Dvojdom s dvomi samostatnými vchodmi: príklady projektov

Každá budova sa dnes vyznačuje svojou originalitou a jedinečnosťou. Okrem bežných domov s jedným vchodom však existujú aj domy s dvoma vchodmi, v ktorých môžu pohodlne bývať dve rodiny. Pre mnohých ľudí je rozdelenie pozemku a súkromného domu na dve časti pálčivou otázkou, pretože nie každému sa podarí získať samostatný dom alebo rozdeliť existujúci majetok.

Dom pre dve osoby s dvoma vchodmi a dvojnásobným počtom izieb musí byť postavený a prestavaný z mnohých dôvodov. Najčastejšie v takýchto priestoroch žije niekoľko generácií jednej rodiny. Je to výhodné, pretože starší môžu pomôcť mladým pri starostlivosti o deti a pri zariaďovaní ich každodenného života. Navyše v niektorých prípadoch neexistuje spôsob, ako by sa rodiny mohli deliť o majetok. Alebo sa ukáže, že je to z finančného hľadiska príliš drahé. Preto musíte zastaviť svoj výber na takýchto dizajnoch.

To znamená, že nestačí vymyslieť projekt a začať búrať alebo stavať múry. Je nevyhnutné získať stavebné povolenie a zaregistrovať nový projekt. Tento prístup vám ušetrí čas a peniaze, pretože potom nebudete musieť čeliť ďalším problémom a pokutám.

Ak v týchto veciach nemáte žiadne skúsenosti, oplatí sa obrátiť na právnikov, ktorí sa na takéto veci špecializujú. Najčastejšie sa to stane, keď sa o majetok delia dedičia. Pri absencii závetu sa majetok spravidla delí medzi všetkých rovnakým dielom. A každý môže použiť svoju polovicu. Aby bolo všetko oficiálne, je potrebné vypracovať všetky potrebné dokumenty, vybrať časť každého majiteľa a vypracovať projekt prestavby domu, ktorý bude odteraz určený pre dva vchody.

Veľmi často dochádza k rozdeleniu domov na dve plnohodnotné časti po rozvode manželov. Takto sa rozdeľuje majetok nadobudnutý v manželstve. A tak má dom dvoch majiteľov naraz. Podľa pravidiel rodinného zákonníka majú manželia presne polovicu majetku, ak neexistuje iná manželská dohoda. To znamená, že každému z nich je pridelená polovica domu a polovica pozemku pod ním. V tomto prípade zostáva adresa a číslo katastra rovnaké.

Po vytvorení duplexu doma dostane každý nový vlastník list vlastníctva domu a osobitne k nemu vlastnícke právo k pozemku pod ním. To umožňuje každému zo spoluvlastníkov nakladať s časťou nehnuteľnosti, ktorú má k dispozícii, podľa vlastného uváženia.

Často sa spoluvlastníci, aby sa vyhli vzájomným konfliktom, snažia zariadiť svoju časť nehnuteľnosti ako samostatnú miestnosť. K tomu je potrebné uzavrieť dohodu, v ktorej bude uvedené, že bytový dom a pozemok pod ním sú v prevádzke.

Mnohé súkromné ​​domy, ktoré stoja samostatne na pozemku, môžu mať podľa projektu len jeden vchod. A rozdeliť ich na dve plnohodnotné časti je jednoducho nemožné. Preto v takýchto prípadoch musíte dom prestavať.

Schválenie plánu sa vykonáva v rôznych prípadoch. Ide o veľmi náročný a časovo náročný postup. A aj po obdržaní všetkých písomných povolení a ukončení prestavby je potrebné podať dodatočnú žiadosť samospráve. Deje sa tak preto, aby bolo možné vyzbierať províziu, ktorá dom navštívi a skontroluje, či je všetko v súlade s normami a zákonmi. Potom je vlastníkovi vydané povolenie na oprávnenie prevádzkovať zrekonštruovaný dom.

Dizajn 2-rodinného domu môže byť rôzny. Po všetkom budovy sa nachádzajú dvojposchodové aj jednoposchodové. Ale v takýchto domoch nie sú viac ako dve poschodia. A tiež miestnosť môže byť doplnená rôznymi prístavbami, napríklad garážou alebo kúpeľným domom. A nakoniec, štruktúry sa líšia svojou funkčnosťou - môže v nich žiť jedna alebo dve rodiny.

Ak v dome žijú dve rodiny naraz, mali by mať samostatný vchod s verandou, oddelené komunikácie a oddelené miestnosti. Existujú budovy, kde sú izby oddelené, ale kuchyne a kúpeľne sú kombinované.

Ak uvažujeme o jednoposchodových budovách, tak najpoužívanejším projektom bude dom pre dvoch majiteľov, kde sú izby umiestnené zrkadlovo. To znamená, že sú presnou kópiou jeden druhého. Každá rodina môže mať dve spálne, obývaciu izbu, kuchyňu alebo jedáleň, kúpeľňu a samostatný východ s verandou.

