Jemnosť navrhovania rámových domov

V súčasnosti existuje veľa počítačových programov na vlastný návrh rámových domov. Existujú dizajnérske kancelárie a dizajnéri, ktorí na vašu žiadosť vypracujú všetku projektovú dokumentáciu rámovej konštrukcie. V každom prípade však pred začatím procesu navrhovania musíte odpovedať na množstvo otázok o vašom budúcom dome. Závisí od toho vaše pohodlie a pohodlie vašich príbuzných, ktorí v ňom budú bývať dlhé roky.

Celý proces návrhu možno rozdeliť do troch etáp: predprojekčné práce (príprava technických špecifikácií), samotný proces návrhu a schválenie projektu. Pozrime sa podrobne na každú fázu a pochopíme funkcie v každej z nich.

Najprv musíte začať zbierať všeobecné informácie a vypracovať podrobnosti o budúcom projekte rámového domu.

So všetkými budúcimi nájomcami domu je potrebné dohodnúť požiadavky a priania na budúcu stavbu (počet poschodí, počet a účel izieb, umiestnenie miestností, rozdelenie priestoru do zón, počet okien, prítomnosť balkóna, terasy, verandy atď.) Zvyčajne je plocha objekt je uvažovaný na základe počtu trvalo bývajúcich - 30m2 na osobu + 20m2 na úžitkové plochy (chodby, chodby, schodiská) + kúpeľňa 5-10m2 + kotolňa (na vyžiadanie plynárenských služieb) 5 - 6 metrov štvorcových.

Navštívte pozemok, kde bude stavba umiestnená. Preskúmajte jeho topografiu a študujte geológiu. Je potrebné zistiť prítomnosť nádrží, roklín, lesov v okolí. Zistite, kadiaľ prechádzajú hlavné komunikácie (plyn, voda, elektrina), či sú tam prístupové cesty, aká je ich kvalita. Pozrite sa, kde a ako sa v okolí nachádzajú budovy. Ak ešte nie sú všetky pozemky zastavané, opýtajte sa susedov, aké domy sa chystajú stavať, aká bude ich poloha. To všetko vám umožní správne naplánovať dodávku komunikácií do budúceho domu, pohodlnejšie usporiadať okná a dvere, prístupové cesty.

Aby ste sa vyhli pokutám a demolácii budúcej stavby v súvislosti s porušeniami, musíte sa oboznámiť so súborom pravidiel, ktoré upravujú požiadavky na zastavanosť (vzdialenosť medzi plotom a stavbou, vzdialenosť priľahlých stavieb a pod.). V závislosti od sezónnosti využívania budúcej budovy sa musíte rozhodnúť, čo to bude: na letné sídlo alebo celoročne. To je dôležité pri výpočte prác na zateplení samotného domu, návrhu vykurovania. Ak bude mať dve alebo viac poschodí, je možné, že vykurovanie bude potrebné iba pre prvé poschodie a druhé sa bude používať iba v teplej sezóne.

Výstavba jednoposchodového, no veľkoplošného domu bude stáť asi o 25 % viac ako toho, ktorý bude mať dve poschodia rovnakej plochy, keďže jednoposchodový dom si vyžaduje väčšiu plochu suterénu a strechy a dĺžku zvyšuje sa aj komunikácia.

Je potrebné okamžite rozhodnúť, či bude k budove priliehať veranda alebo terasa, určiť typ nadácie a či bude suterén. Stavba domu so suterénom si vyžaduje dodatočné štúdie miesta na priľnavosť podzemnej vody.Príliš tesné prispôsobenie môže úplne vylúčiť možnosť výstavby domu so suterénom. A bez suterénu môžete postaviť budovu pomocou základu s pilótovou skrutkou, čo v niektorých prípadoch zníži náklady na výstavbu. Náklady na vybavenie suterénu tvoria asi 30% nákladov na výstavbu celej budovy.

Rozhodnite sa, z akého materiálu má byť rám domu: drevo, kov, železobetón atď. Dnes na trhu existuje veľa možností na výstavbu drevených rámových domov, ale v niektorých regiónoch je to dosť drahé, takže je výhodnejšie stavať domy, napríklad z penových blokov.

Rozhodnite sa o type rámu - bude to normálne alebo dvojité volumetrické. Závisí to od oblasti výstavby, priemerných zimných teplôt a od toho, či je dom určený na trvalé bývanie alebo sezónne využitie. Na konci si musíte vybrať, ako bude váš budúci domov vyzerať.

