Vlastnosti usporiadania súkromného domu

Mnoho ľudí sníva o bývaní v súkromnom dome. Zároveň sa slovo „súkromné“ často nahrádza slovom „vlastné“ a obraz útulnej chaty sa spája s domovom. A nie je sa čomu čudovať, pretože jeho výstavba vychádza z rodinného rozpočtu, želaní budúcich majiteľov pri návrhu a zabezpečuje súkromie v ústraní v budúcnosti. A starostlivo premyslené vlastnosti usporiadania súkromného domu pomôžu urobiť to čo najpohodlnejšie, najfunkčnejšie a najpríjemnejšie.

Význam slova „chata“ je často nepochopený. Tento výraz sa objavil pred mnohými desaťročiami a pôvodne to bol názov súkromných domov s malou plochou, v ktorej žili robotníci. Potom sa pôvodný význam termínu stratil a luxusné 2-3 poschodové domy s veľkou rozlohou sa začali nazývať chaty. Dnes sa názov stal univerzálnym a kombinuje malé domy a budovy niekoľkých poschodí alebo niekoľkých vlastníkov na jednom mieste, od ekonomickej triedy až po luxus.

Chaty, súkromné ​​a vidiecke domy sú rozdelené do typov alebo typov podľa niekoľkých kritérií:

• Počet susedov. Nemyslí sa tým susedné pozemky za plotmi, ktoré chatu a pozemok pod ňou z rôznych strán obklopujú, ale počet vlastníkov a vidieckych domov na jednom mieste. Existuje niekoľko možností:

1. Voľne stojaci (oddelené). Takáto budova bez ohľadu na počet podlaží a plochu patrí jednému vlastníkovi (rodine). Môžete ísť okolo domu bez toho, aby ste porušili hranice pozemku niekoho iného;
2. Twinned (polotovary). Tiež známy ako "mestský dom". Jeden dom pre dvoch vlastníkov, ktorý je rozdelený vnútornými hranicami. Alebo dva domy so spoločnou stenou;
3. Kombinované (v prílohe). Princíp zariadenia je rovnaký ako pri mestských domoch, ale tu v rovnakom rade od 3 alebo viacerých domov. Na pravej a ľavej strane chaty je sused;
4. Duplexy a triplexy... Ide o dvoj a trojbytové domy. Vchod do mezonetu pre 2 hostiteľov môže byť spoločný alebo samostatný. Nachádzajú sa tu štyri aj päťbytové domy - bytové domy. V takýchto budovách je lepšie usadiť sa s blízkymi príbuznými, pretože spoločné priestory v nich sú určené pre niekoľko bytov.

• Počet poschodí. Rozloženie jednoposchodového, jeden a pol (podkrovia), dvojposchodového, trojposchodového súkromného domu je rozšírené. Podkrovie je chata, ktorá má namiesto druhého poschodia podkrovie.

• Druh stavebných materiálov. Často sa vykonáva plánovanie dreveného, ​​rámového (panelového) domu, budov z profilovanej burzy, z guľatiny, tehlových chát a im podobných v blokovom prevedení.

Životný štýl v meste čoraz viac núti majiteľov bytov premýšľať o presťahovaní sa do vidieckeho domu alebo aspoň na chatu v súkromnom sektore.V prospech bývania na chate je nepochybne veľa argumentov. Je však tento krok iba pozitívnym aspektom?

O výhodách a nevýhodách chát všeobecne je ťažké hovoriť. Ich vlastnosti, výhody a úskalia závisia od mnohých faktorov: od počtu osôb v dome, dispozičného riešenia, polohy staveniska, typu stavby, materiálov použitých pri stavbe, odľahlosti od mesta a iných.

Výhody typické pre všetky typy chát:

• Schopnosť samostatne si naplánovať svoj dom do najmenších detailov, určiť veľkosť miestností, výšku stropov, umiestnenie kúpeľní a iných funkčných priestorov;

• Nezávislý výber stavebných materiálov;

• Ak sa neplánuje postaviť, ale kúpiť hotovú chatu, potom sú to stovky zaujímavých možností s klasickým a vylepšeným usporiadaním, z ktorých jedna určite poteší budúcich majiteľov a náklady na plochu za meter štvorcový v prímestskej oblasti je niekoľkonásobne nižšia ako cena štvorcového metra plochy v priestrannom mestskom byte;

• Schopnosť vybaviť garáž pre auto, kúpeľný dom, saunu, akýkoľvek iný typ prístavby na území súkromného domu;

• Spolu s pozemkom sa kupuje akýkoľvek vidiecky dom alebo chata. V prvom rade ide o kompetentnú investíciu financií, keďže ceny pôdy z roka na rok rýchlo rastú s počtom ľudí ochotných sa sťahovať, a v druhom rade o možnosť venovať sa poľnohospodárstvu. Zelenina a zelenina z vašej vlastnej stránky budú nielen stáť mnohokrát lacnejšie ako kupované, ale je zaručené, že neobsahujú GMO, dusičnany a prísady;

• Dobrá ekológia. Súkromný sektor má oveľa viac zelene a menej výfukových plynov ako mestské prostredie. To je dôležité pre tých, ktorí sa starajú o zdravie a pre rastúce organizmy detí;

• Prítomnosť vlastného parkoviska. Koľko nervov vyžaduje obyvateľov miest, najmä tých veľkých, rozhodnúť o otázke bezpečného parkovania. V súkromnom dome to prestáva byť problém, auto sa dá vždy zaparkovať pri vlastnej bráne, na dvore alebo v garáži;

• Jednoduchšie je dohodnúť sa na prerábke priestorov v prípade generálnej opravy;

• Autonómia pobytu. Chata je domov s pohodlným a výborným dispozičným riešením, čo prispieva k voľnému v mnohých ohľadoch súkromia. Ak susedia vykonajú opravy alebo prestavby, v žiadnom prípade to neovplyvní pokoj obyvateľov chaty. Nehrozí, že novú rekonštrukciu zaplavia susedia na poschodí alebo susedskú rekonštrukciu utrpí netesný žeriav. Nedochádza k prerušeniu dodávky teplej vody, kúrenia, plynu z dôvodu údržby.