V takejto miestnosti je len jedna spoločná stena, ktorá má dobrú zvukovú izoláciu. Práve vďaka nej sa spolunažívajúce rodiny nebudú cítiť nepríjemne, na rozdiel od viacpodlažných budov s veľmi silnou priepustnosťou zvuku. Steny takejto budovy sú vyrobené z tehál alebo pórobetónu. Ak zvolíte druhú možnosť, budete musieť dodatočne vyrobiť obklad pomocou obkladov, aby dom vyzeral atraktívnejšie.

Prítomnosť dvoch poschodí značne uľahčuje prácu na projekte. Môže to byť buď plnohodnotná dvojpodlažná budova, alebo dom s podkrovím. Druhá možnosť bude lacnejšia, pričom nebude mať žiadne významné nevýhody.

Ak je voľba urobená presne v prospech budovy s podkrovím určenej pre dve rodiny, môžete tam umiestniť spálne, detské alebo funkčné izby. Ak chcete, môžete tam umiestniť napríklad herňu alebo kanceláriu. Prvé poschodie je vyhradené pre hlavné miestnosti - obývacia izba, kuchyňa a pod. To je tiež výhodné, ak v dome žije jedna rodina a ak ich je niekoľko.

Je veľmi výhodné, ak má dom pre dve rodiny garáž. Môže sa nachádzať na prízemí. To je veľmi výhodné, pretože v zlom počasí nebudete musieť ísť do inej miestnosti v daždi alebo snehu. Stačí zísť na prvé poschodie a môžete bezpečne opustiť garáž. A tiež výberom takéhoto projektu pre seba môžete ušetriť peniaze na výstavbu samostatnej garáže. Garáž je možné umiestniť z oboch strán. Spravidla sa inštaluje v tej časti dvora, kde je viac voľného miesta. Zároveň tam môžete umiestniť plnohodnotnú garáž a nie škrupinu alebo prístrešok na auto.

Dom s dvoma vchodmi je pomerne zásadná stavba, ktorá by mala byť čo najodolnejšia. Pri vytváraní projektu pre takýto dom musíte vziať do úvahy všetky technické vlastnosti nosných konštrukcií a vypočítať, aké silné by mali byť materiály na stavbu stien a priečok.

Moderná chata s dvoma východmi môže byť postavená z nasledujúcich materiálov:

• drevo;
• penové bloky;
• pórobetón;
• škrupinový kameň;
• tehly;
• drevený rám.

Jedným z najdrahších materiálov je tehla. Ale napriek tomu sú to murované budovy, ktoré sú oveľa bežnejšie. Faktom je, že sú maximálne pevné a odolné a neovplyvňujú ich negatívne poveternostné podmienky. Nosné steny sú položené v dvoch tehlách a na vnútorné priečky bude stačiť polovica tehly. Predtým je však nevyhnutné urobiť rozloženie budovy, aby ste sa uistili, že steny a priečky sú dosť silné.

Ekonomickou možnosťou je výstavba škrupinového skalného domu. Koniec koncov, tento materiál má veľké bloky, takže sa veľmi rýchlo a ľahko skladajú. Škrupinová hornina je navyše šetrná k životnému prostrediu, takže stavba neškodí prírode. Jediným negatívom je, že tento materiál je rýchlo zničený vlhkosťou. Preto, ak je klíma príliš vlhká a často prší, je lepšie nestavať dom v tejto oblasti zo škrupín.

Ale dá sa nájsť aj projekt monolitickej stavby. Jeho dispozičné riešenie je potrebné určiť ešte pred začatím výstavby. Deje sa tak preto, lebo všetky steny, nosné aj vnútorné, sú vyrobené špeciálnou technológiou a potom sa už nič meniť nedá.

Rámové debnenie je vyrobené z prírodného dreva. Ďalej je vyrobený betónový roztok, ktorý zahŕňa portlandský cement. Potom sa do nej pridá expandovaná hlina a drvený kameň. A do debnenia je umiestnená aj výstužná sieť, ktorá slúži ako spojovací a výstužný článok. Takáto stavba je lacnejšia ako murovaná, pričom odolá aj náročným poveternostným podmienkam a skúške časom.

Ale môžete tiež postaviť dom zo škvárového bloku alebo penového betónu. Ale v tomto prípade odborníci neodporúčajú stavať dvojposchodové domy z tohto materiálu. Tie sa totiž môžu deformovať aj pod vlastnou váhou. Pre jednoposchodový dom je táto možnosť veľmi vhodná. Stavba bude lacná a bude dokončená v krátkom čase.

Táto vec je tiež veľmi dobrá. Drevené konštrukcie vyzerajú krásne a sú vysoko odolné. Drevo je prírodné, šetrné k životnému prostrediu a umožňuje vytvoriť v dome útulnú atmosféru. Vôňa prírodného dreva má pozitívny vplyv na zdravie a len upokojuje.

