Možnosti a vlastnosti prestavby jednoizbového bytu

Často sa môžete stretnúť s ľuďmi, ktorí sú maximálne nespokojní s dispozíciou svojho domova a jednoducho snívajú o prerobení bytu tak, aby plne vyhovoval vkusu a životnému štýlu svojich obyvateľov. Okrem toho sa často stáva, že zmena rodinného stavu alebo zloženia rodiny si vyžaduje prestavbu. Takéto nápady spravidla vznikajú práve od majiteľov jednoizbových bytov.

Každý, kto uvažuje o prestavbe, by si mal najskôr túto problematiku dôkladne preštudovať, analyzovať, v ktorom dome sa byt nachádza a či je tu možné dispozičné riešenie. A ak je to možné, tak ktorý.

Ruský stavebný trh je z hľadiska typov obytných budov dosť monotónny. Dnes sú najžiadanejším typom bývania byty v panelových domoch. Dôvodom je skutočnosť, že mladé rodiny sa snažia získať vlastné bývanie a vziať si hypotéku na nové byty. Často v tomto prípade rodiny uprednostňujú účasť na spoločnej výstavbe, čo môže výrazne znížiť výšku zálohy a mesačnej platby.

Z tohto dôvodu boli "Brezhnevka" a "Stalinka" na okraji okruhu záujmov potenciálnych kupcov. Štatistiky však ukazujú, že v Chruščovoch stále žije pomerne veľké percento obyvateľstva. Práve teraz zažíva stavebný trh vlnu renovácií obytných priestorov, keďže striedanie generácií v rámci jednej rodiny so sebou prináša aj zmeny v interiéri.

Poďme sa zoznámiť s projektmi rôznych typov bývania:

• štúdio sa prvýkrát objavil v Rusku v polovici 20. storočia a okamžite získal veľký dopyt zo strany takzvanej tvorivej elity. Patrili k nej maliari, sochári a hudobníci, ktorí si radi kúpili široké a svetlé dispozície a umiestnili do nich svoje ateliéry a dielne. V Stalinových výškových budovách bolo posledné poschodie pridelené špeciálne pre byty tohto typu.

Veľmi často budú mať takéto byty niekoľko okien. A ak je rozloženie hranaté, vytvorí sa efekt akéhosi akvária, zaplaveného prúdmi svetla;

• štandardný jednoizbový "Chruščov" - toto bývanie, ktoré je kombináciou izby 30 m2, kuchyne, kúpeľne a chodby. Celková plocha takéhoto bytu môže byť buď 35-37 metrov štvorcových alebo 40 štvorcových. V nových výškových budovách sú všetky priestory oveľa väčšie a širšie;

• Kopeck kus, 42 m2 tiež pomerne často prechádzajú prestavbou, najmä v "Chruščov". Je to spôsobené tým, že tvar miestností v takýchto budovách je pre interiérový dizajn veľmi nepohodlný - podlhovastý obdĺžnik, ktorý tieto miestnosti predstavujú, priamo spôsobuje túžbu vykonať aspoň nejaké zónovanie, inak miestnosť vyzerá nudne.

Existuje niekoľko možností na prestavbu bývania:

Ide len o pohyb kusov nábytku v priestore bytu bez akýchkoľvek opravárenských prác. Ako ukazujú skúsenosti, niekedy na to, aby sa miestnosť zmenila na nepoznanie alebo sa dokonca zmenila na 2 miestnosti, stačí umiestniť stojan alebo skrinku na určité miesto alebo zakúpiť obrazovku.

Niekedy tu môže zohrať úlohu aj vnútorná výzdoba miestnosti - tapety rôznych farieb pomôžu vytvoriť efekt členitého priestoru a premenu 1-izbového bytu na 2-izbový;

Ide o búranie priečok a stien. V jednoizbových apartmánoch k tomu môžete bezpečne pristúpiť - v takýchto priestoroch spravidla nie sú žiadne nosné steny, takže sa tu môžete úplne poddať sile svojej fantázie: zbúrajte steny a začnite otáčať „ jednoizbový byt“ na dvojizbový byt. A ak sa vopred poradíte s odborníkmi, môžete zájsť ešte ďalej – povedzme pred spojením dvoch bytov do jedného trojizbového či dokonca päťizbového bytu.

Okrem toho netreba zabúdať, že veľkú úlohu pri výbere prestavby zohráva aj to, kto bude v prerobenom byte bývať. Takže napríklad, ak nájomca uprednostňuje stravovanie mimo domu, môžete bezpečne rozšíriť priestor opustením jedálenského kúta. Ak však osoba, ktorá pracuje z domu, žije v byte, predpokladom bude pridelenie miesta na stôl a prípadne aj nejaké skrinky. Mladšia generácia pokojne prijme aj variantu v podobe transformačnej postele, pár v strednom veku z toho môže mať hrôzu.

Berúc do úvahy psychologické charakteristiky obyvateľov, dizajnéri ponúkajú celý rad zaujímavých riešení:

• pre osamelého muža Za najoptimálnejšie plánovacie riešenie sa považuje premena štandardného jednoizbového bytu na štúdio. Z tohto dôvodu sú všetky priečky vo vnútri "odnushky" zbúrané, s výnimkou tých, ktoré oddeľujú kúpeľňu. Odporúčajú zónovanie nepoužívať skrinky alebo paravány, ale sklenené priečky, ktoré priestor opticky nezúžia;

• pre zamilované páry a novomanželov je lepšie zvoliť možnosť, v ktorej je priestor na spanie oddelený od zvyšku miestnosti a má intímnejšiu a útulnejšiu atmosféru. Riešenie v tomto prípade môže byť nasledovné: kuchyňa sa vizuálne rozširuje v dôsledku skutočnosti, že doska je namontovaná vo forme písmena „p“, pričom sa mení aj na pokračovanie parapetu. Kuchyňa a obývacia izba sú spojené do jedného priestoru a v priestore na spanie je pridelený malý kútik s oknom;

• manželské páry Môžete tiež najprv popremýšľať o možnostiach prestavby vášho hniezdočka, než sa vydáte hľadať priestrannejšie bývanie. Zdá sa, že táto úloha je nemožná. Ale aj tu sú možné možnosti. Môžete napríklad radikálne prehodnotiť svoj postoj k plánovaniu a umiestniť kuchyňu priamo do stredu bytu. Potom sa priestor, ktorý je tradične vyhradený na varenie, môže využiť na iné účely. Svoju úlohu môže zohrať aj izolácia balkóna a jeho premena na predĺženie miestnosti.