Nevýhody typické pre chaty:

• Napriek tomu, že rozdiel v nákladoch na meter štvorcový plochy hovorí v prospech vidieckeho domu, celková kúpna cena nevyjde lacno. Zahŕňa to cenu pozemku, kúpu alebo výstavbu samotnej chaty, vnútorné a vonkajšie dokončovacie práce a komunikácie;

• Veľká vzdialenosť od mesta. Ak sa dom nachádza ďaleko za mestom, majitelia sú nútení vstávať skôr, do práce im trvá dlhšie a tráviť čas v dopravných zápchach. Všetko sa skomplikuje, ak potrebujete vziať deti do vzdelávacej inštitúcie alebo sekcie;

• Nedostatočne rozvinutá infraštruktúra. Súkromný sektor ešte nie je taký autonómny, aby obyvateľom poskytoval možnosť nakupovať, študovať a pracovať bez toho, aby museli opustiť mesto. Na predmestiach často neexistuje spôsob, ako jednoducho bežať do lekárne alebo na poštu;

• Drahé komunikácie. Tu hovoríme o tom, že je problematické viesť elektrinu, vodu, plyn, internet a telefonovanie do odľahlých oblastí, a teda drahé. A samo o sebe sa údržba veľkého domu hrnie do paušálnej sumy;

• Zlá dopravná dostupnosť.V porovnaní s mestskou kyvadlovou dopravou autobusy a vlaky z predmestí nepremávajú často.

Vyššie uvedené vlastnosti platia pre samostatne stojace rodinné chaty. Typy chát sú však rôzne a v závislosti od konštrukčných prvkov budovy sa menia klady a zápory bývania.

Domy pre dvoch majiteľov, podobne ako chaty, nie sú novým fenoménom. Objavili sa v sovietskych časoch a boli postavené hlavne vo vidieckych oblastiach. V súčasnosti si tento formát bývania opäť získal obľubu a s ním aj zvučnejší, reklamný názov, hoci princíp zostáva rovnaký – dve rodiny pod jednou strechou.

Variáciou na tému meštianskeho domu je skupinová stavba, v ktorej sú typické chatky navzájom spojené v rade 3, 5 alebo viacerých domov. V tomto prípade všetci, okrem obyvateľov krajných chát, majú susedov z pravej aj ľavej strany. Pozemok je tiež spoločný, ale neexistujú žiadne zákazy izolovať svoj pozemok od susedovho plotu, čo nenarúša estetický vzhľad stavby ako celku. Je lepšie tento problém vyriešiť medzi susedmi. V právnej rovine je to komplikované.

Výhody radových domov:

• Mestské domy sú postavené podľa štandardného projektu. Na jednej strane to znemožňuje individuálne plánovanie a na druhej strane pri absencii potreby vypracovať projektovú dokumentáciu od začiatku sa dosiahne vynikajúca úspora času a peňazí. Okrem toho je usporiadanie mestských domov premyslené do najmenších detailov a v praxi sa ukázalo ako optimálne pre pohodlný pobyt;
• Rovnako ako v byte je možné vykonať zmeny v usporiadaní so súhlasom príslušných orgánov, ale získať to pre súkromný dom je jednoduchšie ako pre byt;
• Pohodlný formát poskytuje nákladovú výhodu (spoločná strecha, stena, základ). Náklady na typický mestský dom sú o 25 – 30 % nižšie ako náklady na samostatne stojacu chatu;
• Spoločná komunikácia so susedmi zjednodušuje proces privedenia tepla, vody, kanalizácie, elektriny, internetu, telefónie a telekomunikácií do domu. A náklady sú rozdelené na polovicu;

• Výrazné úspory na území. Podľa architektonických a stavebných noriem musia byť dva samostatné domy od seba vzdialené najmenej 6 metrov. Kombinované mestské domy šetria tento pozemok na záhradníctvo;
• Úspora na údržbe mestského domu pre oboch vlastníkov - až 35%;
• Je výhodné kúpiť pre niekoľko generácií jednej rodiny. Napríklad rodičia, zjednotení so svojimi deťmi, si môžu navzájom pomáhať s domácimi prácami, vnúčatá budú pod dohľadom, ľahšie sa riešia každodenné problémy;
• Všetky výhody prímestského bývania: krásna zelená plocha, čistý vzduch, autonómia, bezproblémové parkovanie, záhrada a grilovanie na trávniku pred domom.

Nevýhody:

• Muška pri kúpe mestského domu - právna stránka problému. Samotné obydlie je zároveň vytvorené právom vlastníka ako byt v bytovom dome, ale s miestom vznikajú veľké ťažkosti. Pozemok pod domom je podľa legislatívy v spoločnom podielovom vlastníctve a nemožno ho rozdeliť medzi vlastníkov domov.

• Existuje vysoká pravdepodobnosť konfliktov vznikajúcich na pozadí rozdelenia lokality pre potreby vlastníkov;
• Medzi spoločné nevýhody vidieckeho domu patrí nevybudovaná infraštruktúra.