Pri výbere materiálu ako je drevo na stavbu domu pre dve rodiny musíte vedieť, že pred začatím práce sa musí dobre vysušiť a spracovať pomocou špeciálnych zlúčenín. Ošetrenie sa robí na ochranu pred plesňami a rôznym hmyzom. Tým sa predlžuje životnosť materiálu o niekoľko desaťročí. A celý povrch budovy musí byť pokrytý silnou vrstvou základného náteru.

Najväčšou výhodou dvojdomov je, že hoci sú všetci príbuzní pod jednou strechou, každý má svoj priestor.

Plán domu pre dvoch majiteľov so samostatnými vchodmi je veľmi vhodný na bývanie pre veľké rodiny. Okrem toho toto usporiadanie šetrí náklady na výstavbu. Je to spôsobené tým, že domy majú spoločný základ a spoločné komunikácie, čo znamená, že nemusíte míňať ďalšie peniaze a čas. Mimochodom, to platí aj pre prístavby, ktoré môžu byť umiestnené v jednej časti domu alebo v dvoch naraz.

Vývojári si najčastejšie vyberajú takú možnosť ako zrkadlové rozloženie.V tomto prípade sú vchody umiestnené na rôznych stranách budovy presne oproti sebe. Usporiadanie izieb v jednej časti domu úplne opakuje usporiadanie priestorov v druhej polovici. To isté platí aj o veľkosti miestností a umiestnení okien.

Niektorým ľuďom vyhovuje mať dvere na jednej strane. V našich mestách a obciach to nie je celkom obvyklé. Dvere sú umiestnené v krátkej vzdialenosti od seba. Každý z nich je doplnený verandou. Ak chcete, môžete sa pokúsiť spojiť dve verandy do jednej veľkej alebo ju premeniť na verandu.

Ďalšia obľúbená možnosť dispozičného riešenia je vhodná či už pre veľkú rodinu alebo pre tých, ktorým nevadí zdieľať voľný priestor so svojimi spolubývajúcimi. V tomto prípade sa jeden zo vstupov stane hlavným a druhý sa stane náhradným. Je to pohodlné a praktické.

Dom pre dve rodiny je dobrý, pretože je veľmi veľký, čo znamená, že je kde sa túlať. V takejto budove môžete umiestniť všetky potrebné priestory a pohodlne bývať aj s veľmi veľkou rodinou. Je veľmi dôležité, aby budova čo najviac vyhovovala rodine, teda bola pohodlná a navrhnutá pre správny počet ľudí. Našťastie vytvoriť premyslený a perfektne vhodný projekt nie je až také ťažké, keďže existuje veľa hotových stavieb, na ktoré sa treba zamerať.

Prvou možnosťou je práve tá stavba, ktorá je najvhodnejšia pre pohodlné spolužitie dvoch rodín v tom istom dome. Na pohľad pôsobí takýto dom celkom obyčajne a jediné, čo ho odlišuje, sú dva vchody umiestnené vedľa seba. Každý z nich je doplnený o malú verandu s niekoľkými schodmi.

Strecha budovy má kontrastný tmavý odtieň, ako základ. Klasická farebná kombinácia pôsobí jednoducho a domácky.

Vnútri domu je miesto pre všetko podstatné a nikto sa nebude cítiť znevýhodnený. Musíte sa len uistiť, že priečka je pevná a má dostatočnú úroveň zvukovej izolácie. Takže osobný život jednej rodiny nebude zasahovať do susedov. V takomto dome je ideálne urobiť zrkadlové rozloženie. Ukazuje sa, že každá rodina bude mať vlastnú kuchyňu, jedáleň, obývaciu izbu a potrebný počet spální a kúpeľní. Preto sa nikto nebude cítiť vynechaný.

Ale je možné postaviť aj dvojdom s podkrovím, ktorý bude mať dva plné vchody. Na prízemí môžete umiestniť pomerne veľkú obývaciu izbu s dvoma oknami. Je ľahké vybaviť každú polovicu domu vlastnou kuchyňou, a to aj s prítomnosťou dvoch okien.

Schody vedúce do druhého poschodia sa zvyčajne nachádzajú v obývacej izbe. Toto je najpohodlnejšie. V tomto prípade to nikoho neobťažuje a nezaberá voľné miesto. A tiež nezabudnite na malú kúpeľňu, ktorú je možné umiestniť na prízemí. Veľkými rozmermi sa síce líšiť nebude, no aj tak sa v ňom dá okno vyrobiť. A aby ste ušetrili miesto, môžete vaňu kombinovať s toaletou alebo ju dokonca nahradiť kompaktným sprchovým kútom.

Aj zvonku dom vyzerá veľmi dobre. Budova, rovnako ako predchádzajúca, je vyrobená v klasických béžových a hnedých farbách. Masívna strecha je kombinovaná s ďalšími stĺpmi podopierajúcimi balkón na druhom poschodí a tmavým plotom. Každý vchod má samostatnú verandu s dažďovou strieškou a plnými schodmi. Dom je veľký a pevný.Je tu dostatok miesta pre každého a dobre upravené priľahlé územie poteší oči každého, kto tam žije.

Prehľad dvojdomu nájdete v nasledujúcom videu.