Ako už bolo spomenuté, existuje veľa počítačových programov na navrhovanie domov, napríklad Google SketchUp, SweetHome. Tento proces je však možné vykonať aj na bežnom školskom hárku v krabici alebo hárku milimetrového papiera pomocou ceruzky a pravítka v mierke 1: 1000, tj 1 mm na pláne zodpovedá 1 m na pozemku / pozemku. . Každé poschodie budúceho domu (suterén, prvé poschodie atď.) sa vykonáva na samostatnom liste papiera.

Etapy tvorby projektu.

1. Nakreslíme hranice lokality. V súlade s mierkou uvádzame do plánu všetky objekty lokality, ktoré zostanú po výstavbe budovy z dôvodu nemožnosti alebo neochoty prevodu (stromy, studne, hospodárske budovy atď.). Miesto určujeme v súlade so svetovými stranami, umiestnenie prístupovej cesty k budúcej budove.
2. Nakreslíme obrys domu. Pri výstavbe bývania je potrebné pamätať na súčasné právne dokumenty, normy územného plánovania SNiP.
3. Ak je v budúcej štruktúre vo vnútri obrysu domu suterén, nakreslíme náčrt umiestnenia pivníc, vetracích okien, dverí, schodov. Odborníci odporúčajú navrhnúť dva východy zo suterénu: jeden na ulicu, druhý na prvé poschodie domu. Toto je tiež bezpečnostná požiadavka.
4. Pokračujeme k projektu prvého poschodia. Do náčrtu umiestnime miestnosť, kúpeľňu, inštalatérsku jednotku, kuchyňu a ďalšie technické miestnosti. Ak sa plánuje výstavba druhého poschodia, je potrebné na náčrt nakresliť otvor schodiska. Kúpeľňa a kuchyňa sú najlepšie umiestnené vedľa seba, aby sa uľahčila komunikácia.
5. Otvory dverí nakreslíme s povinným označením miesta, kde sa budú dvere otvárať (vnútri miestnosti alebo vonku).
6. Usporiadame otvory okien s uvedením rozmerov, berúc do úvahy želania osvetlenia priestorov.

Je vhodné vyhnúť sa priechodným miestnostiam, pretože to znižuje komfort. Netreba zabúdať ani na to, že do už postaveného domu bude potrebné priniesť nábytok. Úzke kľukaté chodby alebo strmé schodiská môžu tento proces skomplikovať. Podobne nakreslíme plány pre všetky podlažia budúceho domu. Je racionálnejšie umiestniť kúpeľne a vodovodné jednotky pod seba, aby sa predišlo zbytočným výdavkom na chov komunikácií, ako aj problémom pri prevádzke a opravách v už dokončenom dome.

Pri navrhovaní podkrovia a strechy je hlavnou zásadou jednoduchosť. Všetky druhy rozbitých striech pri bývaní v hotovej stavbe vám prinesú veľa problémov (zadržiavanie snehu a v dôsledku toho zatekanie strechy atď.). Jednoduchá strecha a nie exotické zlomy je zárukou spoľahlivosti, pokoja a pohodlia pre vás a vašu rodinu.

Pri navrhovaní vášho budúceho domu musíte pamätať na to, že všetky technické priestory by mali byť postavené na severnej strane budovy. To výrazne ušetrí na vykurovaní priestorov.Odporúča sa tiež ponechať jednu stenu budovy úplne bez okien alebo umiestniť úzke okná na prirodzené presvetlenie schodov spájajúcich poschodia - to umožní reguláciu výmeny tepla v priestoroch. Často sa to odporúča robiť v regiónoch so silným vetrom v zime alebo pri stavbe domu na otvorených priestranstvách (stepi, polia atď.).

Po odsúhlasení projektu domu so všetkými nájomníkmi je potrebné ho ukázať špecialistom. Samotná budova môže byť navrhnutá s ohľadom na estetické vnímanie a pohodlie, ale plánovanie a správnu komunikáciu môže vykonať iba kvalifikovaný odborník.

Existujú regulačné dokumenty pre projekty, ktoré obsahujú všetky požiadavky na kladenie komunikácií v obytných budovách. Súčasťou projektovej dokumentácie musia byť aj schémy zásobovania a umiestnenia vodovodu, plynu, vetrania, napájania a kanalizácie.