Ide o domy s dvoma bytmi (mezonety), tromi (triplexy) a vlastne bytovými domami - s viac ako tromi bytmi. V poslednom čase sa tak nazývajú aj dvojbytové chaty. Bytové domy sú navrhnuté inak ako meštianske domy. Majú spoločnú kuchyňu, spoločné sociálne zariadenia, spoločný vchod, chodbu a pozemok, takže sú vhodné skôr pre veľké rodiny, blízkych príbuzných a spolunažívanie viacerých generácií jednej rodiny.

Medzi výhody takéhoto bývania patrí výhodnosť spoločnej kúpy, údržba a niektoré z výhod chát: ekológia, dostupnosť pozemku, zeleň, čerstvý vzduch.

Nevýhod je viac ako mestské domy. Autonómia a súkromie v dome tohto typu absentujú, je to skôr spoločný život. Právna evidencia majetku nie je náročná, no predať svoj podiel a rozdeliť pozemok bude veľmi ťažké.

Rovnako ako iné typy vidieckych domov, aj bytové domy majú slabú stránku v podobe nevybudovanej infraštruktúry a ťažkej komunikácie.

Na životnosť chaty a podmienky bývania má veľký vplyv druh použitých stavebných materiálov.

Na stavbu dreveného domu sa používa rad rôznych formátov: tesané a zaoblené guľatiny, jednoduché, profilované a lepené trámy, dosky.

Veľa závisí aj od toho, aké drevo sa zvolí. Výkonovo vedú ihličnany.

• Smrek udržuje teplo dobre vďaka zvláštnostiam štruktúry, má antibakteriálne vlastnosti, ktoré ho chránia pred škodlivými mikroorganizmami a liečia obyvateľov domu. Je odolný - dom môže stáť až storočie, po výstavbe trochu vyschne, na povrchu guľatiny nezíska modrý odtieň.

• Vlastnosti veľmi podobné smreku Borovica... Je odolnejšia voči vlhkosti a menej náchylná na praskanie.

• Optimálne riešenie pre stavbu dreveného domu je smrekovec... Jeho drevo je tvrdé, málo podlieha skaze, netmavne, nemodrie, nedovoľuje premnoženiu škodlivých organizmov, blahodarne pôsobí na zdravie domácností, je odolné voči akýmkoľvek atmosférickým javom a vode, dokonca aj morskej. Ale smrekovec je jedným z najdrahších druhov dreva.

• Drahšie ako smrekovec, ale tiež lepšie vo svojich vlastnostiach céder... Trochu vysychá, je absolútne odolný voči vlhkosti, výskytu mikroorganizmov, húb a drevitého hmyzu, je ľahko spracovateľný, odolný proti opotrebovaniu a trvácny, čistí vzduch. Cédrové domy si zachovávajú svoj pôvodný vzhľad po stáročia, ale náklady na drevo sú veľmi vysoké.

Menej často sa pri stavbe chát používa tvrdé drevo: osika, breza, jelša, dub.

• Najspoľahlivejšie a najdrahšie je dub... Jeho vlastnosti a vlastnosti sú veľmi podobné cédrovým, ale náklady nie sú racionálne vysoké, takže na dekoráciu interiéru je lepšie použiť dub.

• Breza - pevný, ľahký, lacný, ale chýba mu trvanlivosť a odolnosť voči rozkladu. Brezové materiály je potrebné kombinovať s odolnejšími materiálmi ako je smrekovec.

• Priemerné ukazovatele z hľadiska odolnosti proti vlhkosti, hustoty a vhodnosti na stavbu domu sú osika a jelša.

Výhody typické pre všetky drevené domy:

• Úspora pri stavbe základov. Je to odôvodnené skutočnosťou, že hmotnosť dreveného domu je často 2-3 krát menšia ako hmotnosť budovy z iných materiálov, takže položenie základov si vyžaduje menej úsilia, peňazí a času. Rovnaký dôvod vám umožňuje nainštalovať drevenú chatu na pomerne mäkkú pôdu;
• Drevo je priedušný materiál. Umožňuje priechod kyslíku vo veľkých množstvách, čo zase zabezpečuje kvalitný a správny spánok;

• Mnoho druhov dreva má liečivé a antibakteriálne vlastnosti.Sú indikované pre alergikov, ľudí s chorobami srdca a pľúc;
• Drevo má nízku tepelnú vodivosť, to znamená, že nevydáva teplo zvnútra von, preto je v drevenom dome vždy teplo. Ako tlmiaci materiál sa používa vysokokvalitná plsť, ktorá spoľahlivo uzatvára trhliny medzi polenami alebo tyčou;

• Údržba a výstavba dreveného domu je lacnejšia ako murovaného alebo panelového domu. Takýto materiál sa ľahšie prepravuje, montáž domu sa vykonáva bez ďalších dokončovacích vrstiev, vzhľadom na tepelnoizolačné vlastnosti drevený dom nepotrebuje aktívnu prevádzku vykurovacieho systému;
• Strom sa vyznačuje svojimi estetickými vlastnosťami, preto si nevyžaduje dekoráciu interiéru. Prírodné drevo môže slúžiť ako základ pre interiéry v rôznych štýloch: ruský, škandinávsky, ekologický, vidiecky a iné;

• Konštrukčné vlastnosti umožňujú opakovanú montáž a demontáž domu. Je to výhodné, pretože keď sa presťahujete na nové miesto, nie je potrebné ho predávať, ale môžete si ho vziať so sebou;
• Domček z kvalitného dreva môže slúžiť nielen vnúčatám, ale aj pravnúčatám.

