastrálny pas, ktorý obsahuje informácie o účele stránky, jej veľkosti, umiestnení a podobne. Tu sú uvedené všetky obmedzenia. Napríklad v niektorých oblastiach je zakázané stavať akékoľvek stavby.

4. Projekt domu, ktorý schvaľujú príslušné orgány.

5. Rozhodnutie, že stavba je povolená.

Treba poznamenať, že každá povoľovacia dokumentácia má svoje vlastné podmienky. K dnešnému dňu sa všetky doklady v súlade s domácou legislatívou vydávajú na 10 rokov. Ak počas tohto obdobia nebude dom postavený a uvedený do prevádzky, budete musieť znova dostať všetky dokumenty.

Samozrejme, sú situácie, keď si človek najskôr postavil dom a až potom premýšľal o potrebe získať povolenie a zaregistrovať ho. Ak to chcete urobiť, budete musieť kontaktovať špecializované firmy, ktoré môžu legalizovať váš domov. V tomto prípade však budete musieť výrazne preplatiť.

Aby bol proces výstavby čo najefektívnejší, treba príprave staveniska venovať osobitnú pozornosť. Najprv sa musíte postarať o dostupnosť dočasných štruktúr na uloženie náradia, prenocovanie v prípade potreby alebo úkryt pred dažďom.

A tiež budete musieť nainštalovať toaletu. Vo väčšine prípadov sa môžete obmedziť na bežný suchý šatník. Ak však v dome bude žiť veľké množstvo ľudí, môžete okamžite určiť miesto budúcej kúpeľne a nainštalovať hlavnú toaletu. Aj keď má dom všetko vybavenie, vidiecky záchod nikomu neublíži.

Každá stavebná oblasť by mala byť oplotená. Môžete si vybrať zo širokej škály materiálov. Môže to byť doska, neomietaná doska a oveľa viac. Treba poznamenať, že takéto ploty nie sú trvalé, takže v budúcnosti budete musieť postaviť hustejšie a spoľahlivejšie. Ak chcete okamžite postaviť kapitálový plot, je najlepšie uprednostniť výrobky z vlnitej lepenky. Dokonale uzatvárajú územie a chránia predmety pred očami iných ľudí.

Ako každý iný proces, aj stavba domu prebieha v etapách. Najprv sa musíte postarať o nadáciu, ktorá je základom budúcej štruktúry.Výberu určitého typu základov by sa mala venovať osobitná pozornosť, pretože od toho závisí sila celej konštrukcie. Typ použitej základne je ovplyvnený zložením pôdy, hĺbkou zamrznutia, ako aj vlastnosťami samotného domu.

Medzi hlavné typy základov možno rozlíšiť niekoľko možností.

• Tehla... Tieto môžu byť použité iba vtedy, ak je konečná štruktúra pozoruhodná svojou malou hmotnosťou. Môžu to byť altánky, sauny alebo malé rekreačné domy. S výraznou masou sa však takéto základy nedokážu vyrovnať.

• Stĺpcový, ktorého podstatou je inštalácia nosných stĺpov pod kľúčové uzly. Okrem toho bude táto možnosť vynikajúcim riešením pre malú budovu.

• Hromada... Často sa používa pre ťažkú ​​budovu, ale takmer nikdy sa nepoužíva pri vytváraní vidieckeho domu.

• páska - jeden z najpopulárnejších typov. Charakteristickým znakom takéhoto základu je to, že sa naleje pod hĺbku mrazu, vďaka čomu je zaťaženie rozložené čo najrovnomernejšie. Okrem toho sa takáto nadácia môže pochváliť pomerne prijateľnými nákladmi v porovnaní s inými možnosťami.

• Monolitický - najdrahšie, ale môže sa pochváliť neuveriteľnou spoľahlivosťou a odolnosťou. Vzhľadom na to, že takýto základ sa môže pohybovať s nákladom, je schopný zvládnuť kolosálne zaťaženie.

V procese nalievania základov by ste mali byť veľmi opatrní a používať iba vysokokvalitné komponenty, pretože od toho závisí pevnosť konštrukcie a jej trvanlivosť.... Namiesto armatúr je zakázané používať drôt alebo železo, pretože to môže negatívne ovplyvniť spoľahlivosť celého domu. Pri malom pohybe pôdy takýto základ praskne, čo spôsobí problémy celej konštrukcii.

Jedným z najdôležitejších krokov je hydroizolácia, ktorá poskytuje dodatočnú ochranu a odolnosť proti pôsobeniu odpadových vôd. Aby sa minimalizovali tepelné straty, stojí za to izolovať základ.

V ďalšej fáze budete musieť postaviť suterén domu. Tento stavebný prvok je predĺžením základu, nachádza sa však v agresívnejšom prostredí, s čím treba pri výstavbe určite počítať. Ak sa použije stĺpový alebo pilótový základ, potom sa ako materiály môže použiť bridlica, kov a oveľa viac.

Treba poznamenať, že základňa je neustále pod vplyvom vonkajšieho prostredia... Môže to byť sneh, voda a ďalšie faktory, ktoré negatívne ovplyvňujú stav materiálov. Preto sa počas stavebného procesu oplatí použiť najkvalitnejšie a odolné materiály, ako aj dodatočná povrchová úprava.