Osobitná pozornosť by sa mala venovať otázke vetrania. Zle navrhnuté vetranie počas období poklesu teploty vedie k vzniku plesní a plesní, čo nepriaznivo ovplyvňuje zdravie ľudí žijúcich v dome.

Po koordinácii projektu s odborníkom si zabezpečíte pohodlný pobyt v už postavenom dome. A čo je najdôležitejšie, pri zápise budovy do katastrálnej komory musíte poskytnúť balík dokumentov, ktorý obsahuje projekt domu. Ak projektová dokumentácia nie je v súlade s regulačnými dokumentmi, bude mimoriadne ťažké zaregistrovať dom, môže byť dokonca potrebné prestavať alebo zmeniť umiestnenie komunikácií, čo spôsobí zbytočné problémy a dodatočné náklady.

Drevené mini-"rámy" so saunou alebo garážou samostatne môžu byť vyrobené v rôznych veľkostiach:

• 6x8 m;
• 5x8 m;
• 7x7 m;
• 5x7 m;
• 6x7 m;
• 9x9 m;
• 3x6 m;
• 4x6 m;
• 7x9 m;
• 8x10 m;
• 5x6 m;
• 3 x 9 m atď.

Útulný dvojpodlažný dom s malou verandou je vhodný pre trojčlennú rodinu. Projekt má tri spálne, dve kúpeľne s vodoinštaláciou. Prvé poschodie nemá žiadne priečky medzi obývacou izbou a kuchyňou, vďaka čomu je priestor širší a priestrannejší.

Priestranný dom je vhodný pre 2-3 člennú rodinu. Atraktívny vzhľad domu nesklame usporiadaním miestností.

Nezvyčajný krásny dom. Z fasády sa zdá, že sú tri, ale toto je jeden priestranný dom pod sedlovou strechou.

Vrcholom tohto domu je polkruhová zasklená veranda a veľké otvory okien na prvom poschodí.

Bez ohľadu na to, či sami navrhnete svoj budúci dom alebo kontaktujete špecialistov, musíte si preštudovať všetky možné nedostatky v hotovej štruktúre a chyby dizajnu. Ide o dosť namáhavý proces, ktorý si vyžaduje čas na zozbieranie informácií, preštudovanie všetkých možností a dohodnutie sa na zvolenej možnosti s príbuznými.

Vyberte si hotový projekt domu, ktorý sa vám zdá najviac podobný vašim predstavám o budúcom dome a ktorý je už postavený. Je dobré, ak je tento dom v prevádzke už rok a ľudia v ňom neustále bývajú.

Požiadajte majiteľa domu, aby sa porozprával o výhodách a nevýhodách bývania v ňom. Či je spokojný s počtom okien a dverí, je pohodlné schodisko, či sa mu v takejto dispozícií pohodlne býva a čo bolo treba prerobiť v prvom roku života a aké prepočty musel znášať. Odpovede na tieto otázky vám uľahčia prácu.

Ak je možnosť vidieť tento dom, určite ju využite. Preštudujte si, ako je rozmiestnený nábytok, či je vhodné pohybovať sa dovnútra, či budete v takomto dome priestranní, či je dostatočná výška stropu, či sú schody pohodlné. Často sa stáva, že myšlienka pohodlného domova na papieri sa vôbec nezhoduje s predstavami o živote v živote.

Moderné stavebné technológie umožňujú stavať budovy po celý rok. Nemali by ste sa ponáhľať a po vypracovaní projektu okamžite pristúpiť k výstavbe. Možno vám uniká dôležitý bod, ktorý sa v budúcnosti nedá zmeniť bez radikálneho zásahu. Koniec koncov, dom sa stavia s očakávaním, že v ňom bude žiť najmenej 30 rokov a je veľmi dôležité, aby bol pohodlný a spoľahlivý.

Ak sa napriek tomu rozhodnete zveriť návrh rámového domu odborníkom, vyberte si spoločnosť, ktorá ho postaví podľa vášho výkresu. To ušetrí peniaze, pretože náklady na projekt sa pri uzatváraní zmluvy o výstavbe odpočítavajú od nákladov na stavbu domu. Taktiež vo všetkých fázach projektovania budete poznať náklady na stavebné práce spoločnosti a v procese budete môcť upraviť projekt s ohľadom na vaše finančné možnosti.

Viac o projektoch rámových domov sa dozviete v nasledujúcom videu.