Nevýhody drevených domov:

• Drevo je v rôznej miere náchylné na hnilobu, huby a plesne. Aby sa predišlo takýmto problémom, je ošetrené špeciálnymi ochrannými impregnáciami, ktoré znižujú „dýchanie“ a liečivé vlastnosti stromu na minimum;
• Pevné a vodeodolné drevo je veľmi drahé;
• Vo vnútri stromu môže rásť podkôrny hmyz, ktorý bude strom rok čo rok mlieť, až kým sa nestane nepoužiteľným;

• Praskanie. Výnimkou je drahé lepené lamelové drevo;
• Strom má tendenciu sa vo väčšej či menšej miere „zmenšovať“. Niektoré drevené domy je potrebné nechať šesť mesiacov alebo rok v nedokončenej fáze výstavby, aby si okenné a dverné otvory „sadli“ a nedeformovali sa. Tým sa predlžuje čas výstavby;
• Medzi nevýhody patrí aj nebezpečenstvo požiaru stromu. Treba poznamenať, že nedodržanie bezpečnostných opatrení ohrozuje akýkoľvek požiar domu a obnova murovanej chaty po požiari bude rovnako nemožná ako drevená.

Tehly sú dôstojnou alternatívou dreva z hľadiska výkonu aj estetických vlastností. Okrem toho existuje veľa odrôd tehál z hľadiska zloženia, tvaru, farby. Z existujúceho sortimentu je ľahké vybrať materiál, ktorý je vhodný z hľadiska vlastností na konkrétne účely v prevádzkových podmienkach. Tehla je najvhodnejšia na stavbu malej chaty a stredne veľkého domu kvôli hmotnosti a nákladom na materiál.

Výhody murovaných chát:

• Reprezentatívny vzhľad chaty bez nutnosti vonkajšej úpravy. V tomto stave sa po desaťročia zachovalo nové a krásne murivo;
• Biologická stabilita. Tehla nevzbudzuje žiadny záujem o hmyz a mikroorganizmy a pleseň sa môže objaviť iba na veľmi vlhkých miestach v spodnej časti domu;

• Silný, pevný, odolný. Tehlová budova sa dá nazvať zdravou a pevnou, pretože jej životnosť je 100 - 200 rokov;
• Vysoká hustota a pevnosť materiálu umožňujú stavať budovy s 3 až 4 poschodiami;

• Široká škála veľkostí umožňuje vytvárať architektonické majstrovské diela - oblúky, stĺpy, arkierové okná;
• Tehla dýcha horšie ako drevo, ale stále má materiál priepustnú kapacitu;

• Tehlové steny poskytujú spoľahlivú zvukovú izoláciu;
• Je odolnejší voči požiarom, aj keď v prípade vážneho poškodenia sa nedá obnoviť.

Nevýhody murovaných chát:

• Materiál s malým tvarovým faktorom vyžaduje viac času a úsilia na výstavbu;
• Vzhľadom na to, že väzbové prvky sú tekuté, konštrukcia nie je možná vo vlhkom a chladnom počasí;

• Na stavbu tehlových budov sú potrebné malty;
• Nie je možné rozobrať a previezť budovu na nové miesto;

• Je ťažšie prepravovať ako drevo, pretože je potrebných viac materiálov a ich hmotnosť je trikrát väčšia ako hmotnosť stromu;
• Vzhľadom na veľkú hmotnosť budovy je potrebný pevný, spoľahlivý základ a pevná pôda;

• V chladnom období je veľmi ťažké vykurovať dom a potom sa budete musieť neustále udržiavať v teple. V dôsledku toho sú náklady na vykurovanie vysoké;
• Vnútorná výzdoba priestorov je v každom prípade nevyhnutná. Aj keď sa v interiéri priemyselných štýlov (podkrovie, grunge) používa „holá“ tehla, musí byť aspoň natretá základným náterom, aby sa v dome neusadzoval cementový prach;

• Základ sa pod váhou domu zmršťuje. Pred nasťahovaním a generálnou opravou musíte počkať rok alebo dva;
• Vysoké náklady na stavebné materiály.

Kocky sú stavebným materiálom s veľkým potenciálom. Existuje mnoho typov blokov v závislosti od zloženia, typu náplne, štruktúry, technológie výroby a spracovania:

Výrobky vyrobené zo zmesi cementu, piesku, vody a špeciálnej peny, ktorá vytvára špeciálnu pórovitú blokovú štruktúru.

Výhody:

1. Relatívne nízka hmotnosť uľahčuje prepravu a nie je náročná na pevnosť základu;
2. Stopercentná požiarna odolnosť. Takýto dom môže byť obnovený po požiari;
3. Neobsahuje škodlivé a toxické zložky;
4. Ekonomické, niekoľkonásobne lacnejšie ako tehla za kus;
5. Dobrá tepelná izolácia;
6. Dlhá životnosť.

mínusy:

1. Počas fázy výstavby je potrebné posilniť dom a robiť prestávky v práci, pretože materiál sa silne zmršťuje;
2. Pórovité bloky absorbujú veľa vlhkosti;
3. Štruktúra blokov ich robí krehkými.

Cementovo-piesková kompozícia s prídavkom vody a škvŕn hliníka. Hliník nahrádza penu. Reagujúc pri zahriatí, bublá, čo vytvára poréznu štruktúru.

Výhody:

1. Hmotnosť jedného bloku je minimálna. To zaisťuje jednoduchú prepravu, pohodlnú inštaláciu, jednoduché položenie základov;
2. dokonalé geometrické tvary;
3. Dobré stavebné lepidlo je vhodné na inštaláciu;

mínusy:

1. Nie je vysoko odolný;
2. Pórovitosť vnútornej časti bloku vedie k akumulácii vody, skleníkovému efektu, zničeniu materiálu;
3. Nie je biostabilný, náchylný na výskyt húb a plesní;
4. "Sadni si."