Ďalšou etapou je výstavba stien. Toto je mimoriadne dôležitý bod, počas ktorého je potrebné používať materiály najvyššej kvality. Vonkajšie aj vnútorné steny by mali byť postavené súčasne, aby sa uľahčilo rozloženie zaťaženia na základ. Konštrukcia stien by mala byť vykonaná tak, aby všetky práce mohli byť dokončené v jednej sezóne.

Dôležité sú aj pokrývačské práce, ktoré predstavujú 4. etapu výstavby súkromného domu na jeho mieste. Materiály na vytvorenie strechy môžu byť kusové a plechové. Každý z nich má svoje špecifické vlastnosti, výhody a nevýhody. V procese výberu stojí za to vziať do úvahy zaťaženie, ktoré možno umiestniť na stenu a základ.Zvyčajne sa všetky tieto body berú do úvahy aj pri vývoji projektu domu.

Po dokončení strechy prichádza na rad inštalácia okien a dverí. Ideálne riešenie by bolo kovoplastové okná a oceľové dvere, ktoré môžu poskytnúť vysokú úroveň bezpečnosti.

Teraz prichádza na rad realizácia zatepľovacích prác, ktoré zahŕňajú množstvo činností.

• Izolácia stien. Tu stojí za to postarať sa nielen o vonkajšie, ale aj o vnútorné steny. Všetko závisí od podmienok regiónu bydliska, ako aj od finančných možností majiteľa. Je potrebné pripomenúť, že dobrá izolácia výrazne ušetrí peniaze na vykurovanie priestorov v zime.

• Prízemie treba zateplit aj podkrovie a strechu.

Predposledná etapa výstavby domu je rozvoj inžinierskych komunikácií. Vnútorné práce je možné vykonávať len vtedy, ak je konštrukcia už úplne chránená pred účinkami vonkajších faktorov. Táto fáza zahŕňa výstavbu priečok medzi miestnosťami, podlahový poter, omietanie stien, ako aj inštaláciu vykurovacích zariadení. Ak nie je možné použiť systém ústredného kúrenia, v súkromnom dome budete musieť všetko vybaviť sami.

Ak nedodržiavate pravidlá alebo nepoužívate vysokokvalitné materiály, môžete v procese výstavby domu urobiť určité chyby. Vyzdvihnime tie najčastejšie.

1. Dostupné náklady na materiály alebo služby majstra. Nezabudnite, že syr zadarmo je iba v pasci na myši, takže najprv musíte zistiť, čo je dôvodom tak nízkej ceny. Možno to nezahŕňa dopravu, alebo je produkt jednoducho nekvalitný a neoplatí sa ho použiť na stavbu domu.

2. Zmeny v zozname materiálov, ktoré boli pôvodne stanovené v projekte. To sa nedá urobiť bez súhlasu osoby, ktorá projekt vypracovala. Aj keď je materiál svojimi charakteristikami prakticky rovnaký, stále sa neoplatí riskovať. Napríklad, ak nahradíte pórobetón obyčajným penovým betónom, môže to spôsobiť problémy pri konzervácii budovy.

3. Výber nadácie bez predbežného prieskumu lokality. Ide o vážnu chybu, ktorá môže viesť k prasklinám alebo úplnému zrúteniu vášho domova. Je potrebné vziať do úvahy veľa komponentov vrátane typu pôdy a hĺbky jej zamrznutia.

4. Nekvalitná štúdia schémy inžinierskych sietí... Toto je mimoriadne dôležitý bod, pretože nielen bezpečnosť domu, ale aj úroveň pohodlia pre obyvateľov závisí od spoľahlivosti komunikácie.

5. Nedostatok odhadu. Toto je jedna z najčastejších chýb, ktorá niekedy znamená úplné zastavenie výstavby súkromného domu. Je mimoriadne dôležité vedieť, aký materiál a koľko to stojí, v akom časovom rámci musíte zaplatiť za prácu, miesto a ďalšie body, aby ste určili trvanie stavby, ako aj frekvenciu prestávok v nej. K sume, ktorá sa ukázala ako výsledok rozpočtovania, by ste mali určite pridať 10% na rôzne výdavky, pretože na začiatku nebude možné predvídať všetko. Odhad je potrebné vypracovať aj vtedy, ak sa stavba domu bude robiť ručne.

teda budovanie súkromného domu na vašom webe je zložitý proces, ktorý pozostáva z mnohých nuancií. Preto je pred začatím výstavby nevyhnutné vypracovať projekt, vykonať prípravné práce a urobiť odhad. V tomto prípade bude možné zrušiť všetky problémy, ktoré môžu vzniknúť pri výstavbe alebo prevádzke domu. Akákoľvek stavba, dokonca aj na vlastnom pozemku, sa musí vykonať s prihliadnutím na normy SNT a iných regulačných organizácií. Ak správne pripravíte územie, vykonáte výkopové práce na prázdnej ploche, proces výstavby bude jednoduchý, rýchly a kvalitný.

Pozrite si video o procese výstavby súkromného domu.