Nezabudnite, že prestavba je vážna vec. Preto pred pokračovaním v oprave, ak zahŕňa zásah do štruktúry priestorov, musíte urobiť niekoľko dôležitých krokov na koordináciu vášho projektu. A aby boli vaše nápady schválené, nezabudnite na tieto jednoduché pravidlá:

• ak sa majú vykonať opravy v "Chruščov", nezabudnite, že v týchto domoch je zakázané prenášať kuchyňu do obývacej časti. Napríklad jedna z vyššie opísaných možností prestavby pre vás nebude fungovať;
• mali by ste študovať vlastnosti oblasti, v ktorej žijete. Niektoré nariadenia o oblasti zakazujú kombinovať kuchyňu a obytnú časť;
• je zakázané meniť plochu kúpeľne (ani smerom nahor kvôli obytným priestorom, ani smerom nadol kvôli kuchyni);

• je zakázané meniť polohu plynových stúpačiek a iných komunikácií;
• tiež by ste sa nemali dotýkať ventilačného systému počas procesu prestavby, kde sú plynové spotrebiče;
• nie je možné preniesť batériu z obytných priestorov na balkón;
• akékoľvek činnosti, ktoré vedú k zvýšeniu hmotnosti na nosných stenách, sa tiež považujú za nezákonné;
• pred prestavbou sa uistite, že váš dom nie je klasifikovaný ako neistá budova.

Okrem toho, ak po prestavbe malého jednoizbového bytu na dvojizbový byt jedna z izieb nemala okno, mali by ste premýšľať o pravidlách vetrania a prúdenia čerstvého vzduchu. A aby ste vizuálne premenili miestnosť bez okna, môžete použiť LED pásik, ktorý simuluje otvorenie okna alebo prilepiť cez jednu zo stien tapetu s krajinou - priestor sa tak rozšíri.

Aby sme nezostali neopodstatnení, dávame vám do pozornosti niekoľko kurióznych a neštandardných príkladov premeny jednoizbového bytu:

• zónovanie nábytku možno vykonať nielen pomocou vysokej skrinky alebo regálov - pomocou barového pultu oddeľte kuchynský priestor od priestoru určeného na prijímanie hostí. Barový pult vizuálne „nevyžerie“ miesto, ako by to nevyhnutne urobila skrinka, ale bude vyznačená určitá hranica medzi zónami.

Rovnakú funkciu môže úspešne vykonávať aj rohová pohovka. Stačí ho umiestniť nie pozdĺž stien, ako sa to zvyčajne robí, ale do stredu miestnosti, čím sa určitá časť miestnosti "odreže" od hlavnej. Okrem toho nezabudnite, že nábytok sa dnes vyrába nielen v štandardných tvaroch a veľkostiach.

• závesy môže tiež hrať úlohu - nainštalujte stropnú rímsu do stredu miestnosti a pri príchode hostí vytiahnite časť miestnosti, v ktorej je posteľ alebo stôl. Navyše to môžu byť ťažké a pôsobivo vyzerajúce záclony a nenápadné bambusové závesy;

• inštalácia obrazovky je najklasickejší spôsob oddelenia priestoru. Tu ani netreba podrobne popisovať, aké sú výhody tejto možnosti. Obrazovka správnej veľkosti a štýlu bude vynikajúcim prízvukom v celom dizajne miestnosti. Priečka môže byť tkanina alebo môže byť drevená, napríklad prelamovaná so zložitými monogramami. Ohromujúcou možnosťou sú sklenené priečky.

• môžete hrať s úrovňami: nainštalujte niečo ako pódium pre priestor na spanie alebo dokonca zdvihnite posteľ k stropu inštaláciou úrovne. To vytvorí pocit, že byt je dvojúrovňový a vizuálne "zdvihne" strop.

V tomto prípade sa môžete jednoducho obmedziť na nákup poschodovej postele s pohovkou na "prízemí". Medziposchodie sa určite stane nezabudnuteľným vrcholom vášho bytu, pretože v štandardných jednoizbových bytoch je to pomerne zriedkavý jav;

• používať loggiu ako samostatná izba alebo rozšírenie hlavného obytného priestoru. Za týmto účelom môžete (za predpokladu, že je projekt právne schválený) odstrániť spodnú časť steny. Ak nedostanete povolenie, stojí za to zvážiť lodžiu ako rozšírenie kuchyne, odstrániť okno a dvere a premeniť otvory napríklad na barový pult.

• zónovanie sadrokartónu - jeden z najpohodlnejších a ľahko implementovateľných spôsobov prestavby priestoru. Po prvé, jeho použitie nevyžaduje špeciálne schválenie a po druhé, nebude sa musieť míňať nad rámec jeho konečnej úpravy a po tretie, tento materiál je celkom príjemný z hľadiska následného čistenia po oprave - zostáva len málo nečistôt. Sadrokartón má navyše vysokú požiarnu odolnosť.

Ďalšie možnosti prestavby nájdete v nasledujúcom videu.