Ide o duté bloky, ktoré sa plnia hutníckym odpadom – troskou.

Výhody:

1. Najlacnejší blokový materiál;
2. Pohodlné na inštaláciu vďaka svojej nízkej hmotnosti.

mínusy:

1. Vyrobené podľa zastaraných výrobných technológií;
2. Nie sú šetrné k životnému prostrediu, keďže pri výrobe sa používajú trosky vysokopecného pôvodu;
3. Vysoká absorpcia vody a nízka mrazuvzdornosť, čo má za následok slabú odolnosť proti opotrebovaniu.

Nazývajú sa tiež keramické, pretože surovinou je keramzit vyrobený z hliny.

Výhody:

1. Najmodernejší materiál;
2. Ekologicky čisté;
3. Odolné voči mrazu;
4. Odolný voči vlhkosti;
5. Tesné, odolné a odolné;
6. Ekonomická cena;
7. Počas výstavby sa nezmršťuje;
8. Odolné voči extrémnym teplotám;
9. Nepichá ani nepraská;
10. Estetický vzhľad.

mínusy:

1. Relatívne veľká hmotnosť, vyžadujúca námahu počas prepravy a dobrý základ;
2. Nedokonalé geometrické parametre.

Ide o zmes pilín, cementu a chemických prvkov.

Výhody:

Spája všetky najlepšie vlastnosti blokových materiálov.

mínusy:

Absorbuje 70-80% vlhkosti, čo je niekoľkonásobne viac ako u iných materiálov.

Výhody panelových domov:

• Úspora pri nákupe stavebného materiálu. Po prvé, samotné bloky na kus sú niekoľkonásobne lacnejšie ako tehly alebo drevo a po druhé, pre akýkoľvek blokový dom nemusíte stavať vystužený základ pre veľké zaťaženie;
• Veľkosť blokov a ich nízka hmotnosť značne zjednodušujú proces inštalácie;

• Bloky sú vyrobené z organických komponentov (okrem škvárových blokov, ktoré sú zastaralými materiálmi) a nepoškodzujú telo;
• Dobré izolačné vlastnosti. Teplo zostáva vo vnútri domu a vonkajší hluk - vonku;

• Takmer všetky typy blokov sú biostabilné a nie sú náchylné na rast húb;
• Dlhá životnosť;
• Žiaruvzdorné. Bloky vydržia až 7 hodín vystavenia ohňu.

Nevýhody panelových domov:

• Bunková alebo porézna štruktúra je gyroskopická (akumuluje v sebe vlhkosť). Vlhkosť môže pri mínusových teplotách zamrznúť a v blokoch vznikajú praskliny. To zase ovplyvní tepelnú izoláciu a vykurovanie bude musieť byť nastavené na maximum, čo povedie k zvýšeniu účtov za energie;
• Bloky sa môžu zmenšiť a geometria budovy bude narušená;

• O estetických kvalitách materiálu niet pochýb, preto sa nedá vyhnúť časovým a finančným nákladom na vnútornú a vonkajšiu výzdobu;
• Pred začatím dokončovacích prác je potrebné ošetriť steny hydroizolačnými prostriedkami;

• Na začiatku vykurovacej sezóny je ťažké vysušiť a zahriať dom;
• Bloky ako vnútorné priečky sa pri poklese teploty rýchlo ochladia a dom bude chladný. To je dobré v lete, ale v zime bude vyžadovať zvýšené vykurovanie.

Modulový dom je montovaná stavba, ktorej časti sú zostavené podľa princípu konštruktéra. Sú spojené podľa princípu tŕňa plus drážky a sú dodatočne upevnené rôznymi upínačmi.

Spočiatku bola táto technológia vytvorená pre armádu v Amerike a znamenala, že takýto dom môže zostaviť osoba, ktorá nemá nič spoločné so stavbou. Modulové domy sa osvedčili a sú široko používané. Dnes sú modulárne domy dostupné úplne každému.

Sú vyrobené z rôznych materiálov v závislosti od klimatických podmienok pobytu: supové panely (drevotrieskové dosky, medzi ktorými je vrstva izolácie; spojené tyčou); oceľové diely, dosky opláštené obkladom, kovový rám s výplňou a povrchovou úpravou, izolovaný kovový rám s rôznymi povrchovými úpravami.

Ich nesporné výhody:

• Estetika a originalita vzhľadu. Z hotových modulov môžete zostaviť dom netriviálnych geometrických obrysov. Druhé poschodie môže byť širšie a väčšie ako prvé, rôzne stavebné prvky môžu byť predĺžené a prehĺbené, aby vytvorili krásny architektonický celok;
• Všetky diely sú vyrobené podľa noriem a dokonale do seba zapadajú;

• Pri výrobe sa používajú suroviny organického pôvodu, ktoré sú zdravotne nezávadné;
• Na stavbu domu z modulov je vhodný akýkoľvek typ pôdy;

• Celková hmotnosť konštrukcie je malá, dom sa prakticky nezmršťuje. To znamená, že nie je potrebné čakať šesť mesiacov na vloženie okien a začatie opravy. Môžete vstúpiť takmer okamžite;
• Drôtený model sa dá ľahko rozobrať a presunúť na iné miesto;

• Zloženie domu (bez dekorácie interiéru) trvá asi týždeň, ak pracuje niekoľko neprofesionálov. Tím špecialistov zostaví staviteľa domu za pár dní;
• Náklady na štvorcový meter modulárneho bývania sú asi 5 000 rubľov. Priestranný dom pre celú rodinu bude stáť menej ako milión a kúpa kompaktného domu pre jednu osobu bude stáť vôbec smiešnu sumu;

• Moduly sú vhodné na vytváranie sekčných budov s deliacimi zónami vo vnútri areálu;
• Kvalitatívne a správne namontované moduly sú navonok na nerozoznanie od chaty, ktorá bola postavená v priebehu rokov;

• Rozmanitosť materiálov robí moduly obývateľnými vo všetkých klimatických podmienkach;
• Dobrá zvuková izolácia.

