Byt s podkrovím: výhody a nevýhody

V 17. storočí francúzsky architekt François Mansart prestaval podkrovie na obytný priestor. Na tento účel vynašiel špeciálne veľké okná. Manzardy sa udomácnili v Európe a od 18. storočia sa začali stavať v Rusku. Študenti a chudobní umelci si vtedy prenajímali bývanie v nadstavbách domov. Dnes sa podkrovia zvládajú nielen v súkromných domoch, ale aj v mestských výškových budovách.

V súčasnosti sa z ponurých izbičiek zmenili na moderné komfortné byty s nevšedným dispozičným riešením. Ľudia si ich kupujú, pretože chcú romantiku, osobitý interiér. Mnohí sú spokojní s cenou: je nižšia ako pri bežnom byte. Obyvatelia posledných podlaží využívajú podkrovie na vytvorenie dvojúrovňových priestorov.

Podkrovie je obytná časť vytvorená podkrovím. Pre hlbšie pochopenie témy by ste mali pochopiť, aký je rozdiel medzi týmito dvoma miestnosťami.

Podkrovná nadstavba sa nachádza medzi posledným podlažím a strechou objektu. Konfigurácie striech sú rôzne, ich štruktúra ovplyvňuje geometriu podstrešného priestoru. Podľa výšky stien (od podlahy po sklon strechy) môžete pochopiť, do ktorej miestnosti patrí plocha pod strechou. Pre podkrovie je to 0,8 - 1,5 metra. Ak sú steny pod uvedenými číslami, ide už o podkrovie, nad jeden a pol metra sa považuje za plnohodnotnú podlahu. Minimálna vzdialenosť od podlahy po najvyšší bod stropu je 2,5 metra.

Táto miestnosť je pod strechou, ohraničená stenami a svahmi, nie je vykurovaná a nie je určená na bývanie, preto nie sú na ňu kladené žiadne požiadavky na výšku stien a stropov. Technické podkrovie sa od bežného líši prítomnosťou komunikačných a technologických zariadení. Táto oblasť slúži ako tepelný a zvukový izolátor medzi obytnými priestormi a ulicou.

Strešné plochy sú dvoch typov: studené a teplé. Pri výstavbe objektu sa tepelná izolácia umiestňuje do stropu posledného podlažia, samotné podkrovie zostáva chladné. Ale ak sa v budúcnosti plánuje výstavba podkrovia, je zateplená aj strešná konštrukcia.

Pri vytváraní ventilačného systému je potrebné venovať pozornosť. Para a vlhkosť stúpajúca z obytných priestorov vytvárajú kondenzáciu, ktorá časom ničí strešné materiály. Cez studené podkrovie sú vyvedené vetracie kanály na strechu. V teplých podkrovných priestoroch sa vzduch z miestností zhromažďuje pod strechou a následne vystupuje cez výfukový otvor. Správne premyslené vetranie vytvorí dobrú vnútornú klímu.

Ide o kompletný obytný priestor vybavený strechou. Okolité steny, postavené pozdĺž rámu, musia byť najmenej jeden a pol metra. Konfigurácia stropu závisí od tvaru strechy. Nosné konštrukcie sú postavené z dreva, kovu alebo železobetónu.

Okrem dodatočných prác na izolácii strechy je potrebné priviesť do miestnosti vykurovací systém. Dobre zvážte vetranie. Pre pohodlný pobyt by malo byť prirodzené osvetlenie, ktoré je vybavené pomocou vikierov. Sú špeciálne navrhnuté a prispôsobené na vetranie.

Môžete si kúpiť hotový byt v podkroví. Existuje veľa možností, ich rozmanitosť závisí od záberov a konfigurácie strechy. Môže to byť jedna veľká izba štúdiového typu alebo 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou.

Tu je jeden príklad takéhoto bývania na ploche 40 m2. Návrhár stál nielen pred úlohou vytvoriť interiér v podkroví, ale naplniť ho duchom parížskeho alebo londýnskeho podkrovia. Obrovské tehlové steny predurčili výber štýlu - loft. Boli dobre vyčistené a zostali prakticky nedotknuté.

Všetky oblasti dôležité pre život sa nachádzajú na jednom veľkom území. Pri dverách je priestor kuchyne a jedálne, zjednotený prísnym dreveným stolom. Skriňa, kuchynská súprava a chladnička osviežujú murivo kontrastným lesklým bodom. Mnohé lampy osvetľujú priestory v noci a obrovské okno, ktoré sa nachádza súčasne na stene a strope, je zodpovedné za prirodzené osvetlenie.

V obývacej časti sa dajú dve štvorcové kreslá jednoducho premiestniť na plnohodnotné miesto na spanie. Svetlý kovový stolík na seba upúta pozornosť. Kovovú tému podporuje radiátor, krb a vedro z dreva. Úžasný dizajnérsky trik - plazma na stojane, spomienka na umelcov, ktorí si v podkroví zriadili dielne. Hrubé, jednoduché tvary stojana sú kombinované s rovnakými strohými obrysmi stola.

Krb so živým ohňom pripomína kachle, ktorý sa nachádza medzi spacou a obývacou časťou, spája ich spoločným teplom. Spálňa je oddelená, no zároveň nie je v stiesnenom priestore, takže nepôsobí príliš stiesnene. Veľké okno vám dáva možnosť obdivovať hviezdnu oblohu. Starožitná figurína slúži ako originálna dekorácia a miesto, kde môžete hodiť svoje oblečenie. Dva nočné boxy plnia súčasne úlohu podstavcov a priestranných zásuviek.

