Vlastnosti rozloženia "Brezhnevka".

Apartmány - "Brezhnevka" - takzvané bývanie starého fondu, ktoré je v našej krajine rozšírené. V každom meste sa z tej doby zachovali desiatky domov. Takéto byty sú stále žiadané. Ak sa chystáte kúpiť alebo predať bývanie na sekundárnom trhu, musíte vedieť, čo odlišuje typické domy minulého storočia.

Nie je ťažké uhádnuť, odkiaľ tento názov domov pochádza. Za vlády povestného vodcu strany L.I.Brežneva došlo k rozsiahlemu rozvoju území od Vladivostoku po Kaliningrad. „Brežnevky“ prišli nahradiť stiesnené „Chruščovky“, ktoré nemali vždy dobré rozostavenie. V novej fáze výstavby architekti opustili 5 poschodí a začali stavať nové domy s výškou 8-9 a 12-16 poschodí. Toto rozhodnutie bolo spôsobené rýchlym rastom obyvateľstva v mestách, umožnilo s minimálnym úsilím presídliť väčší počet sovietskych rodín.

Vrchol výstavby pripadol na 70-80-te roky minulého storočia. Nové domy vznikali najmä zo železobetónových dosiek, čo umožnilo urýchliť proces ich výstavby a zlepšiť zvukovú izoláciu. Napriek výhodám tohto riešenia sa v dôsledku toho byty ochladzovali. Existovala aj alternatíva - tehla, takže niektoré série domov boli postavené bez platní. Výška tehál "brezhnevok" spravidla dosiahla 16 poschodí. Takéto budovy boli postavené vo forme jedno- alebo dvojvchodových budov.

Na schodisku „Brežnevka“ sú 3-4 apartmány. Prvýkrát sa v takýchto domoch objavili výťahy a žľaby na odpadky pri vchodoch. Ďalšou výhodou panelových domov je prítomnosť dvoch výťahov - osobného a nákladného, ​​pričom ich mechanizmy sú pod strechou a schody a žľab na odpadky sú čo najďalej od bytov, čo výrazne znižuje počuteľnosť.

V domoch toho obdobia sa po prvý raz objavili nielen pohodlnejšie jedno-, dvoj- a trojizbové byty, ale aj priestranné štvorizbové byty. Takéto bývanie bolo určené pre veľké rodiny. Obytná plocha bytu sa výrazne zväčšila a dispozícia sa stala pohodlnejšou.

Existuje asi 40 typov štandardných dispozícií bytov a ich typické veľkosti sú nasledovné:

• jednoizbový byt - 27-34 m2. m;
• dvojizbový byt - 38-47 m2. m;
• trojizbový byt - 49-65 m2. m;
• štvorizbový byt - 58-76 m2. m.

Z hľadiska plochy sa dvojizbový "Brežnevka" približne rovná trojizbovému "Chruščovovi", ale zábery kuchýň a chodieb zostali rovnaké. Okná sú často umiestnené na rovnobežných stenách budovy, to znamená, že sa na jednej strane otvárajú do dvora a na druhej strane do rušnej ulice. V úzkej chodbe je priestor na vstavanú skriňu, v byte sú aj medziposchodia a komory.

V niektorých dispozíciách je pod parapetom v kuchyni umiestnená takzvaná zimná chladnička. V mnohých typických domoch sa steny zoštíhlili a z toho je v bytoch v zime zima a v lete horúco. Samozrejme, "Brežnevky" sú horšie ako byty s novým vylepšeným usporiadaním, ale stále sú lepšou voľbou ako "Khrushchevkas".

Ak sa plocha chodby a kuchyne zväčšila len mierne, zlepšenie pohodlia izieb je zrejmé.

Obytná plocha v trojizbovom byte je približne rovnaká:

• kuchyňa - 5-7 m2. m;
• spálňa - do 10 m2. m;
• detská izba - cca 8 m2. m;
• obývacia izba - 15-17 m2. m.

Dispozícia a veľkosť miestností závisí od série domu. Výška stropov v porovnaní s "Chruščovmi" sa zvýšila z 2,5 m na 2,7 m.Architekti sa snažili opustiť nezateplené priechodné miestnosti, kombinované kúpeľne ponechali len v jednoizbových bytoch. Tieto vylepšenia výrazne uľahčili život a zlepšili kvalitu života. Bohužiaľ, toaleta a vaňa sú stále veľmi stiesnené.

Snáď každý majiteľ sníva o vylepšení „brežnevky“. Spravidla sa mnohí obyvatelia sťažujú predovšetkým na malú kuchyňu a nemožnosť usporiadania priestranného úložného systému na chodbe.

Vek budovy, zhoršenie stavu inžinierskych systémov, umiestnenie stien a okien tiež ovplyvňujú možnosť prepracovania "brezhnevky". Všetky steny bytu sú spravidla nosné, takže možnosť prestavby je vo väčšine prípadov veľmi obmedzená, to však neznamená, že je to nemožné. Dokonca 30 metrov štvorcových. m môžete vytvoriť štýlový a moderný interiér.

• Ak to konfigurácia bytu umožňuje, môžete zbúrať stenu medzi kuchyňou a obývacou izbou, čím sa uvoľní pomerne veľa voľného miesta na vybavenie moderného štúdiového apartmánu.

• Balkón je lepšie pripevniť k obývacej časti. Ak správne vykonáme komplexné práce na kolaudácii zmien, sanácie, zateplenia lodžie, ukáže sa, že sa obytná plocha zväčší o niekoľko metrov štvorcových. Takéto opravy však nebudú lacné: demontáž steny, spevnenie, zasklenie, prenos vykurovania a izolácie si vyžiada veľké finančné náklady. Buďte na to pripravení.

• Kuchyňa sa dá zväčšiť niekoľkými spôsobmi, napríklad sa dá spojiť s balkónom alebo ak balkón nie je alebo je v inej miestnosti, tak so susednou izbou. Ako už bolo spomenuté vyššie, takmer všetky steny bytu sú nosné, preto sa nedajú zbúrať, ale je možné dohodnúť so ZINZ vybudovanie dodatočného otvoru v stene. Takýto oblúk bude veľmi pohodlný, dodá do atmosféry svetlo a vzduch a obe miestnosti opticky zväčší.

• Kúpeľňa v "Brežnevke" je vo väčšine prípadov samostatná, ale má extrémne malú plochu, takže je takmer nemožné umiestniť do kúpeľne modernú práčku. Jediným východiskom je spojiť toaletu a kúpeľňu; to vám umožní zväčšiť voľný priestor, umiestniť moderné domáce spotrebiče alebo dokonca postaviť rohovú vaňu.

• Ďalším problémom, ktorému čelia všetci majitelia, je výber nábytku pre úzku chodbu. Aby bola chodba pohodlnejšia, môžete demontovať vstavanú skriňu. Takto uvoľníte 1,5-2 m2. m a môžete vybaviť pohodlnú a priestrannú štruktúru na ukladanie vecí.

Pri zdobení izieb v Brežnevke uprednostňujte svetlé odtiene a svetlý nábytok, zónujte priestory rôznymi spôsobmi a potom si môžete vytvoriť štýlový a ideálny byt pre život.

Informácie o tom, ako vytvoriť oblúk sadrokartónu, nájdete v nasledujúcom videu.