Nevýhody modulárnych domov:

• Je potrebné starostlivo vybrať výrobcu, aby bol dom skutočne teplý a pohodlný;
• Modulárne konštrukcie nie sú odolné. Životnosť - asi 50 rokov;

• Zvnútra musí byť takýto dom dodatočne izolovaný;
• Maximálna prípustná výška - 2 poschodia;

• Inštalácia domu musí byť vykonaná čo najefektívnejšie, inak môže byť budova považovaná za nespôsobilú na život;
• Postaviť dom bez žeriavu je ťažké, ak nie nemožné. Pre toto špecializované zariadenie musí byť na stavbe dostatok miesta, navyše ide o dodatočné náklady na služby žeriavnika;
• Na prepravu domu potrebujete aj špeciálne vybavenie. A ak nie je také ťažké nájsť ho na presun malého domu, veľký bude s najväčšou pravdepodobnosťou musieť byť rozobraný.

Kompetentná architektúra je základom pre vytvorenie projektu na výstavbu chaty. Má svoje pravidlá, ktoré zohľadňujú tak bezpečnosť budovy, ako aj jej estetický vzhľad, a techniky, ktoré ušetria na metráži a materiáli inteligentnou optimalizáciou priestoru vo vnútri domu. Niektoré pravidlá sú nemenné, niektoré majú poradný charakter, ale pred začatím plánovania je lepšie sa oboznámiť so všetkými:

1. Vypracovanie plánu s rozmermi miestností a všetkými výpočtami by mal vykonať kvalifikovaný odborník. Aktívna účasť zákazníka nie je zakázaná, ale bez náležitých skúseností nie je možné samostatne premýšľať o ideálnom usporiadaní. Je zaručené, že plán od špecialistu bude schválený na výstavbu prvýkrát;
2. Nemali by ste sa zaoberať jednou možnosťou, je lepšie porovnať niekoľko možných plánov medzi sebou a vybrať ten najlepší;
3. Projekt by mal brať do úvahy umiestnenie okien a dverí, schémy zapojenia s presným umiestnením spínačov, vodovodný a kanalizačný systém, komunikácie, umiestnenie domácností a technických miestností vo vzťahu k iným miestnostiam. Dvojpodlažný plán - podrobné usporiadanie prvého poschodia so schodiskom do druhého a zaťaženie druhého na nosných konštrukciách.
4. Izby by nemali byť menšie ako 9 m2. m
5. Pri plánovaní berte do úvahy veľkosť pozemku a rozlohu budúcej chaty.

V závislosti od veľkosti obydlia sa chaty delia na typy komfortu:

• Prvá úroveň - ide o domy, ktorých celková plocha nepresahuje 120 m2. m (10 x 12). Hotové typické chaty majú menšiu plochu - 80-100 štvorcov (9x10, 10x10). Celkový počet izieb zvyčajne nepresahuje štyri a zaberá 60, 70, 72 alebo 75 štvorcov. Zvyšok priestoru je určený pre kuchyňu, kúpeľňu, technické miestnosti.

• Druhá úroveň zahŕňa domy s celkovou rozlohou 120-150 metrov štvorcových. Menej často - 170. Takýto dom stačí pre veľkú rodinu a je možné v ňom vybaviť viac ako štyri izby - až 7.

• Domy tretej úrovne majú oveľa väčšie rozmery - 200, 250 alebo 280 metrov štvorcových. Počet priestranných izieb v nich je od 5 do 8. Rozmery jednej miestnosti môžu byť veľmi veľké - až 30-35 metrov. Štandardné parametre: 4 x 4, 3 x 5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. Zmestia sa aj potrebné hospodárske miestnosti a úzke priestory (posilňovňa, sauna, botanická záhrada, miestnosť pre domáceho maznáčika, sklady). Ďalšie budovy vo forme podkrovia môžu k celkovej ploche pridať až 50 metrov.

Jednoposchodové typické domy môžu byť veľmi malé: 6x6, 6x7 a 6x8 (veľkosť dobrého jednoizbového bytu), 7 x 8, 7 x 9, 7 x 10, 7,5 x 7,5 (priemerný kus kopejky), stredné - 8 x 8, 8 po 9, 8 x 10, veľké 8 x 12, 10 x 10, 10 x 12, 10 x 13, 11 x 11, 12 x 12, 14 x 14, 15 x 15.

Dvojposchodové budovy majú v podstate rozmery do 12x12.

Okrem základného minima miestností potrebných na pohodlné bývanie v dome existuje množstvo ďalších možností, ako rozšíriť úžitkovú plochu v chate a opticky zväčšiť priestor.

Na podkroví je možné stavať aj nad prvým aj druhým podlažím, pri výstavbe celej chaty alebo už v štádiu bydliska, v prípade potreby zväčšiť obytnú plochu.

Prítomnosť podkrovia má svoje výhody:

1. Vytvorí sa ďalší priestor vhodný pre škôlku, spálňu alebo pracovný kút. Celková plocha sa zväčší jeden a pol krát;
2. Môže slúžiť ako úložný priestor. Už vo fáze plánovania stačí podkroviu prideliť úlohu veľkej skladovacej miestnosti a na prvom poschodí uvoľniť viac priestoru pre obývacie izby a dom sa stane oveľa priestrannejším;
3. Stavba podkrovia je lacnejšia a bezpečnejšia ako stavba celého poschodia;
4. Netriviálny tvar miestnosti je kľúčom k zaujímavému interiéru;
5. Z podkrovia na treťom poschodí je krásny výhľad.