Kúpeľňa kombinovaná s toaletou má všetko, čo potrebujete: sprchovací kút, toaletu, umývadlo a práčku.

Vďaka úsiliu dizajnéra vznikol pod samotnou strechou priestranný moderný interiér.

Klady a zápory výstavby podkrovnej nadstavby a bývania v nej sú trochu iné. Majiteľ súkromného domu, ktorý plánuje zväčšiť svoj obytný priestor, sa rozhodne, čo je pre neho lacnejšie, postaviť podkrovie alebo celé druhé poschodie. Pri kúpe už zrekonštruovaného bytu medzi posledným poschodím a strechou musíte zvážiť úplne iné pre a proti.

Výhody kúpy podkrovného bytu:

• Hlavnou výhodou takéhoto nákupu sú jeho náklady, sú nižšie ako cena bežného bytu.
• Nádherný výhľad z bočných okien a rozjímanie nad hviezdnou oblohou zo stropu.

• Vytvorenie moderného, ​​nevšedného interiéru.
• Možnosť vybavenia skutočného krbu.
• Ak existujú časti s plochou strechou, môžete ich vybaviť ako vonkajší priestor na rekreáciu, hry, opaľovanie alebo jednoducho ako vyhliadkovú plošinu.

Nevýhody takýchto bytov zahŕňajú:

• Nízke steny (1,5 m), budete si musieť objednať individuálny nábytok.
• Výťah do podkrovia s najväčšou pravdepodobnosťou nepôjde. Aj rebrík môže byť nepríjemný. Vyskytnú sa problémy s dodávkou nábytku.
• Teplo v lete a chlad v zime bude cítiť ostrejšie ako v bežných bytoch, aj keď je tam klimatizácia a vykurovací systém.
• Na šikmých oknách sa hromadí sneh, čo sťažuje ich údržbu.

• Niekedy majú tieto byty malé okná, čo ovplyvňuje prirodzené svetlo.
• Ak začne strecha zatekať, problémy takýchto bytov budú vážne.
• Hlučné počas dažďa a prevádzky výťahu (ak je motor v podkroví).
• Psychológovia sú proti takýmto bytom, šikmé steny a stropy deprimujú myseľ.

Pre chatárov, ktorí sa chystajú prestavať podkrovný priestor na podkrovie, má takéto riešenie výhody aj nevýhody.

Medzi výhody patrí:

• Majiteľ získa ďalší priestor pre svoj jednoposchodový dom.
• Je možné postaviť podkrovie bez účasti ťažkej techniky.
• Nie je potrebné investovať do výstavby plnohodnotných stien.
• Podkrovie poskytne krásny výhľad z okna a nevšedný interiér.
• Chata s podkrovím má krajší výhľad ako stavba s konvenčnou šikmou strechou.

Ak hovoríme o nedostatkoch, úspory pri výstavbe podkrovia namiesto druhého poschodia nebudú príliš veľké:

• Strechu budeme musieť dobre zaizolovať.
• Steny je potrebné postaviť na rám vysoký jeden a pol metra.

• Zamyslite sa nad vykurovacím systémom.
• Správne vytvorte ventilačný systém.
• Nezabudnite na hydroizoláciu.
• Umiestnite strešné okná.

V čase kúpy podkrovného priestoru je pôsobivá veľká plocha a prijateľná cena. Realitné kancelárie však uvádzajú podlahovú plochu a skutočné zábery sú oveľa menšie, ak vezmete do úvahy šikmé steny. Pred rozhodnutím, či kúpiť podkrovný byt, musíte zvážiť klady a zápory.

Recenzie sú zmiešané, ako pri kúpe každého bytu. Niektorí sa sťažujú na letné horúčavy a zimné mrazy. Hovorí sa im, že problém rieši klimatizácia a vykurovací systém. Niektoré majú netesné okná, iné - s oknami je všetko v poriadku. So stenami a výberom nábytku je nespokojný takmer každý.

V jednej z recenzií sa uvádzalo o nezávislej zmene tepelnej izolácie a inštalácii vykurovacieho kotla. Hluk z kotla prekážal, ale časom sme si zvykli. S bytom sú spokojní, nepociťovali žiadne špeciálne vysoké a nízke teploty.

Dobre premyslená izba pre chlapca je štylizovaná na morskú tému. Viditeľná je časť veľkého okna s aktívnym prirodzeným svetlom. Schodisko vedie na samotnú strechu, kde je miesto na spanie. Môžete ísť dole po lanovom rebríku, ako na lodi. Hojdacia sieť a truhlica podporujú tému kokpitu pirátskej lode. Nad pracovným stolom sú do steny namontované malé poličky vo forme volantu. Cez detskú izbu je viditeľná rekreačná oblasť a za ňou je pracovný priestor pre dospelých.

Variant spálne, ktorá je samostatnou izbou v podkrovnom byte. Dve okná rôzneho štýlu umiestnené nad posteľou dodávajú miestnosti zvláštne čaro.

V malom priestore so silne naklonenými stenami sa nachádza priestor na spanie, oddych a množstvo úložných systémov. V bielej miestnosti je sedenie umiestnené v oranžovom obryse. Kontrast s čiernou podlahou zabraňuje vyblednutiu interiéru do priestoru. Veľké okno napĺňa podkrovie vzduchom a svetlom.

Určite sa nájdu ľudia s netriviálnym myslením, romantici, ktorí si budú užívať život pod samotným nebom. Pre takýchto ľudí sú tu podkrovia.

Ak sa chcete dozvedieť o všetkých zložitostiach usporiadania bytu v podkroví, pozrite si nasledujúce video.