A nevýhody:

1. Výzdoba interiéru musí byť vysoko kvalitná. Dobrá podlaha, izolácia na stenách, spoľahlivá strešná krytina;
2. Pri nadstavbe podkrovia po dokončení výstavby domu musí byť projekt schválený a získaný súhlas;
3. Čím vyššia je podlaha, tým ťažšie je priniesť vykurovanie a zásobovanie vodou;
4. Šikmé steny môžu byť plusom a môžu byť problémom pre interiér. Je ťažké umiestniť nábytok k stene, keď ide hore pod uhlom.

Prítomnosť osobného parkovacieho miesta je nesporným plusom súkromného domu. Konštrukcia garáže priamo nezväčšuje obytnú plochu. V prípade, že sa nachádza na prvom alebo suteréne, dokonca odvádza.

Ale pridaním garáže vedľa domu môžete získať bezpečné miesto na parkovanie auta a vizuálne zväčšenie veľkosti chaty. A nad garážou môžete následne postaviť ďalšiu miestnosť.

Verandy, terasy a altánky po obvode domu mu dodávajú neskutočne útulný vzhľad. Súčasťou terasy môže byť letná kuchyňa, sušiareň, ihrisko pre deti, miesto na rannú jogu a ďalšie užitočné priestory.

Stavba otvorenej terasy nie je náročná a možno ju realizovať ako počas výstavby chaty, tak aj po nej. Výstavba terasy je možná na prvom aj druhom poschodí.

V prvom prípade pôjde o rozšírenie verandy av druhom o samostatnú budovu. Terasa má však veľa nevýhod: v zime je zbytočná, nábytok potrebuje starostlivú údržbu, hromadí sa na nej prach a lístie, dážď a sneh. Pre multifunkčné rozšírenie je vhodnejšia uzavretá veranda.

Investícia do takejto stavby je náročnejšia na finančné a časové náklady, no neskôr poslúži ako plnohodnotná miestnosť.

Podobná technika na zväčšenie priestoru sa musí vypočítať vopred, dokonca aj vo fáze plánovania, pretože potom bude na jej výstavbu potrebné demontovať jednu zo stien na podlahe.

Arkierové okno je časť miestnosti vyčnievajúca z hlavného priestoru. Spravidla sa podobá geometrickým tvarom - trojuholník, lichobežník, obdĺžnik. Vyčnievajúce časti sú vyrobené vo forme okenných otvorov alebo je celý arkier vyrobený zo špeciálneho skla.

Prítomnosť suterénu zvyšuje úžitkovú plochu obydlia aj úžitkovú plochu nebytových priestorov. Podlaha v suteréne nedovolí prvému poschodiu v zime zamrznúť a podlaha v ňom bude vždy teplá a samotná miestnosť môže byť použitá namiesto suterénu ako práčovňa alebo úložný priestor. Môže sa tu nachádzať sauna s bazénom.

Avšak so všetkými svojimi výhodami má suterén svoje nevýhody:

1. Finančné náklady na zahĺbenie priestorov pod zem. Je potrebné dbať na to, aby miestnosť zostala suchá a teplá, huby, plesne, pachy sa v nej neobjavili;
2. Právny aspekt.Povolená výška súkromného domu je 2 podlažia. Ak bude podlaha suterénu prehĺbená do zeme o viac ako 2 metre, mala by sa považovať za ďalšiu podlahu. To isté platí, ak je časť miestnosti postavená nad zemou a časť klesá. V tomto prípade sa suterén považuje za prvé.

Jedná sa o rôzne altány, garáže, technické miestnosti, kúpeľný dom.

Moderné chaty a vidiecke domy sú plné zaujímavých architektonických riešení a krásnych detailov. Niektoré sú jednoduché, v štýle postsovietskeho priestoru, z červených tehál, iné sú neštandardnejšie v podobe rozprávkových zámkov s vežičkami a prístavbami a ďalšie celkom nezvyčajné – kupolovité, s šikmá strecha alebo vo forme domovej lode.

Aký bude vzhľad chaty závisí vo veľkej miere od zvoleného architektonického štýlu:

• klasické. Klasické chaty sa vyznačujú zrozumiteľnou formou, symetriou, zdobením predného vchodu s pretvárkou pompéznosti. Vo výzdobe dominuje kameň, tehla, vápenec, žula. Strešný plášť je vyrobený z úzkeho plechu z medi, olova alebo zinku a titánu. Používa sa aj roponosná bridlica.
• Americký štýl chaty. Toto je priestrannosť štvorcového alebo obdĺžnikového domu so symetriou všade, kde je to možné, prítomnosťou schodov, stĺpov, otvorených terás, veľkých okien, niekedy s okenicami. V amerických motívoch sa podporuje demonštrácia blahobytu majiteľov domov. Dekorácia je bez reliéfu, je prevedená vo svetlých farbách.

• anglický štýl. Ide o fúziu dvoch ďalších štýlov, z ktorých každému vtlačila anglická zdržanlivosť a aristokracia. Tradične je takýto dom vyrobený z tehál v červených odtieňoch, má prísny vzhľad a iba v niektorých prípadoch ozdoby na fasáde a hlavnou výzdobou chaty je zelená plocha pred domom, trávnik a kvetinová záhrada. .
• Ďalší smer je tudorovský štýl, ktorému dominuje prítomnosť vysokých trojuholníkových atik, hrazdených fasád, malých okien, bielej, hnedej a červenej farby.

• Wrightov štýltiež známy ako prérijný štýl. Vyznačuje sa nízkopodlažnými chatami s plochými strechami a množstvom horizontálnych línií. Viaceré horizontály sú spojené do jednej línie a budova je maximálne integrovaná do krajiny. Pre Wrightov štýl je charakteristická prítomnosť krbu v dome, zasklená fasáda v tvare písmena L alebo rohová na prízemí, otvorené terasy, galérie, balkóny.
• Európsky. Obľúbenosť európskych tradícií v architektúre je založená na jednoduchosti, elegancii a harmónii v exteriéri domu. Napriek tomu, že samotný dom má správny tvar, vyznačuje sa prítomnosťou okrúhleho alebo lichobežníkového arkierového okna. Dekorácia používa kameň, dlaždice, dlaždice, omietku.

Medzi obľúbené štýly patrí kamenný stredovek a motívy rustikálnych, vidieckych a prímestských obydlí vo vidieckom dizajne a salašoch. Rozšírené sú fínske, švédske, české, škandinávske štýly. V architektúre sa objavil vzhľad nemeckých domov a japonský dekor s druhým svetlom, chaty v tureckom štýle s orientálnym dekoratívnym vchodom. Zaujímavé alpské chaty na svahu, prítomnosť prístavieb vo všeobecnom štýle: penzión, altány, verandy.

Dôvodom zmien v dizajne chát s jedným alebo dvoma poschodiami môže byť zvýšenie počtu obyvateľov, narodenie dieťaťa, potreba vybaviť novú funkčnú oblasť, len túžba mať arkier alebo terasa.

Relevantná je rekonštrukcia starého domu moderným spôsobom a zvýšenie úrovne budovy v dôsledku podkrovia.Bez ohľadu na dôvod si však sanácia vyžaduje súlad so stavebnými predpismi a musí sa vykonávať zákonne.

Nestačí byť vlastníkom domu, aby ste mohli začať rozoberať alebo stavať akúkoľvek časť budovy bez povolenia štátnych orgánov, pretože nejde len o pohodlie obyvateľov, ale aj o bezpečnosť. Pri vykonávaní zmien musí zostať domov bezpečný a obývateľný.

Zmeny v bytových alebo nebytových priestoroch je potrebné legalizovať, ak:

• Prebieha demontáž;
• Vzhľad fasády sa mení;
• Nosné konštrukcie sú ovplyvnené;
• Dokončujú sa priestory s ďalšími priestormi;

• Zaťaženie nosných konštrukcií sa zvyšuje;
• Zmeny ovplyvňujú siete zásobovania vodou a plynom, kúrenie, vetranie;
• Izby sú kombinované alebo rozdelené.

Na získanie povolenia do 30 dní je potrebný balík dokumentov:

• osvedčenie vlastníka;
• Domáca kniha;
• osvedčenie od ZINZ;
• povolenie správcovskej spoločnosti;

• Posúdenie súladu s SNiP a sanitárnymi normami;
• Plán a fotografie domu zvnútra a zvonku;
• Projekt rekonštrukcie s uvedením plánovaných zmien, materiálov a termínov.

Za neoprávnené zmeny sa poskytuje pokuta.

Stavba a zdobenie domu sú dôležité kroky. Môžete sa spoľahnúť na osobné preferencie a usporiadať izby podľa feng shui, môžete sa riadiť hotovými dizajnovými riešeniami alebo spojiť všetko najlepšie vo svojom individuálnom projekte.

Profesionáli v oblasti výstavby, renovácie a dizajnu poskytujú niekoľko univerzálnych pokynov:

• Izby pre starších ľudí by sa mali nachádzať na prízemí;
• Je potrebné mať blízko k záchodu a kúpeľni, aby bolo pohodlnejšie viesť vodu;
• Pokiaľ je to možné, odstráňte toaletu zo spálne, kuchyne, obývacej izby;

• Priestory pre domácnosť (telocvičňa, práčovňa) by sa mali nachádzať v suteréne;
• Kombinácia niektorých funkčných oblastí pomáha šetriť miesto v malých miestnostiach: kuchyňa a jedáleň, kúpeľňa a WC, hala a obývacia izba, spálňa a šatňa.
• Pre deti rôzneho pohlavia sú žiaduce oddelené spálne;

• Detské izby a pracovné priestory musia byť vybavené na svetlej strane domu;
• Dokončenie domu vonku a vnútri je žiaduce z materiálov, ktoré neobsahujú toxické a nebezpečné látky (formaldehyd, plasty). Vnútorná výzdoba miestností sa vyberá podľa typu miestnosti: v priechodných miestnostiach je odolná voči opotrebovaniu, v kuchyni je umývateľná a neabsorbuje pachy, v kúpeľniach je odolná voči vlhkosti.
• V dvojpodlažnom dome je vhodné vybaviť dve toalety.
• Pre mladú rodinu je dôležité počítať s tým, že sa časom rozrastie. Najlepšou možnosťou je trojizbový dom.

Pre vidiecke domy sú interiéry zobrazené v štýloch, ktoré sa v mestských apartmánoch ťažko realizujú: útulný ošúchaný elegantný, ekologický s použitím prírodných materiálov, ruský štýl, chata, škandinávsky, vidiecky, Provence, anglický, univerzálna klasika, minimalizmus. Veľké, priestranné podkrovie s trámovými stropmi sa dá ľahko dokončiť v loftovom štýle.

Informácie o tom, ako vytvoriť interiér v štýle podkrovia, nájdete v nasledujúcom videu.